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重生之2006-第426部分

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    问出这个问题的时候,陆剑川脸色不大好看,如果三林地产内部潜藏着大问题的话,那么陆恒今日之举,无异于拉他进火坑。

    仿佛早有所料,陆恒将面前准备好的一份文件,推了过去。

    “相关的问题矛盾我都整理好了,有一部分是我亲自派人收集的情报,这点还请你放心。你可以先看一看,我也没想着三两句话让你答应。等你真的有心入场的时候,你可以自己着手调查一番。”

    陆剑川接过文件,二话不说的就看了起来。

    脸上的表情也开始丰富多彩,时而高兴,时而疑惑,时而忧虑,但额头那蹙在一起的脸部肌肉始终没松开。

    半晌之后,陆剑川放下文件,慢悠悠的点上了一支烟。

    “陆恒啊,我这还有个问题,你要是不介意的话,就回我一句。你跟这三林的创始人是什么关系,似乎对于此事很上心啊!”

    “还能有什么关系,对方是我老丈人,这眼瞅着一份家业快没了,我能不上心吗?所以说,这忙我既是帮你,也是帮我自己,就看你愿不愿意了?”

    陆恒坦然自若的说道,脸上毫无愧色。

    (未完待续。。)

第八百二十六章 合作跑哪里去了?

    陆恒不是傻子,就连林素都能隐隐感觉到家里的气氛不对,他这个旁听过林森和林海谈事的当事人自然要更加清楚。

    尤其是和林森的几次交谈,三林地产的情况越来越恶劣,这就让陆恒不得不上心了。

    怎么说对方也是自己未来的岳父,他不可能眼睁睁看着对方束手无策,自己却什么也不做。

    所以在北京读书的两个月,除了忙学业上新公司的事情,他还私下找人了解了一番三林地产的具体情况,看看能不能帮上忙。

    对于这个举动,倒是没引起什么人的猜忌,反正三林地产此刻也处于多事之秋,明里暗里调查他们的人不在少数。

    一番调查下来,他心里总算有了个底儿。

    这事要说起来很复杂,但造成如今这种局面的种子却是早就埋下了。

    一切还得从林素的母亲吕穆主动辞职说起!

    如果说三林地产一开始是林森一手创建起来,经过不断融资,发展壮大到现在。那么林森和吕穆结婚,吕穆的身份就成为了三林地产背后最大的背景。

    有一个身居国家商务部要职的妻子,这让林森在竞争各种各样的优质项目的时候,优势巨大!

    一个个的优质项目成功,也让三林地产在北京这片经济中心扎下根来。

    但成也吕穆,败也吕穆。

    吕穆辞职之后,三林地产背后的倚仗就少了一大半,不过这时候大部分股东都还稳得住。

    毕竟他们一开始是奔着林森这个人来的,吕穆那边的关系还没那么严重。

    然而三林地产前年到今年,三年不到的时间内,同时启动了几个大项目,每个项目投资不菲,可收益并不大,平摊到每个股东身上,就更加少了。

    尤其最后两个地产项目,一个堪堪盈亏平衡,一个却到现在还没完成。

    两个新楼盘放在那里,迟迟销售不完,数亿的尾款也拿不回来。

    摊子铺得太大,加上国外次贷危机造成的金融风暴波及到了国内,造成放地产市场短暂低蘼。

    三扳手下来,三林地产瞬间岌岌可危!

    以林森口中那个老徐的老股东为首,一大帮股东此时都坐不住了,平时经常质疑林森的决定,甚至想要插手公司的经营。

    林森何许人也,他一手创建的公司岂能让别人指手画脚,更加别说一些老股东推出来的小辈人物。

    在他拥有百分之四十的股份下,将这些意见强行镇压下去了。

    然而这只是治标不治本,老股东们眼见无法将三林这艘船掌舵,干脆就弃船!

    恰好这时有好几个大型地产公司从外地进军北京,其中一个就联系上了他们,想要把三林地产当做跳板,借壳在北京发展。

    对方的手段十分简单,也十分粗暴,就两个字,收购!

    大肆从大大小小的三林股东手中收购股份,来者不拒,目标直奔除开林森手头百分四十之外的百分之六十!

    一旦对方获得这么多股份,三林地产瞬间就会主客颠倒,林森这个创始人将不再拥有话语权,甚至面临被扫地出门的局面。

    这也是林森时常唉声叹气的原因。

    他也没办法,手上资金都在最后一个项目上套牢了,想从一些关系比较好的股东手中回收股份,也撑不住对方给的高昂价格啊!

    调查收集统计这些信息,花了陆恒一个月的时间,并不长。

    但得知消息后,陆恒却只能叹息,他有心无力。

    现今的恒成集团能给他的助力并不大,要想充当白衣骑士拯救林森,需要的资金量起码在两三亿以上,他拿不出来。

    在当时他手头的现金只有六千多万,成立创世纪花了不少钱。

    昨天达成饿了么的融资协议后,又要拨出一千万,剩下的钱已经不足五千万了。

    这笔钱,还得放在创世纪账上,用来以后投资所用。

    如果说是向银行贷款,那就更麻烦了,截止到现在,恒成集团在建行那边还有很大一笔贷款没还清呢。

    似乎,真的就没路可走了,只能眼睁睁的看着老丈人落到李响那种被人逼宫的局面。

    但陆恒不甘心,他不为林森着想,也要为林素考虑啊!

    说句玩笑一般的话,陆恒还想着林素给他带一份丰厚的嫁妆过来呢,嘿嘿。

    陆恒一番思考后,就将注意打到了陆剑川身上来。

    陆剑川很早之前就跟陆恒透露过有北上的想法,川渝地区房地产市场太过平稳,格局太浅,陆剑川想要出去闯一闯。

    既然他有这个想法,陆恒干脆就帮他一把!

    所以,才有了今天两人的会面。

    “你如果能拿到三林地产百分之十以上的股份,加上我老丈人那里的百分四十,双方合力之下,完全不惧第三方!只要保住我老丈人在三林的地位不变,那我有把握说服他,让他帮助你在北京打开局面。这是一个双赢的局面,相信你看得出来!”

    陆恒缓缓说道,语气真诚而肯定。

    陆剑川眉头依旧紧皱着,手指在烟灰缸那里轻轻抖动着,即使烟头露出了红色的火星,依然在做抖烟灰的动作。

    “道理是这样,我也可以想像我能够得到的好处。但是你考虑过没有,按照你所说的三林地产实力不俗,我要想强势入场,需要的资金量肯定不是一般大,这对我的财力是一个很大的考验啊!”

    “呵。。。。。。你们做房地产生意的会在乎需要多少资金吗?何况,”陆恒话锋一转,戏嚯的说道:“何况以你的身家,几亿还是能够拿出来的吧!不然当初苏道看不上苏伦任何一个朋友,唯独对你有重视无比。”

    陆剑川愣了一下,旋即无语的摇了摇头,敢情苏道看得上自己,就能证明自己身家不菲了。

    当然,他还是有这点自信的,同辈之中,论及谁手头现金多,他可是一点不虚。

    “既然你都这么说了,那我就考虑考虑吧!”

    “最好别考虑太久,过了这个村可就没这个店!”

    “喔,这话又怎么讲,钱在我手里,还能找不到合适的去处花吗?”陆剑川不在意的说道。

    陆恒却一脸正经的说道:“合适的去处或许有,但合适的时间可不一定有,你要搞清楚,现在是金融危机最盛的时候,别人都畏手畏脚。等到国家政策下来,局面稳定,你要想轻松打进北京市场,绝对没这么轻松。或许到时候,你要花比现在多几倍的代价才能杀进去。”

    这事,陆恒还没恐吓陆剑川,最高领导人决定的那个“四万亿救市计划”现在虽然还没明确指出,但已经开始实施了。

    金融危机听起来可怕,但在中国,高效的一党执政,可以调集恐怖的资源快速平息下来。

    尤其是种种举动都侧面影响了房地产市场,等零八零九两年过去,全国房价就会呈现井喷,那时候可是一大票房地产商闷声发大财的时候。

    如果陆剑川现在不抓紧机会,继续呆在川渝地区,或许就真的错失了这个好机会。

    似乎也感受到了陆恒的郑重,陆剑川收起脸上的不以为意,开始认真思考这个提议。

    半晌之后,他蓦地抬头,一双浓眉大眼直愣愣的盯着陆恒,把陆恒吓了一跳。

    “诶,你电话里说的可是合作,怎么听下来变成我一个人去当拯救你老丈人的白衣骑士,合作去哪里呢?

    (未完待续。。)

第八百二十七章 我想上船

    对啊,合作跑哪里去了?

    怪不得陆剑川如此问,今天见面起,陆恒说的话从头到尾都没有提到过“合作”二字,一直都是以陆剑川单体为主,这可跟电话里说的对不上号。

    陆恒恍然大悟,摇头失笑道:“这可不是我蒙骗你,主要还是没有确定你是否愿意通过三林进军北京嘛!如果你愿意的话,合作自然也就可以展开了。”

    陆剑川不置可否的撇撇嘴,指背敲了敲桌子,“那你倒是跟我讲讲,如果我决定了的话,你要怎么跟我合作法?”

    陆恒正色道:“这个还得具体情况具体分析,总之如果你要决定通过三林北上,又害怕踩地雷,我可以在这之前适当的投资一下你的公司。这样的话,我作为你公司的股东,与你一荣俱荣、一损俱损,你也可以安心不是?”

    “呃。。。。。。。。”

    陆剑川张大了嘴,直愣愣的瞪着陆恒。

    半晌之后,他才恨恨道:“搞半天,你还惦记着我的公司啊!”

    “这不是看好你背上的想法嘛!作为兄弟,对于你的雄心大志,我也要支持一二。而且你公司也不是你一家独大吧,我如果进场了,以后也可以在重大决策上倾向你。再说,你一开始就把钱投到三林地产那边,手头还有其他的钱用来启动项目吗?”

    陆恒笑呵呵的说道,丝毫不理会陆剑川的调侃。

    陆剑川哂笑一声,故作不屑的说道:“虽然我公司也有几个股东,但还是我的一言堂,需要你来帮我吗。而且谈起资金,你现在有钱吗?”

    这就很尴尬了。

    如果陆恒有钱,那就不必通过陆剑川来帮助林森了,他完全可以自己去收购三林的股份,以此来帮助老丈人。

    陆剑川不是蠢笨不堪的人,一针见血的就指出了这个问题。

    对此,陆恒没有反驳,他现在手上资金还真不怎么充裕,几千万在这些房地产老板面前,确实不够看。

    但手上现金是一回事,有没有钱又是另一回事了。

    这次回到北京,和肖建国碰面,让他思考了很多,融资过程中,又想起了在饿了么成立后的第一笔投资,那时候肖建国以他在饿了么接下来的分红找陆恒借钱保证自己股份。

    触类旁通之下,陆恒发现自己还真有一笔潜在的资金。

    陆恒抿了抿嘴,忽然反问,“你觉得皇华林溪那个项目,我还能分到多少钱?”

    哂笑之色慢慢收敛,陆剑川双手交错,认真思考这个问题。

    一会儿,他才慢悠悠的说道:“按照第一期的分红来预计,加上崇庆地区房价行情的异常平稳,你后续大概还能分到两亿,出入在两千万以内。”

    陆恒心中暗暗点头,这个跟他的估计差不多,之前自己估计大概还有两亿两千万的样子,毕竟第一期已经分了六千万到手。也就是说,如果取陆剑川预估的上限,就和他的估计一模一样。

    整个皇华林溪项目下来,陆恒能赚三亿不到的样子。

    陈潇赚点小钱,苏伦已经彻底沦为了看客,倒是陆剑川在收购苏伦份额后,变成了最大赢家,收益会是陆恒的近两倍。

    当然,陆恒也不亏,他还有一栋办公楼可以收获,那可是未来恒成集团的总部所在。

    陆剑川身躯微微前倾,看着陆恒说道:“你的意思是,准备用皇华林溪后续三期工程的分红来作为筹码投资我的公司吗?”

    陆恒争锋相对的问道:“不行吗?”

    陆剑川认真看了一眼陆恒,随后大笑道:“这有什么不行的,你愿意上我的船,那我可求之不得!”

    “你对我很有信心嘛!”陆恒也笑了,随即抛出句话,“为表诚意,我可以把皇华林溪我还需要投资的一千万先给你,这样的话,账目清楚,我在那个项目上的一切收益就一目了然了。至于你公司愿意给我多少股份,你看着办!”

    陆剑川身子坐回去,眼珠转动,心中也在快速思考着得失。

    半晌之后,他才吐了口浊气说道:“行,那这事我回去和股东们讨论一下,如果可行的话,或许以后你和我就是一条船上的人了。”

    说罢,陆剑川就拿起公文包,准备起身离开。

    陆恒在背后慢腾腾的提醒了一句,“你可要记住,我上你船的前提是在你愿意北上帮助我丈人之下。如果不行的话,那一切也就白谈了。”

    陆剑川呵呵一笑,摆摆手,“还没成林家人呢,就一心为别人着想了,你小子真是。。。。。。。我会回去好好考虑的。”

    陆剑川走了。

    陆恒缩进沙发里面,脸上表情不悲不喜。

    心中在回忆着刚刚的那些对话,确定没有什么差错后,才松了口气。

    如果说当初和陆剑川他们一起开发皇华林溪项目,本着有一块地不用白不用的想法,来了次和苏伦类似的玩票之举。

    那么这一次合作真的达成了,就意味着自己真的开始涉足房地产行业。

    对于未来的规划,他有很多预想,但都架不住计划没有变化快,一步步走来,他的产业也变得多元起来。

    实体销售,配件制造、网络电商。。。。。。。。

    若是从中国自古以来的衣食住行上说,他的恒成集团旗下一系列产业可以规划到“行”上,饿了么可以规划到“食”上,那这一次,就代表他开始涉及“住”上。

    如此多元化的产业构造,昭示着陆恒的商业帝国越发稳定,不论哪一环出了问题,他都有足够的底气去面对。

    不会再像以往只有一个恒成的时候那么担惊受怕。

    而且对于这些产业的后续发展,他也有自己的看法,每一个都是可以赚钱的热门行业,保证他在十年之内有利可图。即使十年后,他丧失了先知先觉的优势,多元的产业构造,也能让他坦然面对市场行情的潮起潮落。

    陆恒双手重重搓了把脸,直把一头变得有些长的头发搓向上,然后才舒了口气。

    “陆剑川应该会同意吧,毕竟没有比这更好的切入机会了!”

    拿着车钥匙,起身离开会所,陆恒没有付账,在会所内的消费全都会记在陆剑川他们身上,用不着他来大方。

    刚刚上车,电话就嘀零零的响了起来,是一条短信。

    陆恒掏出一看,心中一暖。

    “我设计了三个装修方案,你什么时候回来,我们一起讨论讨论?”

    (未完待续。。)

第八百二十八章 从初恋到温情

    四月的季节,没有冬日那么寒冷,但也不如夏秋那般凉爽干燥。

    透过八楼宿舍的窗户看下去,还能看到树下湿漉漉的地面,飘散的雨丝中透着一些些凉意。

    只不过与陆恒现在所处的环境比起来,这些许凉意就显得微不足道了。

    此刻,
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