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大牧场主-第84部分
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“这么有把握?你怎么知道第三世界国家一定会崛起。万一市场没打开怎么办。”
老板听见他们交谈,用蹩脚中文询问要吃什么,郭穆州意外看他眼,笑着回了句,这家餐馆老板见自己的话他们能听懂,美滋滋比划个大拇指
“嗯,从七八十年经济危机开始,欧美国家就有大批资金向其他国家转移。比如这些年快速发展的韩国、新加坡、香港、宝岛,崛起过程里都能看到那些流动资本的影子。
随着这几个国家经济增涨。劳动密集型产业人工和原料价格也随之上涨,企业负担增加,势必会向新的低廉发展中。国家转移,促进这些国家经济增长。
从而带动无数当地市场的兴起,汽车就是其中之一,所以我才会想参与这行。”
韩宣认真说道。
“现在美国经济增长缓慢。可能还会有新一轮游资向外转移,你说的那些确实有可能发生,看来在布朗大学学的不错嘛。
我在银行里还有点钱,一直没找到想要参与的行业,刚才来的路上我和你爷爷说过了。最近提出来转到他那家银行,等过段时间,你去用雪山投资公司名义贷款。”
“贷款?为什么要贷……”
韩宣立马想明白了。
“嗯,我无偿贷款给你一亿之后,irs的人随后就找上门,挂在我们名下怕以后麻烦,这次新建汽车公司用你的名义,省得死了还不安心,他们挖坟来找钱。”
韩老爷子笑着开口:“正在安排人收购华美银行流通股份,等达到纳斯达克主动退市的规定数额,随后我会申请退市,私有化华美银行,再向银行注资,帮你填好资金缺口。
不过不着急,最少还要两个月时间,你继续让安东尼联系汽车厂商,他是个有能力的人。
把那些国家的政策动向摸清楚了再进去,等我有时间帮你问问有没有资金状况不好、又具有研发能力的汽车公司,弄点低端汽车生产线,不然就去找私人研究所买,他们手上经常有好东西。”
“帝门影业那边没什么事情,留个经理在那看着就行,我这段时间先帮忙打理,等毕业再交给你,怎么样,雇我么,韩老板?”
看见两位老人笑脸,韩宣感动到不知道说什么才好。
自己能够明白未来的动向,他们却不清楚,肯拿两家积累上百年得来的财富,陪自己这个十一岁孩子胡闹,这辈子还真是投了个好胎。
“当然愿意!”
韩宣猛点头:“十年,不出十年……对了,今年世界首富是谁?”
“应该是比尔…盖茨吧,问这个干什么?”韩老爷子说道。
“不出十年,我要把比尔…盖茨拉下马!”
“嘿,你这个目标太低,也就是我的sos集团没上市,不然也差不了多少。”韩老爷子歪嘴,看神情自己都不太相信,接过老板送来的牛肉馅饼,说了谢谢。
“爷爷,加盟店情况怎么样了,配套设施建好了?”
“没有,我抵押了sos集团百分之二十的股份,从花旗银行贷款三十亿美元。现在公司在全美有十八个货物配送中心,这次再新建二十个左右,争取从货物进仓到分配到各家分店,时间不超过两天。
卡车也不太够用,已经跟沃尔沃北美货车公司签订好合同,从他们那里订购两千台中小型货车。
新招的员工正在培训,这次一下子扩招四千多人,每个配送中心最少要保持八百人,接下来还要再招,一步步先来吧,脑子都忙昏了。”
语速比较快,不远处餐馆老板听不懂,不然绝对会吓一跳。
韩宣见安雅待在旁边没事做,递给她个笑容,扭头对老爷子说道:“sos集团的配送物流系统太落后了,不用跟沃尔玛那样买颗卫星,但也要升级公司的管理信息系统啊,这次加盟店会买熟食快餐跟水果,它们放不了多长时间。”
“我知道,这不是不太懂么,早就让人去找专业人才去弄,开业时候应该能投入使用,沃尔玛一颗卫星花了四亿多美金,不过物流系统确实好,等以后再说。
现在就看分店以后的情况了,发展好sos集团一步登天,至少能干掉西尔斯百货,发展不好全家喝汤,你也別想有好日子过……”(未完待续。)
第183章 曼哈顿的两块地
到安雅家拿了画稿,商量好需要修改的情节,得到她同意后,跟女孩告别,塞西莉亚夫人还待在画室里没出来,见爷爷想进去,赶忙拉他离开。
奔驰车安静行驶,威廉斯堡大桥下轮船穿过,韩宣半闭起眼睛,思索这两天发生的事情。
从爷爷和外公态度里能感觉出来,他们正在逐渐把权力放给自己,回想起来似乎从今年年初就开始了。
起初建议外公买下电影公司,还有随后的漫威漫画公司,上学后爷爷把店交给自己打理,格雷戈里安校长经常安排的测试,现在想想好像目的也不单纯为了检验成绩。
导火索应该是发展加盟店的建议,从那之后老爷子隔三差五就会打电话来询问自己想法,再然后给出公司职务,创立属于自己的s…mic(雪山投资公司)。
一切都有迹可循。
韩宣憋着笑意,睁开眼睛看向曼哈顿,在这瞬间,整座城市好像触手可及。
终于要自由了么。
“后天拍卖了吧,场地定在哪里?”
韩老爷子听到他的话,说道:“借用了佳士得拍卖行的展厅,最多能坐600个人。
这次把纽约分为东西两个大区,我们是卖加盟商名额,店面需要他们自己去找。
为了保证利润,除了像时代广场这种繁华地区,他们肯定不会把两家店靠的太近,能帮我省下不少事情。”
“在第52街停一下,洛佩兹,我要去四季酒店找人。”郭穆州坐在副驾驶座,对保镖说完,回过头看向韩宣:“要不要跟我一起?”
韩宣实在对那两个人没兴趣。摇了摇头:“我就不去了,记得还要买那部电影的改编权,二十万。”
“放心,忘不了,合约拟定好了。”
“要不要给你留辆车?”韩老爷子问道。
“没事,律师和助理正在门口等我。他们开车过来的。”
车在第五大道上往前开了几分钟,郭穆州指着一栋五十多层的酒店道:“就让我在路边下吧,签完合约去找你们。”
“嗯,拜拜。”
韩宣笑着说,等外公离开,问向身边爷爷:“现在去哪?时代广场的公司?”
“附近风景怎么样?”
老爷子莫名开口。
“挺好啊,中央公园周围算是纽约最好的地方。”韩宣心里摸不着头脑,但还是说道。
“我也是这么觉得,在这里上班一定挺舒服。
所以下午你替我去见一个人吧。这是需要商量的资料,欧文他们还留给你,注意安全。”
见爷爷从公文包里拿出个文件夹递给自己,明白自己猜测成真了,这份薄薄的文件夹显然就是放权信号,心想古代皇子获得父皇宠爱,估计也是这心情,韩宣咧嘴道:“好!”
“你也在这里下车吧。”
老爷子笑道:“认真点。对方是个老狐狸,別上当了。我公司还有点事要处理,先走了。”
这块地方禁止长时间停车,韩宣发现有交警往这边走过来,嗯了声开门下车,往后小跑两步,钻进加布里尔开着的奥迪a8里。拍拍前座靠椅让他开车,急忙解下缠绕在封口上的线,几份关于周边地价还有个男人档案,映入他眼睛。
“唐纳德…特朗普?”
这个名字从爷爷嘴里听过一次,韩宣对于他也有点前世的印象。倒不是关于这位纽约传奇地产大亨本人,而是他那可以媲美模特的女儿。
资料上写着他现在拥有周边两块土地开发权,一块位于第三大道入口,59街200号,还有一块在中央公园南220号。
地图上清楚标示出两块土地位置,其中南220号就紧挨着中央公园,200号则位于它东南方向。
两块地都是好地段,220号风景秀丽,200号就在曼哈顿中城区,素来有“亿万富豪之街”的称号,周围聚集全美各大公司总部,顶级豪宅里住着俄罗斯富豪、拉美大亨、中东王子和亚洲新兴富豪。
这两块土地上原来的建筑因为年代久远,楼房老旧,市政厅前几年决定拆除它们,唐纳德拿到了它们的重建权。
再看看这位地产大亨的简历,似乎这几年情况不太好过。
受经济危机影响,从90年代初期开始美国房地产业不景气,他拥有的房地产也贬值,个人资产从巅峰期的17亿美元,降到现在的5亿美元。
如今差点破产,只能靠调度缓解资金压力,去年光是要还银行和私人的利息就高达两亿多美元,和前妻离婚也被分走了一部分财产。
借钱给唐纳德的银行意识到一旦他宣告破产,不仅失去利息,可能本钱都拿不回来,所以推迟了要他还款的时间,那些地产也交给银行暂时托管,直到他有能力还债。
韩宣看到这里,觉得好像并没什么压力,一个缺钱的倒霉鬼,不正好是落井下石的最好对象么,那些银行只要能看到钱,就算亏点也不会在意,两块土地不是唐纳德本人所有,但卖出去也能拿到不少钱。
前段时间附近有块土地成交,价格差不多在每平方英尺350美元,折合成每平方米3800美元左右,比两千年后普遍上万美元要便宜很多,但和前两年相比要贵了10%左右,韩宣不由可惜,还是下手迟了。
中央公园南220号虽然风景好,不过不是中心商业区,房价要比200号便宜大概7%,220号总占地面积有七万三千多平面。
200号位于街角,由两栋老楼构成,旁边还带了个小广场,加起来总面积在十万七千多平米。
各种数据纵向对比,两块地的情况一目了然,在心里盘算一块标准球场面积7000平米左右,很容易想象出大小。
韩宣顿时陷入了纠结状态,两块地价格都上亿,220号接近两亿六千万,200号比它还要贵上一亿五千万,难怪二十年后这里一套房子就要数千万美元。
加布里尔听见叹气声,这才说道:“在街上转半天了,我们要去哪?”
“到特朗普大厦,我爷爷还真是丢了个大难题给我……”(未完待续。)
第184章 唐纳德…特朗普
特朗普大楼坐落在纳苏街与威廉街之间,地址为华尔街40号,原名叫做曼哈顿银行大厦,建于1930年,期间发生过多起事故,早已破旧不堪。
这几年鲁迪市长打算建设“新纽约”,曼哈顿做为纽约的中心区,自然是重中之重。
所以去年市政厅以800万美元的低廉价格,把这栋大厦40年使用权出售给唐纳德,代价是他必须翻新这栋大楼。
假如只是地产行业不景气,靠以前积累的资本,还能勉强支撑过去,可惜婚外情突然曝光,前妻也给了他重重一击。
原本围在周围挥舞支票,想要借钱给他的银行,现在一家都看不见了,每个月巨额还款压在头上,还要维持公司开销,哪有闲钱再翻新这栋大楼。
于是耍了个滑,把整栋特朗普大楼外墙翻新,一到三层装饰好留给自己公司使用,至于上面的几十层先放着,反正是靠政府人脉关系白捡来的楼,空在那里也不心疼。
唐纳德…特普朗坐在三楼办公室椅子上,不管最近情况怎么样,享受是必须的,整个宽广办公室按照五星级来打造,格外豪华。
在他手里,一根香烟冒出白雾,放在嘴边深吸了口,失神思索着什么。
昨天接到一位超级富豪的电话,告诉他对他手里的两块土地开发权感兴趣,今天会来纽约。
唐纳德连夜从弗罗里达州搭乘自己的私人飞机赶过来,没约定具体时间,早上就开始在公司等待,烟灰缸里香烟头数数有二三十个,可以清楚表示出他的急迫。
桌子上摊开的纸上写满韩老爷子生平经历,sos公司没上市。算不出他确切的身价,但按照庞大固定资产来推测,可能要接近百亿美元,假如公司上市,以这家咨询公司的估计,这个数字至少还要再翻一倍。
旁人称呼自己为纽约地产之王。可唐纳德知道自己在超级富豪眼里并不算什么,假如能从他手里漏出点现金支持自己,那……
想到这里心头火热,手里的烟烧到滤嘴,空气里飘来糊味,放进烟灰缸里点了几下灭掉,接着又拿起一根。
打火机咔嚓轻响,冒出蓝黄色火苗,唐纳德深吸了口。不停自言自语道:“我能给他什么、拿什么打动他。。。。。。土地,200号、220号……”
奥迪a8往南来到曼哈顿下城区,可以看到远处世贸大楼。
韩宣又把资料翻了遍,看看有没有遗漏的地方,还真让他给找到了。
这两块地都是曼哈顿难得一见的大型土地,周围公园保留下来的话,市政厅那边可以减免这部份费用,虽然地是联邦政府的。但和自家后花园有什么区别。
买下200号土地,一来一回可以省下上亿美元。但220靠着中原公园,这样说起来花园不是更大了,只是那里周边都是居住区,立着栋高楼是不是太突兀了点。
发现汽车没有移动,韩宣愣了下,问道:“怎么了?”
“已经到了。看那边。”加布里尔无语道。
韩宣扭头看过去,几米外大门上方写着“特朗普公司”、“特朗普梭运航空”等字母,耳旁又传来加布里尔声音:“地下停车场入口在哪,转一圈也没看到。。。。。。”
下午容易困乏,最近特朗普公司没什么人过来。韩宣进门时候,两位前台正在打瞌睡。
“嘿!”欧文走过去敲敲柜台惊醒她们,估计是见长得漂亮,立马放缓语气:“你们老板在吗,找他有点事情。”
“不在。”二十多岁的年轻前台熟练回答道,瞥了眼面前几个人,心想催债就催债,还带个孩子过来。。。。。。
保安事不关己,高高挂起,装作没看见,一扭头背着手往外面走,看他们架势明显是有备而来,说不定要遭殃,就拿那么点工资,受伤了多亏。
韩宣疑惑走到门旁,接过赖斯递来的手机,按了速播键放在耳边,过了会儿开口:“前台说唐纳德…特朗普不在啊,你跟他约好了?”
“……我昨天讲的很明白了,你等下,我打电话问问他。”
说完老爷子挂断,随后前台电话响起,有个女的接起来嘀咕着,目光看向他们,叫道:“韩先生?”
“我在。”韩宣回答。
女前台低头说了几句,没过两分钟,一位年近五十、头发微黄的中年白人小跑出来,路过加布里尔他们看了眼,站在门口挠头来回寻找,又大步走向前台询问。
得知情况惊愕看向韩宣:“我说的韩先生是sos集团那位。。。。。。。”
“他是我爷爷,你好,雪山投资公司董事长。”
韩宣一本正经走到他面前,伸出手:“今天关于两块地的事情由我来谈,我做决定就行,唐纳德先生。”
“额、哦,你好。”
唐纳德感觉头上被棍子敲了几下,到现在还是懵的。
等了半天等来个孩子,还是过来商量上亿美元的大生意,刚才和韩老爷子才通过话,确实从他那里知道人已经到了,做不了假,语气无力道:“请往这边走,已经准备好了会议厅。”
“男孩!等等,抱�
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