美梦时代-第1576部分

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　　　　高档电梯小区的房子，基本上也是28000…40000一平米，而且每套房子的面积都不小于200平米。

　　　　看到了这个价格，不仅仅是普通民众们惊呆了，就是那些自认为自己有钱的人，也有不少被惊吓住的。

　　　　“仙女地产这是要逆天啊！明明他们普通小区的房子一平米才3000不到，怎么一个电梯公寓房子，还敢卖30000多40000啊？”

　　　　“我表示对仙女地产无爱了，这是要朝着高端房地产发展的架势吗？蓉城的房地产终于要暴涨了吗？”

　　　　“呵呵，这么高价的房子，就算是你仙女地产开发的，旁边就是迪斯尼乐园和环球影城，就是一大堆的商业娱乐设施，也不可能卖得出去吧？你当人们是傻的吗？就这个公寓房子的价格，首都四环能买全新房子了！东方的内环也够了！”

　　　　“对，我就去看了一下他们的‘唐辰园’，别墅小区是真的好啊，太漂亮了，和风景画里的一样。但这里的独栋别墅，至少有600多平米，虽然也送了100多平米的前后花园，但你能想象用1亿在蓉城买一套别墅吗？更何况据我所知，他们五个别墅小区里面，至少总共有10套总价格超过了2亿，这是什么概念啊！”

　　　　“你们猜一猜，仙女地产这一次会不会仆街，然后把房子全都降价一半来卖？”

　　　　“啧啧，降价一半我们也买不起啊，真不知道是哪些笨蛋会去买。”

　　　　“……”

　　　　面对这些老百姓的说法，有钱人自然是不会在网上和他们争论的。

　　　　有钱人一贯信奉用事实说话，而不是靠嘴巴获胜，否则日本早就沉没333789遍了，美国也被炸了几百遍了。

　　　　历来的事实也证明，光是靠言语攻击，那是没有半点作用的。

　　　　当3月底的时候，仙女地产第一个拿出来的别墅小区“唐清园”、电梯公寓“秦翠园”，一共272套房子，结果发售的三天之前，就已经排了2000多人，到发售当天更是突破了10000人的排队。

　　　　如此的盛况，让电视机前看到的民众们是目瞪口呆，深深的觉得华国的傻大户实在是太多了。

　　　　发售也没有出乎仙女公司的意料，短短的20分钟时间内，272套房子全部售罄，以300人为一组来说，根本就没有给第二组的人任何机会。

　　　　接下来，“唐玉园”、“唐辰园”、“秦晶园”、“秦信园”……剩下的13个别墅小区和电梯公寓，依次的推销出来时，仍旧是每次都引来了哄抢，甚至听说有黄牛排号，一个号就卖了20万的事情！

　　　　一共2156多套的别墅和电梯公寓，在四月份的时候全部售罄，为仙女公司回笼了360亿人民币的销售收入。

　　　　而仙女公司拿地的综合价格也不过是100万一亩，算下来买地成本才50亿，加上建造房屋、环境打造等等，也不过是100亿左右，整个项目利润高达260亿人民币，真是厉害。

　　　　那群唱衰仙女地产的高端房地产项目的人，此时都是脸被打肿了。

　　　　他们也想不到，为什么一个并没有太多卖点的房子，居然能火到这种程度。

　　　　这也是这群人无知。

　　　　如果他们知道，在前世2013年的首都城，四环以内的别墅都涨价到了10万一平米，而且还是那种不怎么宽敞的别墅小区；CBD附近的数十层的电梯高端房产人家起价就是8万一平米……那就对现在仙女地产开发的优质别墅和高端电梯公寓项目不奇怪了。

　　　　更别说，和前世的汤臣一品比起来，仙女地产这样厚道的布局和小区环境，简直是好太多了，也是便宜太多了。

　　　　汤臣一品不过就是在黄浦江旁边，那么高高的几十层楼，有什么稀奇的？

　　　　黄浦江旁边的风景，有迪斯尼乐园和环球影城的风景好吗？

　　　　那些买到房子和排队的富豪们，在接受采访时的话语，才是真正的有参考意义的。

　　　　“拜托，我不知道这群人在吵闹什么。不买的人，说那么尖酸刻薄干什么？我看了之后很喜欢，所以我提前三天就找人来排队了，一开盘我就买了！”

　　　　“对于那些所谓的负面评论，我看了简直想笑。他们知道什么是成功人士的追求吗？这就是了！我早就知道，仙女地产不是做不了高端的房子，只不过是他们不愿意做，否则哪里来的玉露园？现在好不容易他们在地段这么好的地方修了这么好的房子，我不买才怪！”

　　　　“有些老百姓啊，非要用他们的价值观来想象我们的生活！为了自己能生活得好一点，住得舒服一点，几千万对我们来说都不是问题，更何况我女儿就是喜欢迪斯尼乐园，喜欢天天都能远眺到迪斯尼乐园的塔尖！就为了这个，我就买了8楼的顶楼！”

　　　　“我都想不通，这么好的房子，他们怎么在那里唧唧歪歪的？我在全国十二个城市有自己的房地产，但从来没有一个像是看到‘唐玉园’这么让我喜欢的。我父母喜欢蓉城的环境，这里又是繁华和幽静交汇的地方，怎么不值得买？”

　　　　“什么？不好？拜托你看看，我身后还有多少人没有排到？我们手捧着上千万都没办法买到房子，还能说是滞销、卖不出去？你逗笑的吧？”

　　　　“听说仙女地产再也不会修别墅区和这种高级公寓了！就怪我老公，听信什么网上说的会卖不出去，结果提前一天才来排队，这下子好了吧？都买不到了！真是气死人了！”

　　　　“……”

　　　　看着这些富豪们的采访记录，那些叫嚷的人更是羞得恨不得转到地下去。

　　　　人家真正有钱的，一声不吭就去排队买房子了，只有他们这些一天到只知道嘴上说话的人，才在那儿冷嘲热讽的。

　　　　其实只要想一想就知道，仙女地产能做没有把握的事情吗？

　　　　根本不可能啊！

　　　　萧奇这么聪明的人，如果制造出这样的地产项目来，岂不是丢人？

　　　　也只有知道这会畅销，所以他们才会做这些别墅区和高级电梯公寓啊！

　　　　看来，富豪们的世界，真的是寻常老百姓不能理解的！

　　　　略开此事不提。

　　　　仙女地产在仙女体育城的项目，除开了这已经售罄的5000亩的超高端的房地产之外，还有迪斯尼乐园东北方向5公里处的8000亩房地产项目。

　　　　两个工程是一起开工的。

　　　　只不过这边被命名为“周安园”的超大型小区，修建的就是仙女地产一贯的户型了。

　　　　大部分是20层左右的电梯公寓，一梯四户，房屋面积分为50、70和100平米，一共30万套的房子，分成了10个区域来修建，先开工的只有两个区域，称为“周安园一期”。

　　　　截止到3月底，周安园一期现在已经完成了80％的主体修建，最多还有3个月就会封顶，然后出售了。

　　　　根据仙女地产的公告，周安园一期的房价比同一时期的仙女地产房子价格都低一些，为2000…2500每平米。

　　　　一方面是因为这里已经是在蓉城的绕城公路的范围，算是比较偏远的区域，比起三环路那边，隔了还是有五公里以上，周边的区域也没有太多的公共设施和便利的生活设施，全靠周安园来累积。

　　　　另一方面，则是要打压以仙女体育城为辐射区域的周边20公里的房价，特别是往三环路里面走的这段区域。

　　　　仙女体育城能影响的范围，基本上已经囊括了蓉城市东三环和绕城区域。

　　　　这一部分，除了仙女地产拿到了最肥美的地段之外，还有不少的土地已经被人提前收入了囊中。

　　　　但更多的土地，现在还是在蓉城市的掌握之中，准备看时机再投入市场。

　　　　而之前，这些别的房地产开发商购买的土地，别说是比如秦信园旁边的土地，一亩的转让费已经喊到了880万的天价，就是绕城公里这里的周安园附近，也是高达300万一亩。

　　　　如果让房地产商们先把土地的价格给炒上去了，那么修建房子出售的价格，必然是水涨船高，仙女体育城周围的均价涨到5000一平米是一点问题都没有，甚至稍微把小区做得好一点，还能卖到六七千！

　　　　这显然是仙女地产不愿意看到的。

　　　　所以霍珠珠特意的把仙女地产的周安园一期的均价定价在了2300。

　　　　因为有着整整30万套房子的巨大压力，相信周边的房子价格肯定没办法太高，否则人家直接就来买周安园了，反正这里房子多得很，仙女地产的房子质量又很好，户型也非常的不错，小区管理更是不错。

　　　　稍微的一点缺点，自然是小区的容积率有点密集。

　　　　随着仙女地产公布了周安园一期的售价，仙女体育城周边的房地产项目，一下子就大降。

　　　　880万一亩的天价，猛地下降到了650万，绕城公路这边，也是下降到了220万，可谓是让开发商们惊骇不已。

　　　　幸好仙女地产没有祭出更具有杀伤力的价格。

　　　　按照仙女地产这8000亩，陆续拿地的50万…100万左右的价格，他们直接定出1500…2000的价格，都能赚不少的钱。

　　　　但这样一来，其余的开发商绝对是要哭了，赚钱是根本不用想了，只是看要亏多亏少的问题而已。

　　　　这也是霍珠珠聪明的地方，打压高房价是要打压的，但肯定不能让别的开发商活不下去，只是减少他们的利润就好了，这样他们也不会留下一堆烂摊子，对蓉城的房地产也是一个好事儿。

　　　　房地产在华国始终有着不同别的国家的意义，老百姓们也喜欢用房地产来增值保值。

　　　　仙女地产不可能满足全部的老百姓，因此许多正当的房地产公司，一起来开发和建设这个市场，才是符合多方面的需求，才是百花齐放的发展。（未完待续。）

第三零三零章　《爸爸去哪儿》

　　　　进入了4月，天气已经开始暖和了起来。

　　　　经过萧奇半个多月的耕耘，张晶晶、卡莎和安娜，果然肚子里怀上了孩子。

　　　　这更是让小美姬大为惊喜和感慨，打来电话和萧奇讨论了许久关于命数的问题。

　　　　在欧洲巡演结束，回到了首都的程允妍，听到这个消息，也忍不住心中有些酸酸的，破天荒的打电话来撒娇，让萧奇哄了她一阵，才心情不再难过。

　　　　本着孩子为大的心情，卡莎和安娜小心翼翼的坐了飞机回美国，张二小姐在上班的时候，也是非常的注重休息了，不是万不得已，根本就不会有任何的加班，更别说什么应酬，一概不去。

　　　　作为她的顶头上司，也是她的公公的萧旭，对此是心知肚明，自然是对儿媳妇的工作安排减少了许多。

　　　　萧奇这段时间一直留在蓉城，仙女公司的事务基本上上了轨道，不像是前段时间那么的压着了。

　　　　而新入职的一群小美女秘书们，也习惯了自己的工作，配合得越发的默契，非常称职的做好了秘书该做的工作。

　　　　于是，萧奇也有时间来处理一些别的事情。

　　　　其中一件就是已经说了一两年的一档综艺节目——《爸爸去哪儿》。

　　　　关于这个节目，萧奇有着非常深刻的印象。

　　　　一个综艺节目，做得好了就不说了，还居然就剪辑一集出来，直接去电影院放映，而且据2013年年底的调查报告，至少华国会有3000万的父母会带着儿女们去看这个电影——根据这个数字估算，票房起码是5亿。

　　　　虽然萧奇前世没能看到《爸爸去哪儿》的票房，但基本上这个数字萧奇还是比较认同的。

　　　　毕竟这个亲子类别的综艺节目，实在是太火爆了，在华国几乎已经是无人不知的地步，而且赶在了大年初一来上映，肯定是家庭档的第一选择，票房想要不高都不行。

　　　　《爸爸去哪儿》的立意和创意，就是非常好的，通过父子或者父女之间的亲子互动，以及小朋友们之间的互相帮忙和相处，让人们感受到亲情和友情的可贵。

　　　　整个节目最突出的就是一个“萌”字。

　　　　孩子们是最大的卖点，天真无邪的孩子们的生活玩耍状况，就会深深的打动孩子们，以及已经失去了童心的大人们。

　　　　对于这么好的节目，萧奇自然是毫不犹豫的提前占有了。

　　　　反正他们第一季的韩国MBC电视台原版，也是在2013年年初才播出，而萧奇早在3年之前就已经申请了创意版权，这一世韩国人根本没有机会创立原版。

　　　　现在已经是春暖花开的季节，正好是可以开始制作节目的时候了。

　　　　把节目放在春天和夏天，是最好的一个选择。

　　　　因为孩子们毕竟只有4…7岁左右，这个年龄的孩子身体抵抗力还不是很好，春夏天也不用担心会有秋冬的寒冷，还能轻装上阵，非常的好。

　　　　节目策划，早在过年之前，萧奇就让小鸟网的综艺制作部门成立专门的制作小组，开始了具体内容的编写和策划。

　　　　虽然老板娘因为要生孩子而不去公司坐镇了，但由老板娘。的男人提出来的节目，大家还是不敢有半点的忽视。

　　　　开什么玩笑，这可是萧奇啊！

　　　　谁敢和萧奇作对？不用老板娘说话，他都直接可以把人给开除了——小鸟网最初是靠谁起家的，萧奇在里面付出了多少，中高层可是都知道得清清楚楚，至少一半都是萧奇支撑起来的，他同样也是小鸟网的灵魂之一。

　　　　这也是他们不知道，沈舞烟提出的那些节目，几乎全是萧奇的点子的缘故，否则直接说萧奇是小鸟网的灵魂，也没有任何人敢说不对。

　　　　经过了这么多年的发展壮大，小鸟网的综艺部门，已经成了一个庞然大物，工作人员直接突破了2000多人，分别负责小鸟网的十几个专业的综艺节目。

　　　　他们之中人才也是很多的，凡是能在小鸟网工作超过2年的综艺部门职员们，那都已经是全国综艺节目的精英中的精英。

　　　　对于萧奇提出的一些创意和吸引观众的眼球的点子，他们听得清清楚楚了之后，回去便开始了把整个策划给铺开来，在里面填充内容。

　　　　小鸟网度与制作综艺节目，已经有了很成熟的一套方案，创意是打头的，接着是点子和内容的策划，然后是中层的管理人员开始召集人员来讨论，大家看看这些具体的策划有什么有点可以发挥的，有什么缺点需要补足的。

　　　　一阵修改和完善之后，接下来才是将整个综艺节目定型的时候。

　　　　把整个综艺节目的最详细的策划做好，他们就可以递交综艺部门的几位大佬了，如果五位正副总监之中，有超过3个人赞成这个策划，才会放在沈舞烟的桌子前，让她来定夺行不行。

　　　　如果是五个正副总监全体同意了，那么都不用找沈舞烟请示，直接就可以立项，邀请嘉宾、确定主持，然后拍摄两三集后，再在公司的内部播映，如果收获了80％以上的好评率，那才能试着去和各大电视台接触。

　　　　这么一套的流程下来，起码都要花半年的时间，才能拍摄前面几集。

　　　　如此的仔细，带来的效果也是很明显的，比如说前年，他们就卖出了2个综艺节目，去年也卖出了3个，虽然收视率没有萧奇策划的那些那么高，但20％以上的收视率还是能保证的，这已经就很不错了，广告商也肯买账，制作部门也能挣钱，也能成为一个功劳。

　　　　小鸟网对于有创作能力的团队，向来是不吝啬奖励的。

　　　　特别是自己创作出来的节目，那就显得更加有价值，沈舞烟为了让下属们多多的开动脑筋，在金钱和荣誉上，从来都是很大方的。

　　　　《爸爸去哪儿》的制作策划和剧本通过了，下一步就是选择六