俗人重生记-第705部分

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　　　　“这……不太合适吧？”

　　　　见王区长动了心，益达公司的代表立刻便按照大老板的叮嘱开始出谋划策，势必要让区政府出面将那两家给轰走，绝对不能让他们参与这个地块的竞价！

　　　　带着区长的交托，谭大江心情沉重的给谢运鹏点着了烟可就哀叹道。“谢大少爷啊，您这是搞什么鬼啊？”

　　　　谢运鹏嘿嘿直乐。“你小子啥时候升的局座啊？”

　　　　谭大江垮了脸。“可不敢这么说啊！忒犯忌了！”

　　　　“拉倒吧，我又不在体制里面，就算是喊你个委员长、还真能让上面把你给撤了不成？要是真能这样，那我可要拉上一帮弟兄天天去堵我那几个对头去了，甭说是喊那帮孙子委员长了，就算是喊他们地球的球长、宇宙的宙长，爷都能张得开嘴……”

　　　　谢运鹏贫起来没个完，谭大江只好苦笑着打断。“得得得，咱还是说正事儿吧！您到底想干嘛呀？这都连抢八块地了，连城南老周的那地块都给夺了，难不成还真就准备包圆了呀？”

　　　　“对啊！除了工业用地之外，今儿有多少、那就要多少的！”

　　　　“哥哥哎，您这不是明摆着来欺负人的吗？”

　　　　谢运鹏瞪起了眼。“谁出的价儿高、那地就是谁的，这怎么叫欺负人啊？有本事跟我争啊！”

　　　　“可问题是您出的价儿忒高了呀，谁能跟您争啊？”

　　　　谢运鹏将双手一摊。“那就没办法了！生意场上无父子！”

　　　　“好哥哥、好哥哥哎！算弟弟求你了成不成？住宅用地就不说了，长安街上那块商用地上面可是放了话出来的，要是被抢走了、别说我们领导要吃瓜落，下面所有人可绝对是有一个算一个、全都要倒大霉的……”

　　　　付正义抬起了眼皮。“这么说，那块地还真的是已经内定了的？”

　　　　知道跟着谢运鹏进来的这人身份不简单，不过谢运鹏一进门就逮着自己埋汰、对方坐下来一直都没吭声，谭大江不清楚他的身份、听这话可就想要拉下脸的，不过见谢运鹏竟然也是将目光转向了自己、等着自己回答可就是叫苦不迭了。“哥哥哎，您干脆杀了我算了！您让我怎么回答啊？”

　　　　付正义淡淡的道。“既然谭局长也不是外人，那我就想问一下，区里面到底是想靠卖地的钱发展经济、还是纯粹就是走个过场啊？”

　　　　谭大江苦笑了起来。“市里面都派人下来全程监督了，谁敢说是走过场啊？”

　　　　“那我就有个问题想问一下了，有竞标的想要溢价拿地、想让区里面的建设资金充裕一些，可怎么反倒是你们主办方觉得溢价多了就不合适了呢？”

　　　　谭大江哑口无言，谢运鹏双眼一亮可就鼓起了掌来。“说得好！说得好！你们区政府竟然还嫌土地出让金多收了不妥啊？得，要不要我把这个风儿往外面吹一吹？”

　　　　“别别别！哥哥您可千万别捣乱！这种事儿谁还会嫌钱多了烫手啊？区里面好多个项目都等着资金呢，上面给的任务是今年要拆掉十万平米呢，可有些钉子户贼着呢，不见钱根本就不肯搬的，”谭大江说着也觉得委屈了，从口袋里掏出个本子来翻开、便递给了谢运鹏。“哥哥哎，您先瞅一眼的！年初预计八千万就可以搞定的，可实际上到现在已经花出去了九千六百万了都还远远不够呢，单是我而言、巴不得溢价越多越好呢，可问题是这个商业项目的水深着呢，我们区长都不算是什么大人物的……”

　　　　谢运鹏愕然。“啥意思？今年你的任务就是拆十万平米的老房子？”

　　　　谭大江哀叹了起来。“是啊！其他区比我们这边还惨呢，西边有个科长挺老实的，结果被挤兑着担下了三十万平米的人任务，半年下来才拆了不到三万平，年底的考核那是肯定过不去了，搞不好就是一撸到底啊……”

第1245章　立规矩

　　　　嘭！

　　　　拍卖槌缓缓的落下，面对台下群情激奋的竞标者们，官方主持人权当是没看见，径自取出了那份还有些温热的文件便宣布，不参与竞争长安街商用地块竞拍的公司代表现在需要立刻退场。

　　　　坐在前排的那胖子气的蹦了起来，指着坐在后面的高建业和赵亮便嚷嚷了起来。“啥意思啊？他俩联手拿下了那么多个地块，难道长安街那地块的竞拍都不带人瞅瞅的？还讲不讲道理了？”

　　　　主持人板着脸道。“有意见可以向相关部门投诉，这里是竞拍现场、扰乱竞拍秩序是严重违反竞拍规定的！不要让我在提醒你，竞拍押金可都存在区政府的账户里呢，乱说可是要承担法律责任的……”

　　　　台下嗡的一下就炸了！

　　　　坐在主席台上的王区长见场面有些乱、立刻就拍了拍话筒。“怎么个意思？难道竞拍须知你们都没看吗？太不像话了！”

　　　　那胖子咬了咬牙、一横心便道。“王区长，这次竞标也太离谱了吧？除了工业用地之外，所有地块的溢价都超过了百分之五十，这么高的地价可谓是创了全燕京的新记录了，国家三令五申要确保房改的顺利实施，若是等这些地块建成了小区，请问售价几何？谁能承担的起？谁又能住得起？还让不让我们这些放开商们活了？”

　　　　“市场是开放的，出让金也是要上缴国库的，溢价本身代表着某些房地产企业对燕京未来的发展有着十足的信心，作为政府部门、区里面完全是按照国家的法律法规在执行的，如果有谁对竞拍流程有疑问，不妨先去法制科了解下具体情况，再不行、还可以上上级主管部门投诉嘛！我们欢迎大家提意见的……”

　　　　冠冕堂皇的这番话一说，台下的参会者们可都默然了。

　　　　即便是再不满意，那两个公司也都是需要真金白银拿钱出来的，溢价百分之五十的地块别说是想要赚钱了，不亏都是奢望！

　　　　偌大的会场、最终只剩下了少数几个人，坐在主席台上的王区长摆了摆手、示意那些充门脸的都先散了，这才拿着工作记录来到了谢运鹏的面前，极为诚恳的说。“谢总啊，这商用地、难道你们也非要出面插一脚吗？”

　　　　“王区长，做生意嘛，有钱赚自然是要竞争一下的，怎么？不行？”

　　　　“行！当然行！不管是什么样的资金，只要肯投资、区里面都是欢迎的，无论是什么时候！国庆节前后区里面还有个邀标，虽说跟这次相比、规模是小了一些，不过出让的地块位置是相当不错的，”说到这里王区长可就将招标故意抖了抖。“再说了，这一次区里面的安排还是有所疏忽的，你看啊，依照竞标要求而言，无论是阳光地产、还是雨瑶置业，可都没能提供相应的补充材料呢……”

　　　　王区长觉得自己这番话说的已经是够委婉了，不但表明了接下来区里面还有大行动，还隐晦的劝他不要再继续搅混水了，别为了眼下这点利益跟区里面彻底撕破了脸！

　　　　谢运鹏笑了。“区里面的动作这么大，用钱的地方也那么多，特意过来溢价拿地、应该算是给区里面送钱的吧？怎么您这示意是想着要把我往外推啊？”

　　　　王区长有些不悦了。“怎么是往外面推呢？溢价越多、区财政就越是宽松，可这块商用地除了公寓之外不但要有写字楼、商场，还必须有国际化的大酒店入驻、要有世界级品牌的，决不能搞成个批发市场的……”

　　　　“这块地拿下来之后，所有的单位都是只租不售的，酒店肯定是国际知名的，欧洲的、美洲的都没问题。商业区主打的自然是国际顶级品牌，我们预备会有五十个以上的国际大品牌入驻，lv啦、沙驰这些都要进来的，瑞士手表、法国波尔多地区最顶级的酒庄也都会进驻的，总之一句话，如果我们拿出来的方案都达不到燕京顶级水准，那国内就没有任何一家企业能搞定这个样板工程了！”

　　　　一直坐在前面的简建临终于忍不住了，转过身按着椅背道。“口气这么大，就不怕闪了舌头吗？”

　　　　谢运鹏道。“你谁呀？”

　　　　“鄙人简建临，益达公司的董事长。在燕京这地头上我不出名，我的公司更不出名，不过这块地可是益达公司辛苦了一年多才谈下来的，市里面都说了会给予全力支持，一定要将这个地块打造成长安街上的样板儿工程，是要……”

　　　　“甭废话了！有钱你就跟我争，没钱就早点收拾东西回老家去！这儿是燕京，我也是个讲规矩的人，一切按规矩办、什么事儿都没有！可谁要是敢在这儿跟我玩儿阴的、耍手段，那只管放马过来，看最后谁还能笑的出来……”

　　　　从市里面急急忙忙的赶了过来，简建临也不是没了解谢运鹏的底细、更不是没打听过他的为人，可他真没想到这家伙一见面就摆出了一副跋扈嚣张的架势，连黑话也都冒了出来，原本准备好的那些说辞、竟是一下子就给堵了回来，当即不由得怔住了。

　　　　“这块地雨瑶置业准备最少投五十个亿！耗资最大的地方并不是地皮、而是附加的那些设施，软件是第一位的，所以雨瑶置业无所谓地价的高低，更没打算通过公开发售获得任何的收益，对于区里面也好、对于整个燕京城而言，商业地产的开发是时候立规矩了……”

　　　　付正义淡淡的说着，目光却是投向了简建临，他非常好奇能说出‘小目标’的商业大佬、在还没有规划出他的商业版图之前，到底会怎么应对这次的麻烦！

　　　　简建临深吸了口气，认真打量了一下对方这才道。“只租不售？首富先生真的能做到？”

　　　　“说到做到！”

　　　　简建临咬了咬牙。“好！好！这块地若是你们仍然是溢价五成，那就权当是首富先生是在为区财政做贡献吧！我益达公司不挡人财路！”

　　　　拿得起、放得下，对方如此的果决、让付正义不由得点了点头。“简老板，这不是什么当人财路的事儿，而是雨瑶置业希望能够为商业地产立规矩，让所有主要城市的商业地产项目都能够为当地的经济发展提供助力，而不是总想着低价拿地、占国家的便宜……”

第1246章　守规矩

　　　　“是、是，对！包圆了……”

　　　　“姓简的关我什么事儿啊？爱干嘛、干嘛去……”

　　　　“嗨！孙子！长出息了是不是啊？皮痒了就直说，别跟老子来这一套，信不信今儿晚上我就逮你去……”

　　　　一路上电话就没断过，眼看着都到了饭店还有电话打进来，谢运鹏干脆拔掉了电池、仰天长叹了一口气。“天呐！今儿才算是真正知道什么是公务繁忙了啊……”。

　　　　进包厢坐了下来，付正义喝了口水便道。“怎么？心虚了？还是胆怯了？”

　　　　“拉倒吧！那家伙我可不怵！甭说他只是个有钱的外地人了，就算他是本地的有钱人，爷也够资格教他如何守规矩的！”

　　　　说着见他一脸的不信，谢运鹏有些急了。“哎！你以为我真就是一大草包啊？益达公司的情况我绝对比你知道的多！简建临不是个善茬，在地方上那可谓是一霸！别人两千一平的地皮、他五百就能搞到手，楼建好了只需要卖掉五分之一就回本、卖掉个一半那就赚老鼻子了，所以他才敢说益达的房子不但保值还能增值，只要跟他合作、那就是财源滚滚……”

　　　　付正义心想对简建临这个人的了解，可能这个世界上所有人、包括简建临本人在内，肯定都远不如自己所知道的多、知道的清楚，因此笑了笑也就没吭声。

　　　　“嗨？你还真不信啊？告诉你啊，长安街这个项目牵扯的人可海了去了，也就是我脑子进了水肯跟你一块疯！换个人儿、那是打死也不敢插一脚的！简建临这也就是遇上我了，换个人跟他斗、他绝对属于那种过江的猛龙，谁挡他财路、那是就要做好被灭的心理准备的……”

　　　　觉得逗得差不多了，付正义可就笑着道。“成成成！既然你出力多、那就让你多风光、风光，总裁还是集团主席，你随便选！一肩挑了我也没意见！”

　　　　“嘁！我就是那‘顶门杠’的角色，官面上的事儿我搞定，资金、建设、招商这些乱七八糟的事儿，我是一概不问啊，你可千万别把我绕进去，没门！”

　　　　谢运鹏的断然拒绝、丁点都不出奇，不过他这个甩手掌柜倒是必须有的，否则以燕京这地方的性质而言，分分钟就能冒出些人来教人该怎么守规矩的！

　　　　“谢少，不至于吧？”赵亮终于忍不住了。

　　　　“不至于？嘿嘿，沪市那边呢、某些人的吃相还算是文雅的，在这儿，”谢运鹏指了指脚下。“有些人那是要连皮带骨一口吞的，甭管你在地方上有多牛、关系多硬、势力有多大，到这儿那是必须夹着尾巴、低下头的，不然真碰上个狠茬子、分分钟能让人求生不得、求死不能的！”

　　　　赵亮故意装出一副畏怯的样子。“这么厉害？”

　　　　“你当那些个白手套是干嘛的？都是吃人不吐骨头的啊，什么坏事都敢干、什么生意都敢抢、什么人都敢动的啊，别说我没告诉过你啊，在这地头上有很多人是真的不能惹、也惹不起的，就连我这种大院里出来的、有时候碰上那些个惹不起的都只能是躲着点……”

　　　　酒还没怎么喝，谢运鹏就似乎开始说醉话了，这可让高建业那脸色越来越白，屁股底下似乎有钉子一样、有些坐立难安。

　　　　说了个差不多，谢运鹏用眼角的余光瞥了付正义一眼、见他似乎猜到了自己的目的、可就有些泄气了。“正义啊，你这什么表情啊？是不相信、还是不在意啊？”

　　　　“信！要是不信、怎么会让你出头来做这事儿？”

　　　　见他说的实诚、谢运鹏不由得叹了口气，从兜里掏出皱皱巴巴的纸条看了一眼便道。“正义啊，今儿除了商业地产那项目一共是拿到了一百三十万平米的地，均价两千一，两周内需要上缴二十个亿才能开始办手续，区里面也好、市里面也罢，甚至是更高层的都可能会赤膊上阵的，我觉得如果不尽快疏通的话、必然会有相关部门过来卡一把的，而且依照规定地皮拿到手必须在一年之内开工的规定而言，想要囤地待售、或者是转让，难度是相当之大的……”

　　　　“资金不会有问题，开工的问题也不是什么问题，这么多的项目要开工、单是老高一个人可忙不过来，该合作的就合作，但严禁出现多层转包的现象，监理制度也必须严格执行，每一栋楼都必须按照最高标准来建筑施工……”

　　　　猜到他是不会同意进行疏通的，谢运鹏无奈的摇了摇头，心想反正只要是别来阴的，凭着老爷子的名头和自己的面子，这些项目的开发倒是应该没什么太大的问题。

　　　　谢运鹏正想着，从包厢外面走进来的柯雅媛关了门便道。“boss，银行拒绝给这些项目放贷。建行、工行的都已经来了电话，农行、中行估计也是一样的，资金方面可能会超预期！”

　　　　付正义问道。“那银行方面有没有提以前的贷款，另外建行那边谈妥的两百亿授信，是否也会出现变数？”

　　　　“以前的贷款提是提了，但并不是什么催收或者是出幺蛾子的。银行方面的意思是以前的贷款不受影响、公司在其他区域的项目也不受影响，单就是针对刚拍下来的这些地块。建行那边说授信会取消燕京地区，其实也就相当于只要是出了燕京、该怎么办还是怎么办的！”

　　　　付正义笑了起来。“那也就是说，银行那边也只是针对我们在燕京的市场、并不是准备彻底翻脸？”

　　　　“对！仅此一次！应该说是隐晦的进行提醒