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宇宙交易平台-第31部分

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晓秋叫价四千万,然后每次加价一百万。这么一来叫价的人就少了,因为张震直接把价格抬到平均值的位置,然后买次加价一百万,摆明我有钱,你们不服就来的架势。

    “老邱啊,没想到这人的实力不错啊,第二块地也拿下来了,四千五百万可不是小数,两块地加起来八千万了,难道要开连锁酒楼?”

    “这个我哪知道啊,那是小邱的朋友,小孩子的事情我是不太过问的。”

    “老邱你这是在保密啊,呵呵。”一方想要探底,一方不予理睬,而且邱明轩也确实不知道张震的底。

    接下来的又是连续三块地皮,最大的两千平米,张震全部拿了下来,这个时候本来还安坐在最前面的各个集团都回头看了一眼。虽然花的钱不多,加起来才三亿多,但是这个气势不简单啊,直接提到平均价格,然后买次一百万的加价。

    “鹏远啊,这人你知道吗?”白云飞问赵鹏运,其他人都在问。

    “知道,一个退伍兵,不知道怎么赚到了不少钱,开了一家饮料公司,在新工业那边买了一块工厂用地,总投资在两亿五千万左右。”

    “哦?那他话三亿买这些小块地皮有什么用呢?最大的面积也不过适合建一栋写字楼而已,而且大型写字楼的建筑价格可是很高的。”张震的做法让人想不透,毕竟没有人会相信张震要拍下全部的地皮。华夏国内的大型房地产集团,定夺买下一块大面积的土地,基本上就把现金抽空了,然后用土地贷款开发,之后卖出商品房回笼资金,这个过程最少要三年的。当然你可以加快速度,不过同一时间内的投资额度就高了很多,容易资金链断裂,所以开发商都是先建好几栋房子卖出去,然后继续后面的,形成一种销售模式。

    “这个就不清楚了,不过想来他们的资金也差不多了,顶多就是买点儿小地皮罢了,哪能和远大集团比呢?”

    前面六张圆桌的人都是冲着前五块地皮来的,这五个地方都是可以开发住宅区的,魔都市这种地方不是很多了,除非是旧房动迁,不过利润实在是太少了。第一桌和第二桌是区政府邀请来的,正大集体和青云集团,这两家在魔都是鼎鼎有名的大型集团,房地产只是集团中的一个分支罢了,全部采取多种经营,这样的集团抗风险能力十分突出,他们没有关注张震,毕竟这些小地皮他们连价都懒得叫,拿来没什么用处,还要耗费集团资源管理。

    三、四、五号桌就是三位副区长带来的客人了,他们倒是询问了一下,毕竟带他们来的算是地头蛇了,怎么也能知道一点儿情况,随口一问而已。六号桌就有点儿奇怪了,为首的是一名年轻人,是从北都来的,大老远从北都来魔都买地皮也比较奇葩了。

    “钱少,后面那桌人有点儿奇怪。”年轻人左手边儿的男子说道。

    “哦?王叔,那里奇怪了?”被唤作钱少的青年问道。

    “这些地皮的作用不同,一个人全部买下来到底要干什么呢?小的那些适合连锁经验,稍微大点儿的最多建一栋大楼而已,看不出他的经营方向来。而且为首那人叫张震,前段时间在北都闹的动静不小,他有一家饮料厂正在建设,不应该买这些地皮的。”

    “恩,确实是很奇怪,他会不会是为了支持谁上位呢?现在浦东这里的几位副区长可是都在使劲呢。”

    “不太可能,毕竟五块地皮加起来还有剩下的一块地方大,就是再多买几块也是不够看的,他不可能不明白这个道理吧,如果资金够用的话,不如留到后面买一块地皮来的划算。”王叔分析道。

    “接着看吧,他的目的总会露出来的,接下来这块地皮看他要不要了。”拍卖会并没有停止,很快第六块地皮开始拍卖,这次拍卖师让人拿上来了块展示板,上面有平面图。

    “现在开始拍卖第六块地皮,这块地皮面积两万平方米,靠近海边,非常适合商品房开发,起价八千万元,每次加价不得少于两百万元,现在开始。”拍卖会起价一般都比平均值底,这块地的平均值在一亿左右,现在才八千万,不过没人会放过的,这是三百多亩的土地,完全够建成一个住宅小区了,尤其是离海边比较近的位置,海景房现在可是大热。

    “张大哥,我们叫价吗?”邱晓秋问道。

    “先不叫,让我看看他们的实力再说。”张震说道。

    第二排和第三排的人开始叫价了,每次两百万的不断上升,后面几排完全成了看客,而第一排的六桌人都很沉的住气。拍卖会是有策略的,张震也是听说过,不过他可不懂这些,很多时候竞争的双方都需要考虑对方的心理底线,这是一个估计的数值,估计准了,那么你可以少花点钱,不过最终还是看实力的。张震就是这样,我有实力我就碾压你,一力降十会的办法最好用,反正他的钱和大风吹来的没什么区别,也不能换取能量币,如果可以帮助他快速建立势力花的再多都没有问题。(全本小说网,。,;手机阅读,m。

 第五十三章 土地拍卖会三

    (全本小说网,。)

    价格逐渐的攀升到了一亿五千,这属于溢价百分之五十,当然这可不是依靠两百万一次加上去的,期间有人加五百万,有人加一千万,这不过是个心理游戏。

    一亿五千可不多,完全没有体现这块地的价值,这么大的面积不是那些小地皮可以比的,所以这个时候有人出手了。

    “一亿七千万。”四号桌有人开口了,直接一次性加了两千万,这是个信号,大集团开始加入了。在魔都这样大的土地,如果你想开发的话,除了购买地皮的资金外,你最少还要投入将近十亿的费用,包括商品房建设、绿化和装修等费用,而且你还要做好宣传,如果卖不出去的话,那么你就赔死了。而这块地,只要你干的好,一般不会出现卖不出去的情况,尤其是能看到海的一面,绝对比张震现在的房子还贵,当然质量必须过硬,不然遇到台风就爽了。张震估计这块地皮应该在五亿左右的价格,拍卖的话可能达到七亿也不奇怪。

    “两亿。”三号桌的白云飞喊价了,“两亿五千万。”五号桌紧随其后,现在剩下有资格竞争的人不多了,所以没人会一次叫价两百万了,现在完全是心理战,价格战。

    “张大哥,我们还争不?”邱晓秋小声的问道。

    “当然要争,不过我要先观察一下,我们不急,这块地最少五亿,留着精神一会再喊吧。”最前面两桌的人没有动,张震表示理解,他们的目标很可能是最后的两块地,但是六号桌也没动是为什么呢?一个年轻为首的小团队这么沉的住气,不简单啊,难道他们也是冲着后面去的?

    三桌人你来我往,价格开始不断攀升,但是叫价的幅度也开始下降了,逼近四亿的时候上涨幅度开始下降。

    “小邱直接叫五亿。”张震突然说道。邱晓秋反应迅速,马上举牌喊道:“五亿。”

    “嘶。。。”一片抽气的声音,直接搞出一亿多的价格,前面一排的人也是很诧异,纷纷回头观看,不过这个时候张震没有往前看,而是在那里喝饮料,好像饮料很好喝的样子,其实就是矿泉水。

    “56号叫价五亿,还有没有更高的,五亿第一次。。。五亿第二次。。。五亿第三次,成交,恭喜56号。”拍卖师高升喊道。

    价格高吗?其实不高,能赚回来,如果让他们慢慢喊的话也可能到达五亿,不过张震直接一次性喊到这里,那代表的意义是不一样的。直接加上去,那代表了财大气粗,完全不和你们试探,如果你们想和我竞价的话可以继续往上喊,到时候我加的更多,如果你跟下去,那么闪了腰别怪我。张震选择的时机很不错,那三桌人的气势明显下滑了,这个时候直接气势如虹的张震加入,直接让他们放弃了继续下去的想法。

    平面展示板被换了下去,一块新的拿了上来。

    “现在是第七块地皮,土地面积三万平方米,原来是工业用地,被置换之后一直没有开发,起价两亿,每次叫价不得少于一千万。”地理位置还可以,不过没有刚才海边的好,所以起步价格比较高。这块地接近老工业区了,只能开发商品房卖给工业区里的人,当然这里的基础建设不错,周边基本开发完了,无论是学校、交通、商场都有,不愁卖不出去,就看怎么经营了,张震也看着不错,不过他想用这里建职工宿舍的,毕竟那么多保安没有房子呢,就算不赠送给他们,底价出租也算是公司福利不是。

    “小邱,直接喊五亿。”张震说道。其他三人有点儿惊讶,老板这是有多少钱啊?这些地不是买了就行的,你必须要开发,不然两年后政府有权收回的。

    “五亿。”邱晓秋十分相信张震,直接举牌喊价。前面白云飞等人刚要叫价又憋回去了,诧异的回头看着张震这边,这次张震没有喝水,而是点了一颗烟在那里品着,好像味道很不错的样子。于是前面的人都开始拿烟出来抽了,一时间烟雾弥漫了。

    “有意思,没想到张震实力这么雄厚,蔡家当初倒霉也是正常的。”那位钱少笑呵呵的说道。然后转头对着王叔问道:“王叔,你说他会不会把十块地都拿下来啊?”

    王叔摇了摇头回答:“不可能,这些土地不光要买,还要开发的。前面两桌人到现在都没有动过,明显冲着最后两块地去的,今天的地王肯定是最后一块地了,就看这两家怎么玩儿了。蔡家就因为这个张震,让他们家老大失去了晋升的机会,不过蔡玉赶上的时候也是不好。”

    “呵呵,塞翁失马焉知非福呢。他们家老大确实失去了机会,但是他们家三代的蔡森可是得到了机会,相比二代的老大来说,三代的蔡森才是最有机会的,蔡老爷子也不是善茬。”钱少乐呵呵的说道。

    这位钱少是北都一流政治家族钱家的三代人物,年纪最小,而且不愿意从政,现在在家族企业学习,这次来魔都锻炼一下,如果能拍到土地那也是不错的,不过他一直在观望着,没有出手的意思。

    “老邱啊,深藏不露啊。”赵丰年的话里一股子酸味。邱明轩也有点儿看不懂,张震在国外拉来了多大的投资呢?为什么有人愿意投资张震呢?

    “各位来宾,最后三块土地即将拍卖,刚才经过激烈的竞争56号来宾成了最大的赢家,现在我们休息一下,稍后继续。”拍卖师宣布休息一下,也是给后面的拍卖留下思考的时间,所以大家都不会有什么意见,这是拍卖会的惯例。

    “小邱,你去让工作人员弄点儿饮料过来,怎么政府接待都是矿泉水,一点儿味道都没有。”张震现在喝惯了自己的特质饮料,现在让他喝矿泉水十分的没有味道。

    “好的张大哥。”邱晓秋跑去找人买饮料了,毕竟这里他熟。

    “老板,你怎么买这么多地?”张应龙第一次提问。

    “本来我的目标大概四到五快地皮,不过为了帮助邱明轩,干脆都买下来算了。”张震无所谓的说道,魔都的地越来越少,买下来亏不了。

    “张先生准备买下来干些什么呢?毕竟这些土地都需要开发的。”李平也忍不住的问了。

    “最后一块地是最好的,我准备建立医院,不过肯定用不了,剩下的给建宿舍,然后还需要一块建立研究所,一块总部大楼,一块职工宿舍,现在保安公司那边都没有住的地方,就算不能给他们分房子,也可以低价出租给他们,怎么也要让他们按个家不是。”

    “谢谢老板。”张应龙感激的说道,现在保安公司的那些小伙子们都是十分的迷茫,今后的出路在那里,现在到了张震旗下也算有了出路了。

    “唉,只要他们尽心尽力的工作就好。”张震摆了摆手说道。张震需要一支武装,当然不能在华夏这里建立,最好的地方就是马索里,上次海盗提到的巴拉菲他还没有时间去见见,很多计划不方便展开,而且他还没有和纯粹的科技星球联络上,弄不到高级武器,所以现在他还是以建立班底为主。

    邱晓秋很快就回来了,拿了不少的饮料,张震挑了一瓶果汁喝了起来。

    “好,休息时间结束了,现在让我们继续剩下的拍卖,地八块地皮五万平方米,这里原来定计划是一个大型广场,不过因为交通改道所以现在拿出来拍卖。此地地处繁华地区,靠近市内的交通枢纽,是最好的商业用地,低价三亿,每次加价不得少于两千万,现在开始叫价。”

    这块地完全可以修建一座大型的商场了,绝对可以让商家疯狂入住的,每年收租金可以收到手软的地步。这块地就不好估计了,毕竟商场的建设投资小,所以地皮的价格会高很多的。

    “五亿。”三号桌的白云飞直接喊道了五亿,不过这里的五亿可不够看了,四号和五号也加入进来,不过他们不提的都不高,全部是两千万开始往上加。

    “小邱,叫价八亿。”张震对邱晓秋下达了命令。“八亿。”邱晓秋的声音响起,所有人又都看了过来,56号这是什么套路啊?难道真要全部收入囊中不成?

    “我有个疑问,不知道56号的朋友是否有实力购买八块土地,并且完成开发。”白云飞突然说道,他现在是一肚子的火气,这个56号像是来捣乱的,前面七块土地他已经花了十三亿了,算上开发费用没有三十亿是下不来的,这么一号人物他在魔都可是没有听说过的,就算是贷款的话,利息你还的起码?

    他的声音刚落就有很多人开始议论了,确实如此,这次拍卖会有点儿实力的地产公司、集团都来了,在魔都市的一亩三分地上还有他们不知道的大型集团吗?56号是从哪冒出来的呢?如果他们没有实力开发的话,甚至没有足够的资金支付拍下的土地,那么这次的拍卖会不是毁了吗?

    “不错,为了维持拍卖会的秩序,我们要求区政府检查56号的资金是否充足。”赵鹏远跳出来高声喊道。(全本小说网,。,;手机阅读,m。

 第五十二章 土地拍卖会四

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    随着赵鹏远的喊话,议论的声音越来越大了,区长也是比较犹豫。56号客人虽然拍下了目前所有的土地,但是他不相信有人会在政府组织的拍卖会上捣乱,尤其是邱明轩的儿子还在那里,这就更不可能了。不过现在其他人表示怀疑该怎么办呢?

    “呵呵。”张震的笑声传来,声音不是很大,但是所有人都听见了。

    “张震有什么可笑的,你最好出示一下你的资金证明。”赵鹏远吼道。

    “我为什么要出示资金证明呢?就因为你怀疑不成?你算什么东西?”张震不紧不慢的说道。

    “哼,现在可不是我怀疑,而是家都怀疑,不算第八块土地,前面七块你用了十三亿,加上开发最少需要三十亿的资金,现在你还要用八亿来买第八块地,你哪来那么多开发?”赵鹏远斗志满满的说道。

    “谁告诉你需要数十亿开发的?那是你蠢,我只需要在没快地上建四层高的停车场收租就可以了,所有土地加在一起都不需要一亿的开发费用。”张震一本正经的说道。

    “噗。。”正在喝水的人全喷了,你也太奇葩了,建停车场,亏你想的出来。邱明轩也是明显的嘴角一抽,不过他知道张震在消遣赵鹏远,也算是帮小邱出气了。

    “这么
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