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侯沧海商路笔记-第141部分
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很多房地产商为了各种关系，甚至还授意施工方违法分包、转包或出借资质。
第三个约定算是针对双方都有效。
三个建筑商都是明白人，对于这条没有异议。
“第四个约定，建筑质量大于天，也是我们要成立业主监督小组的原因。我们会给监理打招呼，绝不会和你们拉拉扯扯。还有质检站的同志，我们会让他们每一步都盯紧你们。原因很简单，这是江南地产的第一个产品，我们不想坏了自己的名声。而且，我和董事长都不是科班出身，必须依靠外力进行监督。”
“第五个约定，你们还是需要按高州规矩进行垫资，我不想彻底改变高州建筑市场的规矩。但是，江南地产会根据进度拨款。实话给你们说，江南地产资金雄厚，自有资金和银行资金都充足，简称不差钱。我在这里代表董事长承诺，不会有意拖延你们的辛苦钱。”
三人想起一片掌声，这次是真心的。
随后，由三个建筑商提建议。
朱永波首先提议：“希望能对江南地产提供的图纸图纸会审，会审后，要有图纸会审纪要。如果图纸有明显的瑕疵的，图纸会审纪中要体现。”
这一条与建筑质量有关，张小兰和侯沧海都同意。
司马国文提出与结算有关的提议：“希望做好工程签证。工程签证影响到工程量变化和工程款增减，签证必须及时，而且要详细具体。在签证过程中，希望业主方代表以及监理方尽量不要拖延。”
这一条也是合理建议，张小兰和侯沧海同意。
苏希望则提出合法分包和内部项目承包管理的问题，最后还开玩笑提出不要用房子来抵建筑款。
这个问题，由参加饭局的工程科老戴进行了回答。
这一顿饭，将江南地产和三个建筑商的合作方式都讲得非常清楚。
对于三个建筑商来说，这是与开发商合作历史上最为透明和公平的一次协商，也是对双主都有利的协商。
大家都有了信心，也各有盘算。
（第一百八十七章）（晚上争取再写一章。）
第一百八十八章 意外
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锁厂有一幢老办公楼，位于大门附近，与拆迁的住房以及厂区都较远，江南地产便将此办公楼整理出来，暂时作为江南地产在工地的落脚点。一般情况下，开发商都不会在工地找落脚点，由于侯沧海和张小兰都没有在建筑行业从业的经验，决定靠前指挥，每周到工地来个两三天，从头到尾全过程参加楼房从地基到出售的全过程。
有了这个经历，他们才算真正进入房地产行业。
与三个建筑商正式签完合同以后，由于**形势渐紧，建筑商的队伍暂时没有进场，依然由蒲小兵带着锁厂人马在完成基础工作。
在江南地产位于新城区的办公室里，侯沧海将梁期罗叫到了办公室，狠狠地说了一顿。
自从那天与三个建筑商搭成协议以后，梁期罗对“建筑商少垫资的决定”深恶痛绝，劝说张小兰没有效果以后，直接跑到张跃武办公室，痛斥侯沧海是崽卖爷田不心疼。
“不管是江州还是高州，建筑商垫资都是惯例。侯沧海屁都不懂，处处大手大脚。大笔资金存在银行，一年利息都是钱啊，更别说高息借出去赚到的钱。更重要的是让建筑商垫了钱，他们就是菜板上的肉，随意我们拿捏。现在按期付了款，小心这些建筑商翻脸不认人。张总，你不能放任侯沧海乱搞，得出面管一管。小张总如今完全受了蒙骗，对侯沧海言听计从。”梁期罗在张跃武面前是绝对忠臣，说到后来，几乎声泪俱下。
张跃武如今被刚刚完成收购的国营煤矿弄得焦头烂额，对婆妈的梁期罗有些心烦，敷衍几句后，将其丢在办公室，又带着技术人员下井。
梁期罗郁闷地回到办公室，忍不住又到张小兰面前啰嗦此事。
张小兰站在侯沧海这一边，对梁期罗好言相劝，但是明确表示与建筑商的协议不可更改。
梁期罗见张小兰执迷不悟，对侯沧海变得很是愤怒。恰好这时陈杰过来报账，顿时成为梁期罗的出气筒。
陈杰拍了桌子，气得扬长而去。
侯沧海从江莉处知道事情经过，将梁期罗叫到办公室，给出了两个选择：要么一切行动听指挥，要么滚蛋。
这是侯沧海第一次在梁期罗面前露出獠牙。
梁期罗想到大小张总的暧昧态度，心凉了半截，最终表示屈服。
梁期罗离开办公室不久，侯沧海接到了一个来自江州的电话。
“侯总，我是杨亮，有事过来找你。你修了这么一个高档小区，肯定要用监控吧。”
打电话的是陈华的老乡杨亮。他的夫人王桂梅开了一家经营监控器材的公司。在熊小梅做电科院一食堂时，如果没有这一套监控设备，一食堂极有可能陷入不利的境地，惹上大麻烦。正因为这件事情，侯沧海对王桂梅和杨亮心存感激，有意在锁厂危房改造中安装监控器材。
“你怎么知道我在做危房改造工程？”
“陈华给我说的。我现在就和陈华在一起，等会我们三人一起过来。我们有新的监控系统，效果比以前的那一套系统好十倍。”
“闹**，你们也敢走？”
“没事，我们开私家车，从山路直接过来。让陈华给你说两句？”
陈华是无意中说起侯沧海正在做危房改造工程。说者无意，听者有心，杨亮和王桂梅夫妻立刻意识到里面蕴含的巨大商机。监控器材竞争越来越激烈，得知这个消息以后，他们一天也不想耽误。
陈华接过杨亮递过来的电话，道：“我们快来快去，来回顶多三个小时，不和其他人接触，应该没有问题。”
侯沧海略为沉吟，道：“你们直接到高州锁厂，我在那里有办公室，平时主要在那边办公。”
之所以要让陈华直接到锁厂，原因很简单，侯沧海不愿意让张小兰与陈华面对面。女人往往都有惊人直觉，特别在涉及男女关系时更加敏感。张小兰是女人，还对自己有暧昧情愫，因此她十有**会觉察到自己和陈华那微妙的关系。
侯沧海以前与姚琳有过关系，并不回避张小兰。
但是陈华是江州市委宣传部干部，侯沧海要保护其**。
放下电话，侯沧海来到张小兰办公室，打过招呼，前往锁厂工地的办公室。
来到锁厂办公室后，他在底楼找到新来的厨房李前宏，安排道：“李师傅，今天中午有几个江州客人，多弄几个菜。”
李前宏以前是江州面条厂的厨师，后来到了电科院一食堂当大厨，近期他通过侯沧海大舅舅的关系，又过来给侯沧海煮饭。江南地产已经有了厨师，侯沧海将李前宏安排到位于工地的办公室。这样一来，不管在哪个办公地点，侯沧海都能吃到可口的饭菜。开过一年食堂，给侯沧海留下了深刻印迹，他对食品变得挑剔起来，对水平不高的饭菜深恶痛绝。
李前宏乐呵呵地道：“还有两条水库鱼，正好弄水煮鱼。江州客人，是谁啊？”
侯沧海道：“以前给一食堂安监控的那家。”
李前宏对这事印象深刻，道：“杨公安啊，那次多亏了有监控。”他再次想起了熊小梅，想着两人分手的原因，暗自惋惜。
在充满消毒水味道的办公室里坐了一会儿，侯沧海换上雨鞋，又去查看景观带基础工程的进展情况。整个工地写了不少诸如“一手搞**，一手抓建设”标语。工地外面还有十几面红旗，迎风招展，猎猎作响。
蒲小兵看到侯沧海过来，迎了上来，道：“工地围墙马上就完工了，以后加上一个门，我们就可以在里面封闭施工。现在施工的都是锁厂老工人，不是流动人口，**绝对进不了这道大门。”
锁厂地处南城的角落，再往外走就是农村，如今房子被拆除以后，整个工地显得极为开阔，看起来与**极不搭界。
侯沧海不敢放松，指着远处的工棚道：“蒲总，马虎不得，按照南城区防非要求，要建立人员进出档案，不能有空缺。”
蒲小兵自豪地道：“锁厂是老国营厂矿，这点自觉性和组织能力还是有的。目前小团姐专门登记，凡是有人进出都建得有名册，具体到每一天哪一个时间段哪一个出门，哪一个时间段进门，都记得一清二楚。小团姐被那个病她毁了，要不然，她会是我们新公司的骨干力量。”
在挖土机不断工作下，以前家属院变成一条约百米长的水沟，只等与环绕在锁厂外的小溪水接通，就是一个天然河道。站在工地边上，侯沧海完全能够想象河边长满芦花的美景。而且这个美景是自然景观，不是人工景观，更具有生命力和观赏性。
正在憧憬未来美景时，一辆小车开进了工地。
工地守卫者熟悉这辆小车，没有阻拦，放行。
张小兰拿着一卷图纸，走向景观带。她经常跑工地，喜欢穿宽松工装。宽松工装仍然遮掩不住青春女子的窈窕身材，在工人群中仍然如此卓然不群。
（第一百八十八章）
第一百八十九章 隔离
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陈华陪着杨亮夫妻来到高州，在工地停留时间大约也就一个小时时间。所以，侯沧海让三人直接到锁厂工地。在锁厂工地谈事，吃饭，然后各回各家。谁知，原本不准备到工地的张小兰突然来到工地。这就意味着张小兰必然要和陈华碰面。
“我在办公室看图纸，商品房这一块有地下车库。我有点担心地下水太丰富，处理得不好，会对车库造成影响。”张小兰站在沟边，望着新挖出来的溪水发愁。
侯沧海道：“专业的事要给专业的人去处理。我给设计单位打过电话。他们准备约做地勘的工程师一起过来，再做一次专题研究。如果有必要，由他们出补充设计。”
蒲小兵走过来，谈了一会儿现场挖出地下水的情况。
聊完地下水，张小兰和侯沧海到办公室商量给居委会留房间的事情。这事原本不在议程之内，整个设计方案里也没有居委会办公用房。刚才张小兰接到南城区杨副区长的电话，杨副区长在电话里提起了给居委会留办公用房的要求，据说这是山南省最新出台文件的要求，必须要留。
给居委会留办公用房，这实际上将占用商品房面积或者说是门面的面积，从经济角度看不是一笔小数，张小兰挂完电话，便直接来到工地，先看一看地下水，再和侯沧海商量留哪一块区域作为居委会办公用房。
侯沧海则从另一个角度理解此事，道：“我觉得这是好事。民间有一句俗话，叫做客走旺家门，菜市场、医院、小学、居委会，这些服务机构都能增加我们商品房的卖点。”
“你这人倒是看得开。”
“我是从全局考虑问题，高质量修好房子，然后全部卖出去，实现赢利，这是我们的最大目标，所有行为都要围绕这个最大目标推进。梁期罗在私下说我崽卖爷田不心疼，主要原因是他局限于自己的业务，没有考虑全局问题。”
“你当时真准备赶他走？”
“确实下了决心，作为部下，反复阻挠上司决策，这绝对不行。”
回到办公室，两人摆开图纸，准备找一块既能给政府交差，又不占用黄金位置的区域作为居委会办公用房。两人在图纸前反复比划，最后决定将第七幢商品房的底楼一处门面房作为居委会住房。
他们准备采取增加铁栅栏等措施，将居委会和小区进行物理隔离，杜绝到居委会办事的居民进出小区。
两人专心致志研究居委会用房，不知不觉中到了午饭时间。
外面响起了小车声音。侯沧海看了看时间，估计是杨亮的小车开到了锁厂。果然，楼底传来李前宏的招呼声：“杨公安，你过来了？”随后传来杨亮惊奇的声音：“你认识我？”
李前宏道：“我以前在一食堂当过大厨，那次二食堂老板过来投毒，我就在场。”
侯沧海对张小兰道：“我有一个熟人，是做监控器材的，想来揽生意。”
张小兰道：“质量怎么样？”
侯沧海道：“以前我做电科院一食堂时，用过他们的器材，质量不错。后来整个电科院采用了他们的监控器材。”
“既然质量可以，可以纳入采购备选名单。”每个人都有自己的社交圈子，其间必然夹杂着利益互换。张小兰如今对这事挺理解。她大学室友韦苇近期也要过来，准备推销一款防盗门。
这句话刚刚说完，杨亮、王桂梅和陈华出现在门口。
陈华得知眼前女子是江南地产董事长以后，极为迅速地看了侯沧海一眼，在脑中将一男一女并排在一起。这幅画面在脑中停留时间极短，迅速被陈华强行按进了大脑的某个角落。
张小兰得知陈华在市委宣传部工作，脱口而出：“陈文军以前在市委工作，现在调到了高州新区，你们应该认识？”
陈华微微一笑，道：“陈文军是我的前男友，后来分手了。”
张小兰愣了愣，道：“对不起啊。”
陈华道：“没有，都是陈谷子烂芝麻的往事。”
“陈姐是江州师范学院的？”
“我、陈文军、侯沧海都是一届的同学，只是不同系。”
张小兰顿时想起了侯沧海的前女友熊小梅。她忍住没有问，又与杨亮和王桂梅聊天。杨亮是城区派出所老公安，三教杂流人物都有接触，与张小兰父亲张跃武也有过数面之交，算是认识的朋友。
寒暄之后，王桂梅开始介绍公司的监控系统。王桂梅拿下电科院全校的监控系统后，又做了另一个学校，这两个大单让公司实力一下就提升起来。
她打开笔记本电脑，放映由生产厂家提供的宣传片。
宣传片还没有播放完毕，外面传来不断的汽车刹车声。紧接着，锁厂蒲小兵一阵小跑来到楼上。
“侯总，张总，刚才我接到南城区打来的电话。因为我是锁厂搞土建的负责人，又是锁厂工人，他们先找到我。据他们所说，高州出现了一例**病例，是外来人员。经过政府排查后，发现我们锁厂有一个叫李帮友的工人和那个**病人坐过同一辆长途客车。李帮友下车后，直接步行回到工地。他虽然没有发烧，但是需要紧急隔离。”蒲小兵平时挺稳重一个人，此时说起话都露出紧张之色。
侯沧海道：“南城区来人没有？”
蒲小兵道：“南城区、小河坝街道以及市公安局、卫生局的同志已经到了外面。我已经按照南城区的要求，把李帮友从工地上被叫了出来，坐救护车悄悄转移到隔离点。李帮友工作积极，回来后连家都没有回，直接先回工地。他平时住在工棚，工棚有几十号人。所以整个锁厂片区马上要全部封闭，观察十五天以后，才能准许人们进出。”
“你有多少人在工地？”
“连工人带驾驶员，七十七个。”
“全部在工地上吗？”
“这两天恰好有突击任务，�
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