侯沧海商路笔记-第128部分

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　　　　谁知天算不如人算，张跃武一席话就将这个明珠废掉了。

　　　　张小兰心有不甘，道：“爸，我们可以两边同时开发。”

　　　　张跃武不停摇头，打断道：“相较于楼盘，煤矿这边才是大生意，黄市长支持了我的收购计划，涉及到好几亿资金。所以，这边楼盘必须要按照黄市长的要求来办。”

　　　　张小兰继续坚持，道：“两个小区可以同时启动，这样就不会违反黄市长的要求。”

　　　　“兰花，这里面很微妙。锁厂的房子涉及到危旧房改造，里面很复杂，进度极有可能被拖延。如果两边楼盘同时启动，新区快，老区慢，会让黄市长形成误，认为我们态度敷衍。小不忍则乱大谋，我们只能选择开发锁厂楼盘。”　张跃武说话到这里，才发现女儿的脚不对劲，道：“你的脚怎么了？”

　　　　张小兰道：“我和侯子去看那块地，扭伤了。在一院拍了片，还没有拿到结果。”

　　　　侯沧海一直在安静地听着父女俩对话，没有插嘴。他有基层工作经验，知道涉及到老厂区的改造往往很麻烦，麻烦不在于建设，而是在于人。

　　　　张跃武转头对侯沧海道：“你有什么想法？”

　　　　侯沧海道：“危房改造涉及拆迁，群众工作应该是政府做，我们只管建设。”

　　　　张跃武道：“项目有一点商业地产，但是主要任务是改造危房。政府是玩空手道，既办事，又不出钱。所以前期工作肯定是南城区完成。我对你们的要求不高，这个工程不要想着赚钱，能够不亏本，圆满完成任务，对于我来说就是大赚。”

　　　　张跃武的这个说法，对于侯沧海来说具有不同的意义。在当初约定中，除了年薪以外，还有百分之十的利润分成。如果这个项目基本不赚钱，这百分之十便打水漂了。

　　　　侯沧海望了一眼张小兰，直截了当地提出了这个问题。

　　　　如果自己还在政府机关工作，侯沧海说不定出于面子考虑，不会提出这个百分之十的问题，如今在商言商，他必须得在事先把话讲明白，免得以后打肚皮官司。

　　　　“呵，我没有想起这事。我们可以签一个补充合同，年薪增加二十万，其他条件不变。”

　　　　“可以。”侯沧海在心里迅速盘算了一番，这个项目应该是两三年才能完成，两三年时间，不算百分之十的收入，至少有接近两百万收入，这在高州甚至整个山南的打工阶层是很高的了。

　　　　对于张跃武来说，他满脑子想的是整合煤炭资源，玩一把大的。玩成了，以后收入就应该是亿甚至十亿为级别来计算。所以为了完成黄德勇市长交办的事，为了锻炼女儿，为了安全，花个高价请个总经理完全值得。更何况，侯沧海是个命相特别好的人。

　　　　张小兰对于父亲的计划有点担心，道：“爸，你这一段时间都在搞并购，会花很多钱的。如果风险太大，干脆别做了。”

　　　　“煤炭至少还有十年黄金时间，错过了这个村，就没有这个店。我专心做煤矿，你做房地产，算是两条腿走路，风险不大。”

　　　　由于有侯沧海在场，张跃武有些话没有讲透。

　　　　前些年煤炭行情不好，有一个国营煤矿由于经营不善，还发生了瓦斯爆炸，破产了。恢复生产、技术改造等预计要花四个亿，而且矿内爆炸过，有些情况无法预计。种种情况叠加在一起，尽管煤价一直上扬，也没有人敢于轻易下手。

　　　　张跃武多次下井考察，觉得把这个煤矿拿下来也就四个亿，如果地方政府再让一让价，不到三个亿就可以恢复生产。按照这个矿的资源，经营十年，利润高得不可想象。

　　　　至于钱的问题，除了自有资金以外，银行可以贷款。

　　　　此事最大的问题在于技术改造资金是否预计得准确。但是，就算多用出一个亿，也在可以接受的范围之内。

　　　　张跃武办企业多年，经历过无数波浪，信奉富贵险中求，也正是在这个理念下，闯出了今天的基业。如今天时地利人和都占全了，他很难控制住**，眼睁睁看着其他人将这个大煤矿拿去。

　　　　“既然已经决定了，我下午有时间，悄悄去看看现场。”侯沧海很有分寸，一句都没有询问张跃武煤矿上的事情。

　　　　危房改造与煤矿收购联系在一起，重要性立刻凸现出来。张跃武不想因为危房改造而影响当前最重要的煤块收购，于是道：“你先坐一会儿，我有个建议，你能不能把二七公司的工作辞掉？”

　　　　侯沧海道：“二七公司主要工作都是由杨兵在做，除了涉及全局的事，我基本上没有参加。但是杨兵不算是二七山南公司的正式中层干部，如果我辞职，很有可能南州公司会另外派人过来当经理。这个团队是我和杨兵一起拉起来的，为了保持团队稳定，把渠道彻底掌握住，我还得挂这个总经理。”

　　　　张跃武没有将二七公司这类企业看在眼里，随意地道：“你那个团队不超过十人吧，可以全部转到我的公司来，不仅是煤矿和房地产，还有路桥公司，你的团队都可以选择。”

　　　　侯沧海直接拒绝了这个提议，道：“谢谢张总，二七公司在高州运作得不错，发展势头良好，暂时还不用跳槽。”

　　　　张小兰道：“爸，你的手伸得太长了。现在二七公司的事情都是杨兵在操作，他们做得挺好，日子滋润，没有必要过来。”

　　　　张跃武这才作罢。

　　　　商量妥当以后，侯沧海准备看那一片危房。

　　　　面临着重大变化，张小兰在家里也坐不住，驾起拐杖，也要跟着去。

　　　　两人坐电梯到了底楼，一路上没有说话。

　　　　上了车，张小兰道：“不好意思啊，突然发生这个大变化，我确实也不知道。”

　　　　侯沧海道：“没事，我们要服从大局。对我来说，不算是坏事啊，至少我多得了二十万，二十万啊，可以做多大的事情。”

　　　　侯沧海和父亲谈论年薪时，张小兰觉得挺不好意思，总觉得两个人当着自己的面讨价还价挺尴尬。听到侯沧海提起此事，她忍不住道：“你还真财迷啊。”

　　　　“在商言商，我是有事说到明处、说在前面，先说断，后不乱，这样最好。”

　　　　“你是对的，我有点玻璃心了。”

　　　　“谢谢你的理解，董事长。”

　　　　“我们一起面对挑战吧，总经理。”

　　　　聊着天，斗着嘴，越野车不到十分钟就来到了南区，开过了一条由铁路分割的区域，来到了一片有大量厂区的南城区。二十年前，南城区聚集了高州主要市属和县属国营厂矿，锁厂、糖厂、家俱厂、水**厂等企业都聚集于此，南城区的居民十有**和这些企业有关联。在很长时间，在高州有“要嫁就嫁南城”的说法。

　　　　如今风水轮流转，南城区成也萧和败了萧和，市属县属国营工厂纷效益下滑，多数破产，南城成为整个高州最萧条的区域。

　　　　侯沧海开车进入南城，看到街道上行走的人，便生出一种极为熟悉的感觉。很多中年男人都穿着工厂制服，面容与世安厂、铁江厂的叔伯们极为相似，可以说是一个车间印出来的。

　　　　新区有宽阔大道、整齐绿化带、现代楼房，还有大片大片已经征用的土地。老城区有连片陈旧房子，破烂基础设施，还有街道上明显没有事情的闲人。

　　　　张小兰坐在车上，望着窗外景色，脸色凝重。

　　　　侯沧海问了几次路，将越野车开到了南城区边缘较为独立的一片厂区。他下了车，张小兰也跟着下了车。

　　　　厂区正门是一个破烂的拱形门。如果时光倒流，这道门还是颇为气派的。侯沧海甚至能想象众多工人进出工厂的情形。他随即更改了设想，锁厂里面有家属区，进出工厂的人不算太多，应该以自行车为主。

　　　　下班铃声响起，一辆辆自行车飞驰而过，骑在车上的人穿着工厂制服，高晃着头。这幅图画如此生动，侯沧海仿佛曾经来到此地，看过此景。

　　　　“你的表情很奇怪？为什么会变得很迷茫的样子。”

　　　　“我是在国营企业长大的，小时候经常在类似的大门下穿过。世事难料，没有想到堂堂国营大厂会破败成这个样子。你走路行吗？我想进去走一走。”

　　　　张小兰伸了伸胳膊，道：“你得挽一下，我还不太适应拐杖。”

　　　　两人走进了没有门卫的大门，走进了荒草丛生的厂区。厂区没有被硬化的地方被分割成一小块一小块的土，用竹条或者绳索分开。土里种着时令蔬菜。蔬菜得到了很好照顾，生机勃勃，与厂区形成鲜明对比。

　　　　侯沧海进了厂区便被熟悉气息全面包围。由于世安厂一直还在生产，工厂管理层还在行使职责，与这个完全停产的工厂有些区别。锁厂与熊小梅父亲所有的铁江厂极为相似，厂房如一条条被打断脊柱的蛇，懒懒地散布在厂区公路沿线。

　　　　两人如今要改造这里的危房，与从来没有发生过联系的锁厂便有了命运上的牵连。

　　　　“你爸说，这里有多少亩？”

　　　　“七十来亩，足够大。家属区在哪里？”

　　　　“跟我走，我能闻到家属区的味道。”

　　　　在侯沧海带领导下，两人顺利地来到了家属区，看到了标有一、二、三幢数字的家属楼房。这些楼房都是灰色砖房，平均在四层，有着长长的外置楼道，楼道栏杆是水泥构成。

　　　　“这房旧是旧点，还不错啊。”

　　　　“我们走近看看。”

　　　　来到第一幢楼的门洞，不用上楼，就可以看见墙体上的裂缝，水泥楼梯上也有小指头粗细的裂缝。张小兰看着裂缝就心虚，加上脚不好，没有往上走。

　　　　走了几幢都是类似情况，走到第三幢时，在一处小坝子上传来议论声音。

　　　　有三四十个中老年男女站在小坝子处，中间有一个老头激愤地讲：“我天天看新闻，别他马的想哄我。那些当官的肯定是看上了我们这块地，想搞商业开发，骗我们是危房改造。我们当牛当马几十年，一句破产就把我们几十年工作抹消了，现在又想来抢我们的土地和房子，门都没有。”

　　　　（第一百六十三章）

　第一百六十四章　破败

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　　　　“如果要拆迁，至少要一比二赔偿。”

　　　　“我们都是小房子，大多是五六十平米，一比二才一百平米左右，全家人仍然挤了。一比二低了，一比三才能同意，大家要意见一致，不能下软蛋。”

　　　　“不应该按照实际住的房子来赔房子，应该按照实际居住数，每个人至少得给三十个平方。”

　　　　“拆房子时，要给我们发租房子的费用。”

　　　　小坝子里的人们你一言我一语，发表各自的意见。

　　　　张小兰用不可思议的眼光听着大家议论，听了一会儿，实在忍不住了，低声对侯沧海道：“这一片不是拆迁，是危房改造，他们究竟是怎样在思考问题，完全是牛头不对马嘴。肯定是政府宣传不到位，才让他们产生误解。”

　　　　侯沧海道：“我们只负责修建，其他工作是政府的事，不要把麻烦揽在自己身上。我现在担心的是在这个地方修房子，能否卖得出去，能否卖得起价格吗？如果卖不出去，不是赚钱的问题，而是要亏一大笔钱。”

　　　　锁厂片区地处郊区，周边基础设施极差，生活在此处的人们大都是下岗工人，没有什么消费能力，而有消费能力的人肯定不会在此买房。两人到了现场后，马上明白黄德勇为什么要将这个任务打包交给煤矿老板张跃武，因为摆明了是吃力不讨好的事。

　　　　两人没有惊扰聊天的众人，准备悄悄地来，悄悄地去。往回走时，张小兰想起一群情绪激动的中老年人，觉得肩上担子重如山，压根承受不起。

　　　　侯沧海道：“事情已经在黄市长那里接了下来，不可更改，所以我们要鼓足勇气迎上去。你不要担心，车到山前必有路。”

　　　　张小兰道：“新区那块地多舒服，一点都没有纠纷，前景光明。想起锁厂这个环境，我就没有任何信心，是真没有信心，信心是假装不来的。”

　　　　两人走出家属楼，远远地看到越野车周围站着几个人。这几个人在越野车周围转来转去，似乎把这个越野车当成了怪物。

　　　　当侯沧海和张小兰走到越野车前，一个身体肥胖的中年人凶巴巴地质问道：“这个车牌是江州的，你们来这里做什么？”

　　　　此时江南地产和政府还没有正式协议，江南地产与锁厂暂时还没有任何关系，侯沧海也不愿意由自己来透露政府意向，没有理睬询问之人，打开了车门，道：“请让一让，她的脚不方便。”

　　　　中年男人拉住车门，道：“新来的黄德勇是江州人，这个车是江州车牌，肯定是黄德勇的狗腿子，是不是过来打锁厂的主意。我告诉你，要开发锁厂也可行，绝对不能出卖工人的利益。”

　　　　提前沟通是政府职责，而并非企业应该和能够承担的职责，侯沧海不想在这个时间段与情绪不太对劲的工人们发生任何纠纷，避重就轻地道：“我是二七高州分公司的，过来看一看。”

　　　　“二七公司是什么鸟公司？”

　　　　“我们是一家医药公司。这一个片区没有医院吗？”

　　　　中年男人眼睛往外秃，脸色红热，有着很明显的高血压症状。他火气十足地道：“以前厂里有卫生室，现在工厂垮了，卫生室也就完了。”

　　　　“这一片地盘不小，没有医院？”

　　　　“南城区有中心医院，距离这里挺远。你问这些做什么？”

　　　　“我是卖药的，当然要问这些事。刚才我进家属区看一眼，里面房屋都应该是八十年代初建的吧。我家里江州世安厂的，这里的房子和世安厂家属区基本一样。”

　　　　“你家是世安厂的？”

　　　　“嗯，父母都在世安厂工作。”

　　　　“我到世安厂去过，接受培训。部属大企业比我们强。”中年人眼珠一转，道：“你家住在哪里？”

　　　　“一厂区那边，六号大院。”

　　　　“我知道那个院子，就在一厂区附近，我在那边培训和实习。当年世安厂是全省钳工的培训基地，承担培训任务，很多工人都去培训过。当年还有从世安厂调到锁厂的，现在看来亏死了。”

　　　　“那个时候都是国营厂，哪里能想到得这么多。我刚才到家属院看了看，发现家属院的房屋都开了口子，从建筑时间来看，应该不会裂缝吧。”

　　　　“那片房子地基不稳，当年建厂的时候是一条大水沟。98年那次地震，房屋就不行了。你有事就走吧，别到这边来，锁厂如今晦气得很。”

　　　　侯沧海出身于世安厂，具有与锁厂天然的血脉联系，言谈举止都有一种工厂子弟范，很快就消除了中年人戒心。

　　　　正在上车时，远处跑来几个人，有人吼道：“那是谁的车，等一下。”

　　　　张小兰正在听着侯沧海与中年人聊天，紧张心情慢慢放松了，忽然听到这声呼叫，心一下悬在半空中。

　　　　一人跑了过来，道：“老张被墙上掉下来的花盆砸了，流了好多血，你帮着跑一趟，将老张送到医院。”

　　　　“叫救护车没有？”

　　　　“救护车慢得很，这里有车，比救护车快。”

　　　　这对于侯沧海来说是一个千载难逢的机遇，毫不犹豫地道：“最近的医院是南城中心医院吧，我送老张过去，你们谁有南城中心医院的电话，给他们打一个电话，提前做好准备。”

　　　　“我们这一片，谁都没手机，