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生在唐人街-第56部分
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苏木翻开文件夹，观看主体建筑、房间、花园等照片，一栋带花园总共三百多平的房子，售价三十三万美元，实际建筑面积只有一百一十平米，第二套法式建筑面积一百六十多平米，售价四十一万美元，带有花园、车库、泳池。
价格比预想中比便宜，每平方英尺价格高于门洛帕克地区，但也没高到哪去，发现自己能够负担得起小房子，立马放下了心。
第三套售价高达五百七十万，不过占地面积足有一千多平米，哈勃夫人见苏木表情轻松，好像没被售价吓到，瞬间明白这位小家伙是真有钱……
第132章 压力不大
比佛利山庄的真正顶级豪宅，苏木根本不用考虑，不是想不想买的问题，而是根本没钱。
那些占地面积超大的房子只是少数，更多则是建筑面积一两百平方，前后带有院子的普通别墅，足够一家人居住，无非是受建筑新旧程度、位置、装修等因素影响，价格在一百万美元以内波动，相差不会很大。
其实苏木知道，将这笔买房子的钱先拿去投资，才是最正确的做法。
像这种房价平稳的地区，短时间内的涨跌幅度不会很大，现金可以变成更多钱，买成房子主要是稳妥，想赚多少钱不太可能，没赚到钱就意味着亏了。
主要是因为有了能力，想要让家人们过上更好的生活，要不然苏木才不会现在就买房，他还没到需要企稳的年纪，两家公司前景都挺不错，需要资金发展。
幸好可以贷款，化整为零慢慢还房贷，以目前的penguin公司盈利情况来看，压力并不是很大，即使是七十万美元、或者八十万美元的房子，他现在也能看看。
哈勃夫人帮忙介绍，她手里有二十多套房子等待出售，从当中挑选出满意的四栋，价格从五十万美元到九十五万美元不等。
苏木最满意那栋售价九十五万美元，上下两层楼，每层一百六十多平米的房子，门前带有方形泳池，大花园足有三百多平米，刚装修完不久，位置稍稍偏了一些，要不然肯定七位数起步，价格有点高，等参观完再做决定。
买房是大事，再怎么慎重也不为过，地产中介哈勃夫人，很快开着辆银色玛莎拉蒂，载着他们去看房。
先去最近的房子，就隔着一条街区，开车帮苏木介绍完周边设施，停在一栋售价六十多万美元的黑色房子前，平坦草坪上插了待出售的广告牌，还能看见印有哈勃夫人照片的广告牌，广告词写着“买房找我就对了！电话xxxx……”。
进去看了圈，哈勃夫人费力介绍橡木地板、奢华吊灯等等，苏木第一印象就不太好。
主要是刚刚看多大房子，有了对比之后无论怎么看，都觉得一百三十多平米的面积太小，只有一层，甚至还没唐人街的老房子大。
并不是两层就比一层贵，有些单层建筑拥有好几十年历史，住过历史上的名流大亨，都能提高房子售价，察觉苏木不满意，哈勃夫人半点都不介意，笑容满面：“那我们去看其他的？”
“嗯，有点小了，另外一栋单层的也不用看，去七十七万美元的那栋。”
苏木这话让哈勃夫人开心，以前她同样觉得华人意味着贫穷，不过现在看来，有钱人不少，最近几年很多华人过来买房。
“那就走吧！这只是我手里最普通的一栋房子，哪怕是两万平方英尺的我都能帮你联系到卖家，今天一定帮你找到心仪的房子……”
参观了挂价七十七万美元的二层小楼，刚建造好六年时间，房主一年有十个月时间住在其他地方，专门请家政公司打扫过，看起来舒服了许多，泳池面积不大，更像是个摆设，用来泡澡还差不多，周边环境比原先那栋稍微好一些。
苏木觉得蛮不错，可是没多说，接着又去看挂价九十五万美元的那一栋，单从外面来看，比之前两栋更加好。
然而进去后却发现，电视机被砸坏、镜子被砸坏，连洁白墙壁上，都被泼了咖啡，如同刚遭了贼。
几分钟之前，还在说这栋房子如何如何新的哈勃夫人傻眼，急忙解释说：“非常抱歉，可能出现了点预料之外的麻烦，前两天带人来看房子时候，它还不是这样的。
请给我点时间，我现在打电话问问房主究竟怎么了，我的上帝啊，实在是太糟糕……”
……
新婚夫妻俩吵架要离婚，昨晚在房子里打了一架，互相砸东西。
这栋房子看不成了，哈勃夫人像是被抢了松塔的松鼠，开车时候脸上阴云密布。
她知道苏木对那栋房子很满意，假如搞砸生意，意味着白白损失一大笔佣金收入，谁遇到这种事都不舒服，近几年来经济不景气，卖房的人远比买房的人多。
“你觉得怎么样？房东愿意降价，只需要花点钱重新装修，比原先价格更加便宜，我会请人帮你处理好这一切。
昨天有人刚委托我出售一栋房子，就在这附近，比刚才我们看的那栋更加棒，可惜价格稍微高了一点，大概一百二十万美元左右。”
哈勃夫人担心价格太高，继续解释道：“不过它旁边的房价，都在一百四十万美元以上，总体还是很便宜，公司出了点问题，着急出售回笼资金，要不然我觉得它价值一百六十万美元。”
今天刚出门时候，苏木觉得二十万美元的房子已经很不错，来到比佛利山庄之后，心理价格提高到六十万美元左右，刚才看中九十五万美元的房子，假如不是出现闹剧，说不定真会考虑买下来。
不知不觉间，认为一百二十万美元和九十五万美元相差不大，开口告诉说：“行啊，我们去参观一下，贷款买房可以吧？”
“当然可以，绝大多数人都是贷款买房，除了那些非常有钱的人，谁会一次掏出数十、甚至上百万美元买房。”
听到他们的对话，李平安和杜仲互相看看对方，都发现苏木变得不一样了，那可是一百二十万美元！
美国人喜欢超前消费，苏木也受到影响。
既然两个月时间能赚到一百多万美元，而且利润前景非常不错，下意识觉得购买一百多万美元的房子，似乎不是什么大事，已经可以承担得起。
心态正在发生变化，变得底气十足，年少得志，即使再怎么沉稳，心态方面多多少少会发生变化，贷款五年或者十年，在他看来压力不大。
哈勃夫人察觉苏木口袋深不见底，脸上多云转晴，乐呵说道：“你肯定对它很满意，只是还没来得及安排人打扫，但房子装修好后一次都没住过，房东在世界各地都有房产，很少待在洛杉矶，买下后立马就能搬进去，那是一栋梦幻居所。”
上坡转了个弯，往前走不远，有栋前院面积非常大的崭新房子，出现在他们眼前。
现代风格，白墙红顶，一整面墙都是落地窗，泳池里水泛着蓝光，院子里生长着好几棵棕榈树。
有两只孔雀，一蓝一绿，正在门口草地上漫步，价格上升到百万美元，苏木眼前是一栋真正的顶级豪宅，比他在门洛帕克住的那栋，档次高出不少……
第133章 惊喜还是惊吓
哈勃夫人下车时候，对苏木介绍说：
“建筑面积和使用面积，都在这份房产证复印件上，前后花园总面积四百多平米，还有这座一百平米的游泳池，如果它建在隔壁那座大丘陵上，价格至少翻一倍。
花园里随便你怎么使用，悄悄告诉你，如果我有钱，绝对买下这栋房子。转手就能赚到三十万美元左右，房主很富有，他不清楚这栋房子的实际价值，买下它肯定赚！”
在比佛利山庄，丘陵山坡上的房子，和平地上的房子是两个价，刚才看的那些都在平地上，而这栋位于山坡，能够看见下面的房子。
采光非常棒，透过落地窗玻璃，能看见客厅摆件。
灰色色调无比简洁，造型也很时尚，充满现代感，和这栋房子相比，前面见到的那些都不如它。
两只孔雀接连展开尾羽，它们是从隔壁住户家跑过来的，听见口哨声，接连向主人跑过去，养孔雀不算什么，洛杉矶还有人养河马、狮子、老虎等等，对富人而言不算难事。
买下它划不划算，苏木暂时不清楚，这得调查过周边房价之后再说。
美国的房产中介很重视名声，圈子就这么大，如果某位顾客投诉、起诉，名声就都毁了，一般不会轻易坑顾客，尤其是国内居民，假如碰到其他刚来美国的客户要买房，价格肯定往上涨一点。
回答说：“我先到后面花园看一看，你有房子的钥匙吧，可以进里面？”
“非常欢迎，钥匙就在我包里，后花园带有栏杆。刚刚你也看见了，来这里需要通过门卫审查，他们认识我，所以才放行，一般人进不来。
住在这里拥有足够的隐私，既安静又舒适，这种房子要不了几天就能卖掉，我手里就有几位等待房子的顾客，其中一位预约了明天看房。”
“我明白，如果贷款方面没问题，我随时可以支付定金。”
哈勃夫人试探问苏木说：“你自己买房？还是你父母付钱？
只要有稳定收入来源，或者有资产作为抵押，我能帮你跟银行沟通，那边我经常打交道，认识不少人。”
李平安笑道：“我这位朋友，最近两个月赚到好几百万美元，刚开了家超级市场，一个多月营业额两百多万美元，那只是一家店而已，昨天第二家店也开业了。”
到了哈勃夫人这种年纪，长时间和各种客户打交道，早就变成老狐狸。
通过这句话，敏锐察觉到苏木所拥有的公司不止一家，认为很可能是富豪家的孩子之类。
自从创办王安电脑公司的那位王安，成功跻身世界十大富豪榜之后，不少人意识到华人也能很富裕。
最近几十年来，华人第一次跻身福布斯富豪榜前十，美国籍黑人则从没有上过榜单，超级富豪名单长期被犹太人、其他白人占领，日本部分财团负责人同样很有钱，可他们不喜欢公布自己的资产，长期低调度日。
她顿时高兴说道：“那么贷款绝对没问题，只要没有不良信用记录就行，即使有也不怕，我可以帮你处理。
还有其他更棒的房子，要我带你们去看看吗？跟明星、富豪当邻居，那才符合你们的身份，这片地区也不错，饰演《终结者》的那位健美先生，就住在附近，他从我手里买的房子。”
“不用看更贵的了，以后有可能会考虑，但现在负担更贵的房子会很吃力。”
苏木看完水池里养着大乌龟的后花园，跟随哈勃夫人进入房子内部，仔细观察各个角落，嘴里问道：“如果我买下这栋房子，需要支付给你多少佣金？”
“主要是卖方支付，你只需要付出总房价的百分之一，这点我们可以商量，适当降低一些也行，你觉得呢？”
“很合理。
房子还行，可惜周边只有房子，想要买东西还得开车去那么远的地方，给我个最低报价，我自己就可以做主买下它。”
苏木尝试把价格往下压一压，这是在唐人街养出的习惯，然而除了贫民窟地区外，其他地方不会胡乱标价，很难降低多少。
楼上楼下参观完，五个房间、三个卫生间、两个客厅，装修用料很高端，地上铺着白色橡木地板，主卫里安装了直径两米的圆形按摩浴缸，价格可以买十个杜仲家房子，自然有独到之处，这里可是比佛利山庄。
哈勃夫人表情为难告诉他：“真的已经很低价，房主不会答应再便宜，我可以帮你询问他，你确定想买吗？”
“当然，有关于周边房子价格的数据么？”
“不远处有一栋和这里差不多大的房子正在出售，甚至还不如这边，已经挂价一百三十九万美元，不信你可以打电话问问那位房产经纪人，他是我的竞争对手……”
走走看看。
问了几位当地住户，得知每平方英尺均价比自己准备买的那栋高出一截，苏木放下心。
不久后从哈勃夫人口中得到答复，房主愿意降低一万美元，并且留下房子里的所有东西，纠结再纠结之后，和李平安、杜仲又讨论会儿，苏木终于脑子发热，告诉哈勃夫人自己愿意买下它。
……
傍晚去道奇体育场附近，参观了第二家超级市场。
苏木依旧难以想象，今天自己花了一百多万美元，账户里还剩下十万多美元，被划走了五万美元订金，手里多出一份购房合同。
这家超级市场位于百货商场的地下室，胜在租金便宜，员工都是容易管理的华人。
在圣诞节当天依然开业，顾客数量非常多，周围白人多，因此顾客大多是白人，没见到韩老板，有员工告诉说他带家人度假去了，今早刚离开。
本打算去探望林老太婆，上次回洛杉矶也去疗养院看望过她，今天买房占用太多时间，等假期结束后房子才能交易，在那之前苏木不需要筹钱，零首付就能贷款。
第二家超级市场的生意应该还行，既然已经决定买那栋房子，于是苏木就不再纠结了。
超级市场这边发展顺利，给了他更多买房的底气，这辈子没报答过父母，也该让他们享享福，决定回家给家人们一个惊喜。。。。。。
第134章 急不可耐！
继续由杜仲开车回到中国城，今晚他家小餐馆生意火爆，苏木从停车场步行回到家里，看哪都觉得不舒服。
纠结会儿来到厨房，对老爹苏丁财说：“爸，我今天在比佛利山庄给你们买了套房子，前面大花园停漂亮，后面能养鱼，明天带你们去看房，给了定金。”
苏丁财都一抖，大半勺盐全倒进锅里，眼珠子都快瞪出来，控制不住音量，喊道：“哪？比……比……比佛利山庄！？”
这不是惊喜，苏木成功吓到了自己老爹！
还是吓得不轻的那种。
苏家人自从漂洋过海来到美国，一直住在洛杉矶，哪能不知道比佛利山庄寸土寸金！
房子带有前后花园，再小也小不到哪去，苏丁财过了四十不惑的年纪，半辈子都没想过自己能住在比佛利山庄，换句话说，早就已经穷习惯了，刚稍微适应超级市场带来的财富，这回再次被苏木吓到。
回来路上就在担心，会不会因为买房被揍，于是苏木先告诉比较好说话的老爹，语气很肯定地说道：“就是西边那个比佛利山庄，在门洛帕克那边做生意赚到点钱，我怕没忍住花掉了，所以买成房子存起来。
贷款买的房，每个月还点钱，就当是存钱了，房子很棒，比周边价格便宜，没人住过的新房子，装修好了，过户后直接就能搬进去住。”
说话是门艺术。
得知儿子赚钱，还会存钱，苏丁财很欣慰。
看看锅里的白色盐巴叹气，没办法给顾客吃了，还要重新烧一锅，问道：“买房花了多少钱？有钱给我们帮你存着啊，最近银行利息挺高，我们住在这里蛮好的，别浪费钱乱花。”
“先说好，押金五万美元，如果不买房，这钱收不回来。”
打完预防针，他才告诉老爹：“一百一十九万美元。”
“咣铛”一声！
这回不是盐，苏丁财吓得手一抖，大铁勺都掉进了锅里。
已经抖出一件大事，买车比买房便宜得多，索性继续告诉老爹�
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