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崛起美利坚-第73部分
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有了戴夫这句话，金贤泰也算是彻底放心了。
“那好，我准备拿出一千万买地，地买下来后我再投入一千万盖房子，以及用于装修和购买配套设施，到时候钱不够再说，我会追加投入的。”
上辈子的金贤泰是个穷diao丝，对于金钱他非常看重，但他却不是那种一毛不拔的铁公鸡，对于该花钱的地方，他从来不会吝啬。
像是为了修道院孩子们花钱这种事儿，他就不会小气的，因为他明白这钱花的对，而不是无意义的浪费和挥霍。
严格来说，金贤泰自己的生活并没有过的很豪奢，即便是有了钱之后他最多用钱的地方，也是给女儿买东西。
至于他本人，吃穿用度还是极其普通化的，和前世没有什么不同。
到现在为止，他最大的开销，就是买了一辆奥迪a8，这辆车花掉了他28万美元，以及他还买了一辆8000美元的二手皮卡。
除了这两辆车外，金贤泰就再也没有什么大的开销给自己了。
基本上你说金贤泰过的很‘清贫’也没错，因为他还真的没有在有钱后，立马像是暴发户那样豪奢起来，吃穿都变得讲究，要穿名牌带金项链子什么的。
但你说他小气吧，这也不全对，你看他慈善宴会上就捐出了150万美元，眼皮都没有眨一下。
而现在，他居然又准备拿出2000美元万，用于买地安置圣胡安修道院的孩子们。
这还没算他先前给修道院，又捐出了50万美元呢。
由此可见，金贤泰并不是一个小气的人。
对于钱他是很看重没错，毕竟没有钱的话，他和女儿就吃不饱肚子，尤其是女儿会饿肚子这件事儿，金贤泰绝对不想发生。
但对于花钱用于有意义的事情上时，金贤泰还是很舍得的。
当然了，每个人对于财富价值的观点不同，因此怎么花钱也都各有自己的想法和态度。
有人会去买奢侈品，各种名牌包包，或者追求最新的电子产品，甚至为了追求某个心仪的女孩，开始挥洒钞票。
嗯，还有豪车，美食，环游世界什么的。
但金贤泰却不会为这种事儿去挥霍，因为他认为这没有意义。
听着金贤泰和戴夫的交谈，坐在金贤泰身侧的安妮，则抱着可可很是安静。
对于金贤泰看待财富的这种态度，安妮看在眼里心中暗暗的赞叹不已。
显然金贤泰不是金钱的奴隶，而是具备了驾驭财富能力的那种人，他追求财富的目的不是为了挥霍，更不是炫耀，同时对于自己赚来的财富怎么用，他也有自己坚持的观点。
这是非常难能可贵的。
尤其是金贤泰有钱后的心态一直保持的很好，没有出现穷人乍富后的不可一世，然后开始大肆挥霍无度，整天追求豪车、美女加美酒、以及开各种狂欢派对，和沾染上各种恶习。
毕竟有钱之后变成这种情况的家伙，在现实世界中太多太多了。
安妮起初也担心金贤泰会变成这样的人。
可安妮在和金贤泰生活了一段时间后发现，金贤泰根本就没有变成自己担心的那种人。
他还保持着平凡的生活状态，清清爽爽的过着自己的日子，温馨而低调，这让安妮觉得非常舒服。
当金贤泰说自己可以在钱不够时追加后，戴夫笑了笑对他回应道：“二千万足够了，虽说拉古娜海滩的地价不便宜，但也不会高的很离谱。据我所了解的情况，拉古娜海滩边上的一座山顶，刚好现在就正对外出售呢。
我觉得买下那个山顶，在山上建立一所福利院，用于安置孩子们是个不错的选择。
要知道从山顶放眼望去，可是能够俯瞰太平洋美景的，而山下就是当地居民们的社区，大型超市还有小型便利店都有，甚至还有两条商业街，所以那儿的环境真的很棒。”
对于戴夫说的那个地方，金贤泰也有所了解，毕竟他本人现在就住在拉古娜海滩这边的康复中心，平时在康复中心待腻了，安妮就会推着他坐着轮椅出去走一走逛一逛的。
当然了，金贤泰最看重的还是当地居民的高素质，以及简单的人际关系和邻里关系，以及当地那淳朴的风气。还有当地不存在如是圣胡安那样恶劣的治安问题，以及洛杉矶那种纸醉金迷的铜臭味儿。
那么在这种纯净简单的环境中生活成长，对于孩子们来说也必然是最好的选择。
因此金贤泰当即决定，就是拉古娜海滩了。
“戴夫先生，看来又得麻烦你帮我这个忙了。你帮我联系一下看看是谁出售那个山顶的土地，价格合适就买下来吧。建筑公司也得帮我找一家信誉好的，一定要保证工程的质量。”
这边戴夫没口子的答应了下来。
金贤泰也开始在自己的心里暗暗的估算起了所需费用。
是的，他得计算一下，自己留出用于公司运转的钱后，到底能够拿出多少钱来做这件事儿，起码也要做到心中有谱。
经过他自己在心里大致的一番估算后，金贤泰大致得出了一个结论，至少要拿出一半自己现有的资金，才能够保证不出问题。
也就是说，金贤泰为此要准备3500万美元。
“威廉，有时间你应该去看一下你的公司了，毕竟你这个做老板的不去看一看，还真的是不怎么像话啊。”
金贤泰正默默的估算花销时，戴夫忽然想到了一些事情，因此开口对金贤泰提醒了一下。
呃！
听到戴夫这么一说，金贤泰微微的了楞了一下，旋即反应了过来。
好像戴夫没说错啊，自己如今已经买下一个玩具制造工厂，还创建了一家动画制作公司，也收购了一家小型华语电视台，同时还草创了威廉网络科技打造即时通信软件，前前后后一共四家公司企业，但作为老板的他还没有在这四家公司企业内出现过呢。
“行！抽空我会和安妮去公司看看的。”
金贤泰点了点头，表示自己会注意这个方面的问题。
待金贤泰答应了下来后，戴夫这才说起了另外一件事儿来。
“我还要告诉你一个消息，不过这是一个好消息，华夏、rb德国、法国、西班牙和英国等国，差不多有十几个国家的出版商，都联系到了我这便，和我洽谈代理你的童话故事国外代理权这件事儿了。
并且我和这些国家的出版商已经全都谈妥，就差签合同了，我这里要提前恭喜你一下。同时还需要提醒你，这几天一定要抽空来一次出版社这边，毕竟签合同没你的签字可不成啊。”
噢！
这可是大好事儿！
这些国家的出版商们，代理了自己的童话故事后，自己那本童话故事的销量覆盖人群会更多，赚的钱也会更多呀。
金贤泰不傻，当然清楚这代表着什么。
好！好！好！
太好了！
听了戴夫告诉自己的这个消息后，金贤泰内心真的是很兴奋。
所以他装出一副财迷兮兮的样子，追问着戴夫道：“国外地区我的版税分成能拿多少？”
“卖出一册，他们会给你40％的版税分成，我这里他们单独给10％，单册售价和美国这边一样，只是你要缴纳两份税了，代理商本国一份税，美国这边你同样也要缴纳一份税。”
看着金贤泰装模作样的那种财迷模样，戴夫笑着回答了金贤泰。
缴税两份就两份，这钱等于是白捡的，就算是缴两份税，自己还是能赚很多就是了。
当然金贤泰也十分清楚，自己能够拿到40％这么高版税分成，显然于戴夫的努力谈判不无关系，所以他必须要记得这个人情。
同时金贤泰不无感慨的心中暗想：“真是想不到啊，一本小小的童话故事集，居然比自己当初最看重的《冰与火之歌》还赚钱……”
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第103章 吾王，阿尔托利亚
距离圣胡安修道院一行，又过去了一个礼拜时间，金贤泰在康复中心的生活暂时又恢复了平静。
基本上他每天的生活，就是恢复性的体能锻炼，早中晚三次身体检查，一天一次针灸，还有专人的理疗按摩等等，平淡而乏味。
随着时间一点点的推移，眼看就要到12月末圣诞节，以及过新年的日子了。
和华夏那边风俗不不同，欧美诸国的圣诞节是12月25日，而新年则是每年的1月1日，可没有什么农历、阴历的说法，因此两个节日离得很近，过了圣诞就是新年了。
对于欧美新年，金贤泰本人的兴趣不大，可他的女儿小可可却对此非常的憧憬，尤其是对圣诞节更是如此。
看到女儿这种表现，即使金贤泰本人再怎么不感兴趣，但作为一个父亲他无论如何，也要配合起来的。
就这样，在安妮的帮助下，金贤泰买回了很多过圣诞和新年的东西，甚至还给自己居住的康复中心的房间，都给装饰了一番，将房间点缀的充满了浓郁的节日气氛。
而住康复中心这里疗养的老人们，早在金贤泰布置自己房间之前，就已经开始准备过节了。
只不过当金贤泰布置了自己的房间后，康复中心做疗养的那些老人们，也都有样学样了起来，也开始布置起了自己的房间。
因此短时间内，整个康复中心这边，到处都是从商场买回来的彩带，圣诞松树，以及其它的一些悬挂小饰物。
对于康复中心变成这样，小可可倒是显得很兴奋。
与此同时，戴夫也通知了金贤泰，拉古娜山山顶的那块地皮已经买了下来，一共用了一百二十万美元，这个价格倒是很公道。
除此之外，戴夫还去了拉古娜县的私人房屋建筑审批部门，申请下来了建造许可证，请了一家洛杉矶最有名的建筑公司。
建筑公司那边送来的福利院建筑草图金贤泰看过，对方的设计很不错，整个建筑建成后具有浓郁的美式城堡风格，想必孩子们是会喜欢的。
并且还会有泳池，小游乐园，以及人工草皮铺就的草坪供孩子们嘻嘻，基本上主体建筑内还会保证每个孩子都有自己的房间，不用几个孩子挤一个房间睡觉这么寒酸了。
同时工作人员的房间，餐厅，客厅都规划的十分细致，对于戴夫找到的这家建筑公司，金贤泰满意的不能再满意了。
当然，现在这些还只存在于建筑图纸上，一切还要等工程结束后才能眼见为实，不过考虑到在美国这么一个信誉至上的国家里，出现不对版这种情况的机率应该不大，所以金贤泰对此也就不是很担心。
建筑公司这边的报价，工程加上装修连带着包括了负责所有家具这些，总共是1300万美元。
这个报价不高，至少没有超过金贤泰的心里预期，因此他还能够接受。
毕竟他可是打算要拿出2000万美元来做这事儿的，可现在算下来可能都用不到这么多钱，那他还有什么不满意的呢。
当然了，无论是买地，还是建筑房屋，其实这些都是小事儿而已，最大的问题是金贤泰怎么能够去保障，让福利院长久的维持下去，而不是建成后几个月就关闭掉。
要知道，美国这边可是有房产税一说的。
即使金贤泰是私人建立的福利院，但照样也要缴纳这个税。
如果不缴纳房产税，那么不用联邦出面，就州里的公务部门就可以封了你的房子。
在平行时空这边，加州的房产税不低，大概有2。5％，也就是说金贤泰的福利院建成后，他需要去当地拉古娜县房产部门报备，然后由当地房产管理部门估价，到时候按照估价来缴纳房产税。
基本上呢，根据土地价格还有房屋造价一番估算下来，房产管理部的估价与物主所有花销相差不会太大。
因此按照金贤泰拿下地皮的价格，再加上建筑公司那边的报价，总共1420万这个费用计算，可以得出一个初步的预估，到福利院建成后，他一年至少也要缴纳35~40万美元的房产税。
这笔税可以一年分两次缴纳，分摊在每个月也就三四万美元。
当然了，这还不算房屋修缮，请安保，以及照顾孩子们的福利院阿姨的薪水这些，以及各种水电杂项的，还有孩子们吃喝用度，上学的学费呢。
想要维持福利院的正常运转，金贤泰一个月起码要准备五十万才成，甚至五十万也不见的就够了，万一有个孩子生病什么的，开销绝对更大。
至少准备个100万美元应该是差不多了的。
而每个月准备100万美元，对于金贤泰来说也是有很大压力。
可自从戴夫一个礼拜前，从圣胡安回来时告诉了他那个好消息后，貌似这就算不得什么压力了。
在这一个礼拜时间中，金贤泰已经去了一趟出版社，和戴夫一起见过了那些国外代理商，顺利的签署了《威廉童话故事集》十几个国外销售版本的代理权。
按照戴夫努力给他拿下的30％的版税分成来估算，即使金贤泰要缴纳两份税后，他自己可以实际拿到手中的版税收入，也是非常可观的。
毕竟不能忽略一个事实，那就是这个世界的人口基数，是他上辈子的十倍……
欧洲诸国这边的代理商所在地区，人口加起来就超过一百亿了，虽然不敢说人人都买金贤泰的童话故事书，但只要有十分之一的人能买，就差不多能给他带来超过十亿的收入展望。
毕竟十分之一就是10亿人，《威廉童话故事集》在这些国家也同样定价20美元一册对外销售，就可以拿到200亿美元，金贤泰个人拿30％，就可以有税前60亿美元……
然后同时缴纳欧洲和美国版税收入，欧洲35％也就是21亿美元，美国35％也是21亿美元，税后金贤泰个人实际所得为18亿美元。
这个数据是可以初步估算出来的。
当然，我们不得不承认一点，那就是平行时空关于大额个人所得税，真心高的离谱就是了。
可即便这样，金贤泰的收入预期也是很可观了。
但根据现在金贤泰《威廉童话故事集》销售的火爆程度来说，显然他的收入预估不可能只有这么点儿，肯定还会更高就是了。
毕竟，这只是非常保守的一个预估。
并且这还只是预估欧洲的销售情况，还没算rb华夏、印度、东南亚的那些代理商所代理的国家地区呢。
要是算上这些国家和地区的销售预估，呵呵，金贤泰的收入预期则会更高。
可见，金贤泰凭借自己的童话故事，未来想要维持福利院的运转，已经不是什么难事儿了的。
当然，实际情况会怎么样，还得等到代理商们出版了外文版上市销售后，才能够拿到真实的数据。
同时呢，这些国外代理商们，也不仅仅是拿下了《威廉童话故事集》的国外语言版本代理权，像是《冰与火之歌》《指环王》这两本同样属于金贤泰‘创作’的小说，也被他们看中且拿下了代理权准备拿回国内一起销售。
因此不管怎么样，金贤泰对于未来的收入期望值，都是非常乐观的。
在这么一个拥有强大知识文化产权保护的时空中，金贤泰第一次发现做一个‘作家’是多么的幸福。
就这样，时间一点点的过去，一转眼，就迎来了小可可第一次要拍巧克力广告和代言这件事儿了。
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平行时空的美国，洛杉矶好�
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