神奇牧场-第359部分

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　　　　“德克斯特，找我是不是有什么好事情？”迈克尔接通电话后笑着问道。

　　　　“当然有好事情，我又打算贷款了。怎么样，会不会有难度？”刘赫明问道。

　　　　“ok，打算贷多少，用什么来做抵押？你放心，我肯定给你最优惠的利率。”迈克尔很轻松的说道。

　　　　“我美国牧场和响水镇你就别打主意了，这次是韩国和日本方面的业务。”刘赫明说道。

　　　　“我可是第一时间就想到了你，都没有找他们当地银行来谈。就是不想让他们占去了便宜，应该将这个便宜让给你。”

　　　　“德克斯特，你是说你在韩国即将成立的那个休闲度假农场么？如果你不是以美国的牧场产业或是响水镇的资产来抵押，如果你贷款很多，恐怕就不会那么轻松了。”迈克尔稍稍犹豫了一下说道。

　　　　“我就知道你们一直都在惦记着响水镇，不过这次我仅仅是打算以韩国和日本的产业作为抵押资产。”刘赫明笑眯眯的说道。

　　　　“韩国那里，已经有了那么多的土地，而且我们接下来就会对土地进行改良。其实就算是不找你们贷款，我现在的资金也能够应付过来。”

　　　　“日本这里，虽然种植产业还没有开展起来，但是我打算先在这里搞一下温泉产业。我这边收购的民宿很不错，这里的泉水质量很好。”

　　　　“如果我们认真经营的话，每天接待五百名游客，利润大概在十万美元左右。怎么样，这样的资产作为抵押，没问题吧？”

　　　　“德克斯特，为什么我没有听到过关于你要做温泉产业的消息呢？”迈克尔沉默了一会儿后开口问道。

　　　　“因为我们还没有正式对外公布，这边的温泉产业还没有整合完毕。”刘赫明说道。

　　　　“但是这里的每一眼温泉，除了可以煮鸡蛋的那四眼泉以外，我都亲自尝试过。这次也是个机会，要不要带你的家人过来日本休假？这些温泉真的很棒，我们一家子都想在这里多休息一段时间呢。”

　　　　“德克斯特，你这次打算贷款多少？”迈克尔问道。

　　　　“三亿美元吧，最多就这些，关键要看看日本这里的土地会不会让我顺利购买下来。”刘赫明想了一下说道。

　　　　“我会以韩国那边的土地和日本这里的温泉作为抵押物，韩国那里的土地面积不小，如果我改良之后，其具有的价值肯定比现在要高很多。”

　　　　“日本这里的温泉也真的很棒。现在最有名的是草津温泉和由布院温泉，但是我的目标，在明年，人们想要泡温泉的话，就要来到我的小熊温泉。”

　　　　“哈哈，还是以你的那两个熊孩子们做商标么？”迈克尔笑着问道。

　　　　“是啊，他们大多是以地名做温泉的标识，太没意思了，我就要用我家的熊孩子们做商标。”刘赫明说道。

　　　　“将来在我这里的温泉能够享受到的将会是原汁原味的自然风光与传统的温泉文化，为了保证游客的数量，也将会像我的牧场那样，实行严格的人数控制。”

　　　　“每天最多只接待五百名游客，给每一位游客都能够提供最舒适宜人的环境。给大家一个回归自我的机会，来享受这个世界上最好的温泉。”

　　　　“好吧、好吧，现在我还无法答应你，不过我会带一个考察组先过去日本那边看一看。如果可以的话，你就将你们韩国那里产业的规划给我传一份儿。”迈尔尔赶忙说道。

　　　　如果再让刘赫明说下去，指不定要将这个温泉给夸成什么样了呢。不过就算是现在，他对于这个温泉也有了很大的兴趣儿。

　　　　以刘赫明现在的产业标准来看，虽然这次贷款的数额比较大，但是也不至于在温泉上做虚假广告。

　　　　之所以会给刘赫明这么多的优待，就是因为他的底蕴深厚，你不用担心他还不上钱。牧场中的产出，随着各种品项的增加，以后还会迎来一个高峰期。

　　　　响水镇的规模多大？这么大的规模刘赫明都敢往上碰，不就是因为牧场给了他底气么？并不怕他贷款，而是要看在他贷款的同时能不能够给银行创造更多的收益。

　　　　现在刘赫明都敢放话，他这边的温泉产业每天能够有十万美元的利润。可能会有些夸大但是估计几万美元的利润是少不了的。

　　　　可能这个数字听起来有些夸张，但是你看看人家那些快餐车呢？小小的快餐车，一部每天的利润都是几千美元。这还是在他们调整了产业结构，更加的规范化，增加了人手的情况下。

　　　　现在在全美总共有六十四辆快餐车，一天的全部利润汇聚起来也得小几十万美元。有多少投资公司的人想要给这个快餐车注资？可是都没有任何机会，人家就那样盈利一些扩张一些，稳步前进。

　　　　刘赫明太独了，这些赚钱的买卖都不想让别人来插手。人家还有这样的实力，人家能赚钱啊。这次也是，想要在美国本土之外与刘赫明深入合作，好像也不成，只能做简单的贷款业务。

　　　　这边放下电话的刘赫明也有些郁闷，他所郁闷的就是因为这次自己没得选，只能找花旗银行合作。

　　　　虽然说跟****的关系也不错，但是他们的业务主题还是集中在美国本土，不像花旗银行在世界上各个国家都有，用起来很方便。

　　　　因为不管是花旗还是****，在国外做的业务最多的还是投资和证券业务，像普通的贷款业务，他们涉及得很少，利润太少了。

　　　　希望这次的迈克尔能够给自己一个比较满意的利率吧，多给他们一分钱都肉疼。

　　　　如果是迈克尔或是帕特里奇知道刘赫明有这样的想法，肯定要跟他好好的理论一下。给他的贷款利率都是最低的，就这样他还嫌贵。他倒好，给自己家人花钱几百万美元都不带眨眼的。

　　　　就算是再抠门的人，你也不能抠这俩钱啊。

　　　　刘赫明挂断了电话后，在温泉区又小小的转了一下。当然了，并没有到人家那些主播泡温泉的地方逛去，哪怕他也很想去。

　　　　然后花费了二十点生物能，将后收购的那些温泉进行了一下升级，让他们的改造速度加快一些。

　　　　很肉疼，二十点生物能就这么花出去了，不过看着喷涌出的泉水更加清澈，量也更多之后，他总算是找到了一些平衡感。

　714　发展受挫

　　　　韩国已经超越日本，成为了新的便利店王国，那是指连锁店人均覆盖率上。在单店利润和便利店总数量上与日本相比，仍然差很多。

　　　　底蕴不够，国民人口数量少，这是硬伤，韩国的人口数量是日本的一半还不到。

　　　　好多都是在就业大的压力下凑份子钱才加盟的便利店。开店的速度很快，关店的速度也不慢。就像韩国的711连锁店，也面临着这样的问题。

　　　　而在日本，连锁店业的三巨头第一名仍然是711，全家和罗森分列而三位。711有一万九千家店，全家有一万八千家店，罗森有一万三千家店。

　　　　可以说这三家便利店连锁集团已经将日本的便利店市场牢牢把控住了，711更是实至名归的业界领头羊。

　　　　然后，就出现了一些小问题。

　　　　刘赫明是打算通过跟连锁店的合作，促进在日本土地的收购。这个算盘他拨弄得挺好，但是人家清野浩也不傻。你不让咱获得更多的利益，还想要在日本发展，那你就多等等吧。

　　　　就算是上次对抗议事件也帮忙呼应了一下，那也仅仅是礼节性的。然后就没别的动作了，你不找咱们来谈合作的事情，那就先这样吧。

　　　　刘赫明的小算盘拨弄得很不错，却没有拨弄明白。人家清野浩更知道对于可耕种土地在日本的出售，将会多难。

　　　　所以，人家有本钱。毕竟你将来就算是通过别的渠道搞来了土地，种了菜，你总归要卖吧？是不是还是绕不开连锁店？

　　　　主播们都播了两天，迈克尔都快过来了，711这边还没有任何的动静。刘赫明就觉得，不能太指望711了，人家也可以不鸟你啊，所以他就让苏珊娜开始跟日本全家接触。

　　　　老大不行就找老二呗，全家也不差，仅仅稍弱一点点而已。反正这个事情也不影响苏珊娜的泡温泉大业，你也不能在温泉里泡太长时间，人会泡坏。

　　　　安排完了这个事情，刘赫明就将目光给放到了这些主播们的身上。他发现他有些跟不上时代的潮流，落伍了。

　　　　平时没有怎么关注主播这个行业，在他的心中还是传统思想，觉得要想做宣传还是得找明星么，还是那种越大牌的越好。

　　　　可是他真的想差了，这些主播们作为新兴的媒体产业，拥有的影响力真的不比那些明星们差。

　　　　他也注册了账号，到那些主播们的房间中观看了一下，诚然有很多人就是奔着看美女泡温泉来的，但是这些主播们还是有一定的粉丝基础。这就让这些主播们的号召力，也很强劲。

　　　　虽然现在温泉区还没有对外正式营业，有些后收购的温泉区的房屋还在进行改造，但是已经有些人开始询问这个温泉到底在哪里了。

　　　　刘赫明都想快些营业，或者是试营业，但是手续还没有全部办理完毕，还差一点点。人家也得对你这里进行相关的检查，你也得招募一些工作人员。

　　　　不说别的，保洁人员和料理师傅，这两个工种你就得给配齐了。

　　　　美佳子做的是日式家常菜，招待自己一家子没啥问题，可是对于那些游客们的消费来讲，还是差了一个层次。

　　　　主播们的强大号召力，也让他招募料理师的进程加快了一些。

　　　　他的要求也不高，这次招募的料理师只要能够烹饪出日式传统料理，味道中上就好。不一定非得搞出来什么怀石料理那样的收益，这是给游客们供应的免费饭，标准定得太高，反倒不好定价。

　　　　考核的方式，就是直接做料理，然后他带着大家品尝。

　　　　精致是日式料理的固有属性，不管哪位料理师烹饪的料理，都很精致。不过因为刘赫明设置的门槛有些低，虽然过来应聘的人不少，一天的时间下来只有两名料理师成功应聘。

　　　　他跟艾丽克斯的嘴还是有些叼的，并不是说放低了门槛就可以糊弄，对于这些料理师的手艺也需要把控。

　　　　“老板，全家这边也不是那么好谈。”在外边回来的苏珊娜很是认真的说道。

　　　　“别着急，先尝尝这个荞麦面，很爽口。”刘赫明笑着说道。

　　　　“老板，要不然咱们再跟711接触一下？”苏珊娜问道。

　　　　刘赫明摇了摇头，“跟711接触，他们也不会给咱们多少优惠条件，相反的，还会想要争取更多的利益。上次清野浩过来的时候就已经表示得很明显。”

　　　　“其实原本咱们的心中就对于在韩国和日本购买土地会有困难做好了准备，只不过这次在韩国的产业开展的意外顺利，让咱们的心态也跟着变了。”

　　　　“你这次跟全家接触，他们怎么说，提出了什么样的条件没有？”

　　　　“他们会限制农产品的采购与销售价格，合同还需要签长约。如果咱们的蔬菜有质量问题，他们的索赔标准也会非常高。”苏珊娜有些无奈的说道。

　　　　“今年全家便利店的营业额增长幅度很大，现在的他们正全力跟711竞争。估计咱们在韩国跟711的合作，也被他们考虑在内。知道咱们现在跟711还没有谈拢，但是他们却不会因为跟711的竞争就给咱们更多的好处。”

　　　　这也是让她很郁闷的地方，明显跟自己这里合作以后，肯定会对711产生更大的冲击，但是全家不仅仅没有任何让步，还很坚持。

　　　　哪怕今天仅仅是第一次接触，那个态度也很明确。

　　　　“那就先将这个事情放下来，接下来我们的重点，还是放在温泉区的经营吧。”刘赫明想了一下说道。

　　　　“然后咱们从正规渠道跟日本当地政府接触，不去取巧。就算是稍稍困难一些，咱们也有得谈。”

　　　　“他们这里的土地虽然金贵，但是也并不是不能出售。反正我已经打算跟花旗银行贷款了，就算是咱们在这里购买土地的价格稍稍高一些也没什么。”

　　　　“再有的就是关于咱们的那些肥料，也尽快给韩国和日本的相关部门送批。土地的改良离不开那些肥料，尤其日本这边。”

　　　　“好吧，可能是以前咱们做生意的时候都太顺利了。”苏珊娜点了点头。

　　　　公司的发展一直都是顺风顺水，并没有收到过任何阻碍。尤其在韩国那么顺利，也让苏珊娜觉得日本这里并不会有想象中的那么难。

　　　　现在她也知道了，有时候有些事情，凭借的还得是实力，你不能去取巧。

　　　　“对了，老板，这两天我也查询了一些资料。日本劳动力缺失严重，很多农场或是种植区根本都招不到本地人，聘用的大多是华夏过来的研修生。那么咱们将来购买了土地后，怎么办？”苏珊娜吃了一些荞麦面后问道。

　　　　“咱们也继续聘用呗，其实就算是现在咱们这个温泉区在保洁人员的招聘上都遇到了困难。过来应聘的厨师数量是那些保洁人员的3倍以上，而咱们对于厨师的需求却不那么高。”刘赫明笑着说道。

　　　　“现在我都在想，是不是直接招收一些懂日语的华夏人过来这里工作。咱们给的薪水都不低，但是这些当地人的兴趣儿却都不大。”

　　　　“我也去过别的温泉店看过，他们那里的工作人员也大多是上了年纪的人，年轻工作人员的比例应该不超过30％。”

　　　　“咦？我还以为老板每天就是瞎胡闹，这些事情是什么时候知道的呢？”苏珊娜有些好奇的问道。

　　　　刘赫明翻了个白眼，“好歹也是我自己的买卖啊，我不关心能行么？”

　　　　在日本的发展受阻，他哪能一点不关心。可是他也知道，干着急上火啥的没有用，一切还是得凭借着自身的实力说话。

　　　　以前取巧的心思太重，以为有了自己种植的高品质蔬菜，就能够平蹚。其实根本不是那么回事，还有很多的因素需要去考虑。

　　　　就像刚刚提到的人员需求，在日本这里就是一个很严重的问题。日本老龄化问题的严重，其程度是目前全球最高的。

　　　　不仅仅是因为出生率降低很多，还有一个因素就是自杀群体年龄开始降低。以前大多是一些中年，承受不住生活的压力，而现在好多小年轻的也开始追赶这个潮流。

　　　　在日本，人均寿命又比较高，这些因素综合起来，就让这里的人口老龄化越发的凸显。而作为商家来讲，都喜欢聘用年轻人，对于劳动力的需求也更大。

　　　　当地人的温泉旅馆招人都困难呢，就更不用说他这个外来户了。而且将来种植人员需要的数量，要比这里更高，那时候也有得头疼。

　　　　“对了，我们在这里停留的时间也不会太长。过几天还要去澳大利亚的海岛玩一玩，然后艾丽克斯的电影在下个月还要继续拍摄。”刘赫明又接着说道。

　　　　“哎，恐怕那边我是不能过去跟你们一起玩了。日本方面的业务，让人很头疼。”苏珊娜叹了口气。

　　　　“慢慢来吧，反正你也打算在这里多泡泡温泉。”刘赫明笑着说道。

　　　　这次取巧是没有机会了，就只能真刀真枪的来做这边的产业。

　715　温泉带特效

　　　　“迈克尔，怎么没有将你的家人一起带过来？”等迈克尔赶到温泉这边，刘赫明笑着问道。

　　　　“我哪里会像你那么悠闲？虽然我很想带他们一起过来，可是需要处理的事情太多了。”迈克尔摇了摇头。

　　　　“还有，你�