唐朝好地主-第675部分

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　　　　不过冯盎不反，李超也不能强逼他反。

　　　　不反也好，那就慢慢玩吧。

　　　　到了最后，冯盎就会连出手的机会都没有了。

　　　　“钦州港建起来后，这里以后可就成灞上李家的地盘了。”张仲坚笑道。

　　　　“别这么说，钦州港当然是朝廷的钦州港。”

　　　　李超望着那片热闹的大工地，面带着微笑，他花费这么大功夫，从无开始建立一座大港，李家当然了会牢牢把握这港城的控制权。从各方面，保证李家的控制。

　　　　“时间过的真快，这转眼就到七月了，七月流火，九月授衣，天要慢慢转凉了，我们正月出来，说去越国，可到现在也还没到。”李超望着天上的海鸟道。

　　　　“越国在那里，又不会长脚跑掉。你这趟出来，半年时间可是收获无数。年初，去趟辽东，把卑沙打下来了，你辽南的那块封地算是落到手里了。后来去趟琉求，也是稳固了李家的又一大本营。岭南平乱，你把半个广西吞进肚了。这收获，可比直接打下那块偏僻的越国蛮地强的多。”

　　　　“太子马上要到了，你对此事怎么看？”张仲坚问李超。

　　　　“好事。”李超笑着说道。

　　　　承乾虽然比较懂事，可毕竟才是个十岁的孩子，再懂事能懂哪去。因此他顶着巡抚之名前来岭南，其实也做不了什么。倒是他带来的一万兵马，和那些官吏，是实打实的。

　　　　这些人前来，能大大增强朝廷对于岭南的掌控力。

　　　　太子来了，这岭南也依然还是李超这个处置大使说了算，巡抚承乾也得听他的。李超借着承乾的名，更好放开了手脚做事。

　　　　改变岭南现状，对于李超来说，当然也是有好处的。

　　　　“建钦州港用的这些钱，怎么还？”张仲坚问。

　　　　如今每天花钱如流水，李超一没向朝廷要钱，二没向百姓加征，这钱都是从李记借来的。

　　　　李超为朝廷修城建港，这钱当然不能由李家来出。虽然说港城建好后，以后李家肯定受益最多。

　　　　“很简单，我跟李记钱庄约定，这笔借款，等钦州港建成后，用钦州港的关税和商税来偿还。”

　　　　钦州港的定位很高，是要建成广州和交州之外岭南第三大港，也将做为广西、湖南、黔中甚至是云南等地的出海口。

　　　　这样的一个出海口，一个大商港，在如今这么兴旺的海贸下，自然是不用担心没有收益。要知道，广州港如今是南方第一大港，每日里进出的商船，还有那一般般的商货，为广州港带来巨大的收入。

　　　　市舶司和海关征的关税都不知道多少，此外广州的繁华，也带动了工商等行业的兴旺，工商税收也是巨大收益。

　　　　用钦州港建成之后的税收来偿还这笔借款和利息，没毛病。这还是双赢，朝廷凭白得了一座大港，以后就是个聚宝盆啊。

　　　　而李记借出一大笔钱，得到的利息也是可观。

　　　　南洋公司负责承建，也大赚一笔。

　　　　甚至连这钦州及周边的百姓夷人，都称赞不已，因为他们来做工也赚钱了。而且以后这港口建成，对他们也有好处。

　　　　总之，这个生意，对谁都有利。

　　　　“我最佩服的就是越王这种能让各方都满意的本事。”

　　　　“我只不过是顺势而为罢了。”

　　　　张仲坚笑着道，“交州港远不如广州，甚至等钦州港落成后，只怕也会不如新建的钦州港。你说，我们下一步，是不是再扩建下交州港？”

　　　　“当然可以。”李超回道，资本嘛，当然是无孔不入。交州以后可是李超越国的出海口，交州做大了，对李超也是极有好处的。r


第1120章　鲸吞虎噬

　　　　钦州港还在建设之中，初具雏形。

　　　　但前来的商船已经越来越多，不仅是南洋公司的商船，宝岛商行的商船队也来了，这两家商行是最先抢占商机的。他们为钦州港工地送来无数的建筑材料的同时，也运来了一船船的商品。

　　　　这些来自中原的手工商品，通过钦州港卸货，然后沿钦江、左右江、蛮江传入广西各地。虽说广西落后，但这里的汉人豪族和奚垌首领们却非常有钱。中原来的各种手工商品日用品非常受他们的欢迎。

　　　　广西本身也还有许多产品资源，稻米、药材、木材、干果，甚至珍珠、米粉都是不错的。以往汉商很少能深入广西内陆，皆因为隋末以来盗贼横行，各方奚垌主还有那些汉族豪酋们也各割据一方，关卡林立。

　　　　商贸交易基本上由各汉酋们掌握着，其它人想进来也难。多数是汉商把货运到沿海，然后卖给他们，他们再垄断经营。这种经营方式，让冯陈几家大赚，也让市场受到了许多限制。

　　　　而如今，两家商行有李超的批文，在广西畅通无耻，也没有人敢收他们的关卡费，两家商行有自己的船队，有自己的货源，货物成本要比以前几家的货低的多，因此他们销售时也价格也低的多，这很受欢迎。

　　　　“最近每天都有不少新的商船赶来，隶属不同的商行，甚至有不少跑单帮的船主。据说如今海上都在传言，这里有发财的机会呢。”

　　　　商人总是逐利的，当他们发现了商机之后，就会如猫嗅到了鱼腥味一样。过去广西这边有市场可没渠道，商人也没办法进来分一杯羹，但如今，李超为他们打出了市场，提供了渠道，建立了商路，商人们自然要跑来赚钱了。

　　　　李超是很支持商人的，只要不偷税漏税，都是好商人。

　　　　从广州到钦州再到交州，如今这沿海一路都是李超控制之地，广州港、阳江港、湛江港、博畔港、雷州港、徐闻港、罗州港、合浦港、钦州港、交州港。

　　　　大港小港，港口众多，补给方便。

　　　　也十分的安全，现在这一线，都由李超麾下的大唐官兵进驻把守，各港有李超任命的官吏和税吏。

　　　　“最近来买地置业的人也不少。”

　　　　商人们是第一批来的，但也不是最后一批人，紧随着他们脚步的就是来自中原的勋戚权贵官僚地主商贾们，总之，随着李超平定岭南叛乱的消息传出，尤其是李超大手笔的把岭南两广近百州重划分两道为一府二十二州之后，这些有地位有钱的人，也马上看到了机会。

　　　　那就是岭南的土地。

　　　　过去，岭南那是豪首和俚酋们的禁脔，但现在，无疑这块巨大的宝地已经被打开了。

　　　　朝廷如今不禁兼并，有钱你就可以买地。前提是土地交易得自由买卖，另外土地交易得在官府立契，交缴纳百分之十的契税。

　　　　这个契税过去没有，也是新政后推出的，房产地产交易，纳契税，十税一。可以说，有这个税，朝廷巴不得土地多流转，流的越多，朝廷税的越多。

　　　　而对有钱的那些人来说，虽然如今工商兴旺，做什么都赚钱，但购买土地怎么看都是最有保障的一种投资了。

　　　　哪怕买地的收益，远不如经商做买卖，但胜在稳定无风险啊。投钱开店，生意也会有好有坏，投钱跑海贸，还会有遇风暴翻船的时候呢，唯有土地，哪怕今年遇灾，可地也还在那，明年继续能种。

　　　　尤其是岭南这地方以前传的凶，但如今大家眼光也比较开放了，随着商贸的兴起，也知道岭南三广其实是个好地方，不论是种粮还是种甘蔗种棉花都能赚钱，这边的人工也便宜。

　　　　不少勋贵都得了封地，但封的是边疆，多数在北方，都不是什么适合耕种的地方。如今朝廷打开了岭南大门，当然得来抢占先机。

　　　　连李超和张仲坚，以及李超的那些学生们，都早第一时间就买下了大片的土地，有道是近水楼台先得月。

　　　　而李超的抢先出手，也更坚定了那些人前来购地的想法。

　　　　如今钦州那个简陋的港口，每天有着身着丝绸的中原人从商船上下来，他们不少都是那些大家族的管事们。

　　　　如今广西最受欢迎的土地，当然还是钦州港附近的地，毕竟早有传言，这里要建成西南第二大港，以后这里自然会非常兴旺，那这里的土地肯定值钱。

　　　　钦州合州原本是宁氏家族的，多数土地都属于宁家，还有一些地则属于其它定居这里的汉民，剩下的部下土地和山区，则属于溪垌俚獠。

　　　　李超将宁家的部份土地没归官有，他买的地正是从钦州官府买的。李超走的正当程序，按市价从钦州官府买地，出了地钱，又纳了契税。

　　　　不过虽然确实是市价，但刚打下钦州时的市价可是非常低的，是战前的价格。而如今钦州港一开建，李超买的地，已经涨了三倍以上。

　　　　价格还在蹭蹭的往上涨。

　　　　李超还算是比较有良心的人，没有说直接把新港城周边的地买了，然后再提价卖给朝廷。那些建城和修路的用地，他早已经宣布为禁止交易的官方用地。

　　　　大量的中原富人来买地，使得如今钦州的地价一天一个价格的飞涨，靠近港口附近的地，甚至都已经翻了五倍了。

　　　　而南洋公司承建的钦州港城，他们名下的城内商铺，现在还没开建呢，只是一张开发批文和规划图纸，可却已经开售，而且每次都只是拍卖一批，得抢。

　　　　价格高昂，抢的人却极多。

　　　　“钦州港未来前景真有这么好？”张仲坚也为这种火爆局面惊讶无比。

　　　　“我只能说，不会比广州港差，甚至会比交州港强。这里建好了，可不仅是广西的出海港口，这会是西南数道的出海口，广西、黔中、湖南，甚至是云南都能辐射到，西南的货物出来，外来的商品进来，还有海上贸易航行也经过这里，必然会让这里繁华无比。看看交州，这几年时间，交州热闹了多少，再看看广州，一个钦州港，将是大西南最耀眼的明珠。”

　　　　“听你这么说，那我买的地还是太少了点啊，我应当再多买点地。”张仲坚笑道。

　　　　李超知道张仲坚也是半开玩笑，张家并不缺钱。张家最大的业务是海贸，他们以前就是大海商，做的是远洋贸易。后来归附大唐，又与李超联合一群勋戚们合伙组建了南洋公司，可以说，南洋公司基本上垄断了远洋贸易和远洋航行八成以上的利益，每年光是这个的收益就不知道多少了。

　　　　而且张家封在越南州，也就是在后世越南南端和柬埔寨边界上的一片群岛，虽然说地方不大，但处于泰国湾中的这片地方，却也海上贸易航线上极重要的一个港口。张家控制着这个港口，而且也还掌握着南洋的香料。

　　　　可以说，张仲坚要地盘有地盘有生意有生意，要钱有钱。

　　　　当然，他也明白张仲坚的一些想法，毕竟西蛮海太遥远了，地盘小也缺人，那块越南州，不过是一块飞地。张家一直想着在中原扩张势力，也算是狡兔三窟的打算。

　　　　“我可以给你一个建议吗？”李超笑道。

　　　　“三郎肯给我建议，当然是最好的。”

　　　　中原的这些势力进入岭南，李超也是欢迎的，这些人算是同盟。可以与他一至对付岭南的土地豪强以及俚獠势力。

　　　　张仲坚是李超的坚定盟友，李超当然也愿意为他提供一些建议。

　　　　“钦州港从长远来看，当然是前途无量。不过我个人建议，其实张家也不必只盯着钦州，毕竟钦州虽大，但盯着的人也多。以张家的实力，完全可以全力出手，单独发展一个港口。比如说合浦港，或者罗州港。”

　　　　钦州港定位是大西南的出海港口，也是大海贸航线上的一个重要商港。而且，李超已经把这个港口当成李家的地盘了。

　　　　一山不容二虎，张家也在钦州港就未免不划算。

　　　　而合州的合浦港，也就是后世的北海港，离钦州不算远，也能算是钦州港的副港。至于罗州港，那里是后世的安铺港，在明清时，这里甚至被称为广西四大镇之一。

　　　　这里处于雷州半岛西南，九洲江的海口。

　　　　尤其是这里正好处于广东广西的中间，区域位置不错，很有发展潜力。

　　　　不论是合浦港还是罗州港，对于张家来说，都是有能力占据主导控制地位的。

　　　　与花钱买地建庄园相比，直接掌控一座港口，无疑港口最划算。

　　　　“你是不是早就做好了这个打算？”张仲坚笑问。

　　　　李超笑笑，“有钱大家一起赚嘛。我确实有这样一个计划，主要还是我们南洋公司的各大股东们，让大家都能分一杯羹。”

　　　　李超计划，从广州到交州中间的这一段海岸线上，兴建几十个大小港口。大港口如钦州港，也有如合浦港、罗州港等规模适中的港口，并有一些小港口。

　　　　这些港口，李超计划是联合各家开发。

　　　　比如钦州港，各家一起开发，但李家是占据完全主导地位的。每家在一个港口，占据主导。

　　　　这样来，整段海岸都在自己人的掌控之下，同时各家又各算划分好自己的地盘，各自经营。

　　　　“佩服，想不到你居然想的这么长远。这个计划确实好，合浦港、罗州港，你说我选哪个好？”

　　　　“两个都不错，随你选。”

　　　　“那我还是选罗州港吧，这里处于两广中间，东边是雷州半岛，西边是北部湾，南面还有个崖州岛，而且离钦州港也有些距离，我感觉发展潜力更大些。合浦港的话，以后更多就是钦州的一个副港了。”张仲坚最后做了选择。


第1121章　暴风雨

　　　　钦州的地价一条一个价，偏偏许多中原跑来的管家们挥着宝钞、金券却还买不到地。港城还没建起，规划的商业街上，现在搭着一堆临时的木板房。

　　　　可就是这些简陋的木板房，租金也是非常昂贵的。

　　　　一间邸店里，一楼大厅里人声鼎沸。

　　　　邸店是如今一种比较新奇的店铺，这种店在南北朝时原本只是货栈，但如今却已经变成既堆货，也住客商，同时还兼有为客商做中介售卖货物的地方。

　　　　这家邸店就是李家开的，围起一片很大的地方，前面一排房子一楼是交易厅，二楼是用餐的地方，三楼则是住宿。

　　　　后面一排，则都是仓库。

　　　　李家的邸店价格公道，条件好，且保安多，货物放在这安全，尤其是李家的厨子做的菜好，兼之李家店里的中介牙人，那都是非常厉害的。

　　　　许多从中原来的客人，都是落住李家邸店。

　　　　“我说王牙子，我在这里都等了好几天了，怎么一块地也没有帮我拿下，你们这怎么办事的？”

　　　　一个身着丝绸的胖子手里拿着把折扇不停的扇着，可是脸上的汗水还是不停的流下来。坐在桌边，面前摆着杨梅酒，可他却丝毫喝的想法也没。他跑来岭南，可不是为了喝杨梅酒的。

　　　　被称为王牙的是一个皮肤黝黑的中年人，他穿着带有邸店标记的蓝色袍子，满脸歉意的对客人道，“刘大官人，实在抱歉啊，最近来买地的人太多了，但官府手里的地已经卖的差不多了，现在都限购了。”

　　　　“什么，限购？难道我千里迢迢跑来买地，有钱还买不到地？”

　　　　王牙子安抚他道，“也不是这么说，不过现在确实不太好买。官府规定了，只有那些在钦州购买了房宅、商铺的人，才有资格买地。”

　　　　“我还要先买房买商铺？”那个刘胖子一听就不乐意了，他倒是想在钦州港城买房买地，可现在那边的房产也不好买啊，价格高不说，还买不到呢。只能从别人手里买二手的，可价格却死贵。

　　　　“就没别的办法拿地了？”

　　　　王牙子连道，“办法还是有的，就是比较麻烦。现在官