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邂逅调香师-第44部分
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但霍风也有一些后悔，如果不是因为他心里的诸多顾虑，这样的美好，早在半年之前就已经是专属于他的了。他应该给自己，也给左再多一点信心。
“那怎么可能，这个节以后肯定是要过的，不仅要过，而且还得好好过。我和你说，今天可是发生了一件大事呢～”左再看着霍风，用眼神示意霍风赶快表示自己很感兴趣。
“什么大事？”霍风很上道。
“就是，我今天发现，舌头除了可以用来吃饭和说话，居然还是进可攻退可守的。要知道，这样的发现，和哥伦布发现新大陆根本就是同等伟大的事情。所以～你说这节怎么可能不过呢？”左再总是能说出让霍风无可辩驳的话。
（怎么都开新卷了，**还没写完呢～初吻已献，有木有月票收呢？）
第九十二章 庄园危机（1）
有多少人，能在多年之后还记得自己的初吻具体是在哪年哪月的哪一日？
但因为有这样的左再，霍风永远都不可能忘记自己的初吻是怎么“被夺走”的。
左再有的时候，就像是一个古灵精怪的小女孩。工作的时候，会让人觉得是一个成熟的职业女性。调香的时候，就变成了一个废寝忘食的技术宅。更多的时候，则是像一个温柔的邻家女孩。
让霍风最觉得神奇的是，左再可以在这四种状态之间，无缝切换。
行云流水、一气呵成，中间不带一丝停顿。
不过左再的古灵精怪是只有在面对最亲密的人的时候才会展现的。
…………………………
感情的危机圆满解决之后，公司的危机就慢慢浮出水面。
霍氏卖庄园，本来也就是个慢条斯理的节奏，一个庄园买个三年五载也是常有的事情，但通常都是开售的第一年卖掉一半，剩下的再慢慢卖。
出售庄园式的豪宅，和卖普通公寓，需要的营销方式是完全不同的。
机场、车站、高速公路和繁华街区的户外广告牌什么的，卖卖公寓可能还有点效果，但庄园要是这么卖的话，不仅没有效果，还会掉价。
庄园的目标客户，是按个来算的，毕竟可以买得起庄园的人屈指可数。
卖庄园需要的是圈层营销，而且还必须是强关系营销。
毕竟，身家和地位摆在那里，多少都会关心自己的邻居都是什么样的人。
这些人之间，表面上几乎都是和和气气的，但私底下有没有什么个人恩怨又很不好说。这是没有强关系搞不定的事情。
两个人明明面和心不和，然后你还要跑去和人家说，你如果买了我们的房子，谁谁谁刚好就在隔壁，那简直就是自毁前途。
圈层和强关系，说到底，都还是个人脉问题。
可伦敦对于穆慕和穆敬阳来说，也算是初来乍到，人脉就是个非常棘手的问题。
当然，像英国这样老牌的资本主义国家，肯定是有专门做圈层营销的公司。
可过去的这几年，欧洲经济一片萧条，如今又深陷难民危机，大环境堪忧。
这个时候，伦敦的霍氏庄园乏人问津，也算不得是一件特别让人想不通的事情。
过去的这些年，豪宅卖的最好的，当属我们泱泱大中华了。
大鳄们不仅把国内的顶级豪宅都收入了囊中，还把美国、澳洲、加拿大的很多豪宅都归到自己名下。这些外国豪宅的圈层营销，早早地就做到中国来了。
可英国并不是一个有着友善移民政策的国家，英国的移民政策一变再变。2010年英国前首相卡梅隆上台之后，现任首相特蕾莎·梅就开始出任卡梅隆政府的内政大臣，江湖人称梅姨。
梅姨从还只是内政大臣的时候，就主导收紧英国的移民政策。2014年企业家移民的门槛直接翻倍，2015开始限制留学生在英国留学的年限。
虽然，两百万英镑的移民门槛对于国内金字塔尖上的商人来说，仍是不值得一提，但英国一贯多变且不友善的移民政策，使得国内的富豪，很少有把英国作为移民和投资的目的地的。
少归少，但也不是没有。
王思聪他爹，“国民公公”王健林就是其中之一。
2013年，万达集团以32亿英镑的价格，并购了英国圣夕游艇公司。同一年还在伦敦的九榆树花九千多万英镑买下一块地。
一年之后，万达的第一个在海外售卖的楼盘one…ne…els（万达·伦敦one）开盘。
伦敦one的一间单身公寓，是76万英镑起售，换算成人民币需要七八百万。
不过上面讲的这两件事情，都是公司行为，也算不得首富的个人投资。
又一年之后的2015年，王健林花了八千万英镑（差不多77亿毛爷爷），买下了15a…kensgton…pace…gardens（肯辛顿宫花园15a），登记在夫人林宁的名下。
不过，认真说起来，国民公公花77个亿，只是租下了15a，这栋19世纪就已经建成的房子。
因为在英国有些地的产权是永久的，有些是土地租赁的还有些是部分拥有的。英国的大部分别墅都是永久产权的，但15a却是属于非永久土地租赁的，15a所在的块地的产权是英女王的。
租赁的年限有99、125以及999年的。国民公公“租”的是125年。
“租”下这套房子，光印花税叫交了九百多万英镑，这是英国房产史上最大的单笔印花税。即便如此，国民公公愿意“租”下来的原因，主要还是因为——便宜。
北京才70年产权的顶级豪宅，单价算起来都要比高于15a高。王健林的原话就是“和北京相比便宜多了”。
这句话和温州人热衷炒房的原因如出一辙，不仅便宜，地段还无可挑剔，不买总觉得亏。
当然啦，国民公公除了在英国，也在美国和澳洲置办了很多产业，像这样的少数顶级富豪有个专有名词——无国籍富豪。
早前的无国籍富豪主要来自中东和俄罗斯，如今已经有了越来越多的中国人的身影。
国籍对于这一小撮人来说一点都不重要，未来要在哪里生活主要还是看心情。当然对于中国的顶级富豪们来说，除了心情，就还有子孙的教育是房产选择的关键因素。
国民公公可能也是因此选择了历史悠久的“学区房”肯辛顿宫花园15a，毕竟把家安在了这里的话，孙辈从幼儿园就开始上肯辛顿宫的了。
本来来英国投资的国内富豪就不多了，国民公公这样的“超一流客户”又没有选择“新房子”。
不管具体原因是什么，找不到目标客户，已经成为伦敦霍氏庄园现阶段面临的最大难题。
已经没落的贵族买不起霍氏庄园这样的房子，还没有没落的贵族多数都已经有满意的住所，新贵们因为难民危机仍在观望。
伦敦的霍氏庄园并不算是在最好的学区，又使得少数来英国投资的国内顶级富豪心存顾虑。
（今天，小墨呼喊了两次的307终于到群里来了，小墨表示很开心，而且小墨好像战胜了黑粉～加更以示庆祝。今晚十点见哦～）
第九十三章 庄园危机（2）
穆慕已经全权接手伦敦的庄园快有一年的时间了，在开售之前的半年，一切事情都在有条不紊地进行，所有的进度也都和计划保持高度一致。
霍风原本也没有觉得伦敦的霍氏庄园会很快就卖光，按照以往的销售情况，第一年会卖掉一半，剩下的至少还需要两年的时间消化。
霍风在做上海楼盘的可行性报告的时候，采用了比以往更为保守的预测，伦敦的霍氏庄园，只要在第一年卖掉四分之一，就不会影响霍氏的现金流。
伦敦的霍氏庄园一共有26幢别墅，属于永久产权，最小的一幢也要比肯辛顿宫花园15a占地面积更大。但15a的地理位置却不是霍氏庄园可比的。
霍氏在伦敦的庄园均价是3700万英镑，算起来还不到15a的一半。
但能一下拿出三四个亿买房子的人，依然是凤毛菱角。
经济大环境不好、营销公司不够给力，穆慕在伦敦的人脉关系还没来得及拓展，一个个原因加起来，就给霍氏的资金链带来了巨大的挑战。
不算穆敬阳自己买的那一幢，年底之前，伦敦的霍氏庄园至少还需要卖出去五幢，才能解霍氏的燃眉之急。
…………………………
霍风在上海租了21世纪大厦公寓（为什么不买？人租赁式的高级酒店公寓都是非卖品），但是并没有租办公室。因为是联合开发，陈弋就在自己的地方挪了一间办公室给霍风。
按照霍风的性格，他不可能会喜欢这样的安排，但是架不住陈弋的公司在ifc的五十楼，就在他们家左再公司的楼上，而且霍风基本也不怎么在办公室待着。
霍风经常到施工现场去，还时不时地需要出去办事，从外面回来的时候，他经常电梯按了50楼之后又按36，然后到了36楼，霍风就没办法再继续往上，直接出电梯找左再去了。
现在的霍风还肩负不让吃货左再饿肚子的艰巨任务，他出现再dle上海分公司的频率已经高到，前台见到他来，微笑着抬头打个招呼，就直接低头继续工作了。
前台已然把霍风当成了dle的编外员工，霍风面上冷冷的，但心里却很喜欢这样的感觉。
“暖暖，我最近可能需要去一趟伦敦。”霍风的表情有点严肃。
“去看昕然吗？”左再问。
“不是，伦敦的项目在销售上出现了一些问题，我要去看看有没有什么办法能解决。”霍风和左再解释。
霍风基本上没有什么事情是瞒着左再的。他知道左再喜欢有话直接说，而且左再也不是个不能理解生意的“深闺”中的女人，温室中的花朵。
上海的dle分公司，各个岗位的人到齐之后，已经有将近一百名员工了，这个数字还不包括dle门店的销售人员。
霍风常常觉得左再有超乎寻常的精力。
既要管理公司又要负责调香，还能做到游刃有余。
事实上，在“窗竹之竹”特别版和“挪威的海”限量版成功进入市场之后，因为暂时没有限量版需要推出，左再便有了更多的时间打理公司。
dle上海分公司的调香室，除了左再之外，现在已经有了八位调香师。这些人来自世界各地，还有两位是高级调香师，推出过好几款广受好评的香水。
只是，通常调香师的味觉想象都是直接的，比较不会想到燃烧之后的味道，和左再的刚好相反。所以高级调香师调出很满意的味道之后，一燃烧，最后的结果就和自己想象中的味道有点偏差。
左再如今去调香室，主要就是帮忙解决这个问题的。如果是调香水什么的，调香室里面的大部分人都比左再经验丰富得多。
相处半年，左再早就已经知道霍风是做地产的，霍氏有个在售的庄园在伦敦，还有个正在开发的楼盘在上海。她既知道霍氏伦敦的庄园现在是穆慕在负责，也知道程冽和nathan的事务所，承接了霍氏庄园的建筑和室内设计。
nathan是香港人，穆慕也是香港人，原本就算是认识。nathan从美国辞职，来伦敦创业，除了因为程冽的邀请，也因为伦敦有个现成的项目在等着他。
和程冽兜兜转转又做回设计不同，nathan已经在全球顶级的建筑师事务所摸爬滚打了十几年了，是目前行业内最顶尖的香港籍设计师。
所以准确地来说，霍氏庄园的案子，是nathan在美国就已经开始接洽的。穆慕当时安排比稿，主要是因为霍氏想要两种不同的风格，而nathan只喜欢做复古的设计。
nathan就算不来伦敦开事务所，穆慕也是已经邀请了nathan来负责复古的部分的。那个时候，nathan还在原来的公司。
原本穆慕是想找另外一家事务所负责现代的部分。
nathan到了伦敦之后，就打算要直接告诉穆慕，他新事务所的合伙人，就是擅长现代的风格的。但程冽不让。
程冽觉得，自己离开建筑设计行业这么多年，只有通过比稿才能尽快找回感觉。
所以，程冽在比稿中胜出之后，穆慕才知道他是nathan现在的合伙人的。
最后两家事务所变成一家。
“那你要去多久？”左再问霍风。
“现在还不知道，但是希望不会太久，上海这边还有很多的事情需要处理。”霍风的心情有点沉重，说到底，如果他不同时开发上海的楼盘，霍氏就不可能会面临资金链断裂的危机了。
此刻的霍风应该庆幸，自己找的是左再，而不是他原本想象中的一个没有什么见识的女孩。
爱情的发生常常是没有理由的，但爱情的维系却总是需要一些共同语言的。
“那好吧，我等你回来。”左再觉得，如果霍风很快就会回来的话，问题就应该不会太严重。
“那我要是想你了怎么办？”霍风其实有点不舍得在这个时候和左再分开，毕竟他才刚刚收获独享的美好。
“想我了你就星夜兼程地赶回来呗～”左再用顽皮的语气回答。
“如果我没有办法很快赶回来呢？”霍风问左再。
左再从霍风刚刚的话里面感受到他的情绪有点低落。
“你如果需要我，我就过去找你。”左再没有多余的语言。
霍风要是一时半会儿回不来，那她自然是要过去的。她并不一定要做一些什么，让霍风知道她一直都在，就可以了。
霍风觉得自己好像已经认识了左再一辈子，但又好像是刚刚才认识。
在他面前的这个活灵活现、古灵精怪又善解人意的女孩，给他惊喜，给他温暖，现在又给他安慰。
在左再面前，霍风觉得自己完全都不需要隐藏任何情绪。
（感谢打赏）
第九十四章 庄园危机（3）
霍风来到伦敦。发现情况比他想象中的要更差一些。霍氏庄园现在的情况，不是没人买，而是直接没人看。霍氏庄园在伦敦的知名度和在大陆和香港没有办法相提并论。
关键是公关公司似乎一直没有找到公关的点。
豪宅怎么会没有人看呢？伦敦人民难道都不好奇豪宅长什么样子吗？国内的楼盘开盘的时候不都是人山人海吗？
其实，人山人海的，一定只是普通住宅。真正的豪宅，即便是在国内，也是有准入门槛的。
不是说“煤老板”都是穿着拖鞋去买楼的吗？哪里会有什么门槛？
就算是“煤老板“，现如今的“煤老板”早就进入二代了，还有几个是穿着拖鞋到处跑的？而且煤老板的黄金年代已经过去了。装一整车的现金出去买车买房？这是欺负人煤老板没手机？
世界之大，总会有很多行为怪异的人，但如果整天看那些“光怪陆离”的社会新闻，并信以为真的话，就可能会觉得自己活在了一个根本不适合人类生存的时间和空间。
真正豪宅的意向性客户，都是需要提供资信证明的。资信证明主要是需要客户提供财产证明。
但这里说的财产证明，并不是说要买一栋三亿的房子就需要有三亿的存款，百亿身家的人也不见得会存三亿现金在银行。
股票、债券什么的都可以算是资信证明。
经验丰富的公关公司还可以从有意看房的人中间发现“潜力股”。
要么已经有很好的财产证明，要么申请人所属的是一个蓬勃发展的朝阳产业。传说中的新贵。
当然了，紧随财产证明而来的，也是和普通楼盘看房完全不一样的体验。
销售打电话问今天有没有空来看房的时候，劳斯莱斯lio就已经在意向客户的公司楼下等着了。
客户没在公司怎么办？销售和司机哪儿来的回哪儿去。
客�
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