我的霸道监护人-第702部分

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　　　　这不是说我，或者说谈宝铭没钱；



　　　　而是在老县城盖这种级别的别墅，实在不搭。



　　　　这里最多能算
十二4
　　　　这里最多能算一个环境清幽的小城，



　　　　周围也被果园占了，并不能发展成多大的居住区。



　　　　在这里单独建一些高档别墅，寻常谁会来住？



　　　　就算国际机场建成了，这也还是个小地方。



　　　　在小地方建高级别墅



　　　　实在没几个人会去这么做，感觉很土鳖。



　　　　十二哥对着图纸琢磨了很久，摇头道：



　　　　“不会。



　　　　给你说个主旨：



　　　　来这里还是以亲近自然为主，之前提的这些，也是建立在自然基础上。



　　　　所以，整个度假村的核心，或者说真正花钱的地方，就在于中间一水一山的建造。



　　　　那个高尔夫球场可能会花点钱，在这种地方一千万左右应该差不多，关键就看要建多大。



　　　　如果只是自己玩，我觉得不用太大，最多投两千万，



　　　　考虑以后国际机场建成后能吸引部分客人，就算是为以后准备的。



　　　　这个你也知道，国际机场的选址和确定没正式出来前，暂时还不知道。



　　　　我也不建议你将注意力放在这个上面；



　　　　换句话说，我不建议在果园弄过于大型的娱乐设施。



 ； ；　｛无｝错｛小｝说　Ｍ。ＱＵＬedu。　你自己也知道，等这边稳定下来，你的重心还是要转移；



　　　　那来这里的时间也有限，过大的投资



　　　　不划算。”



　　　　我点头，十二哥纯粹替我考虑。



　　　　我连高尔夫都没打过，哪里有心思玩；



　　　　丢五千万下去放着



　　　　感觉又是一艘游艇



　　　　唉



　　　　谈宝铭有钱，谈天健有钱，李约瑟有钱，但我没有，我不舍得。



　　　　愁烦，皱死了眉头，我不知道这些人是投钱下来玩的，还是做事的；



　　　　还是说，给了十亿说是投在果园，却要为他们一年难得来几次的视察准备奢华的娱乐设施？



　　　　我怎么看都不划得来。



　　　　叹了口气，我说：“先不说这个，还是先将大家住的问题解决了再说。”。
十二5
　　　　衣食住行，四大样；



　　　　如今住的条件真的很不怎么样，委屈了大家。



　　　　我宁愿现在这上头下功夫，让大家吃好睡好，再说玩的事情。



　　　　回头饮叹的中心要挪过来，扩大起来，来的人会更多，住的要求也就会更高。



　　　　我先解决民生问题。



　　　　十二哥点头，显然赞同我的话，手指着一张图给我说：



　　　　“现有的度假村周围，就这边有一片一些地方，看地势是个积金位，不错。



　　　　人工湖就挖在这里，要大，要好；



　　　　面积控制在三五里的样子。



　　　　西高东低嗯



　　　　这个山岛形状上，就弄成一个湾吧，基本上就是半月形”



　　　　十二哥一边说一边画，很快就出现一个很美的模样，



　　　　寥寥数笔，神态毕现，已经很吸引人了。



　　　　我笑，十二哥也笑，帅帅的样子藏着两份唯美感觉，很诱惑人。



　　　　我愈发笑，



　　　　不是我喜欢十二哥或者怎么地，我只是忽然觉得，世上好男人多得很，为什么殷亦桀一定要那么



　　　　OK，不提殷亦桀，我说：



　　　　“你说的我不是太懂，你继续。”



％无％错％小说　Ｍ。quledu。coＭ　　　　在自己的领域，十二哥当仁不让，点头继续道：



　　　　“嗯，先看个大概。



　　　　这边就是山，所以，这下面的水一定要挖的深，



　　　　高山深水，是神秘之地。



　　　　这个岛东边的水要挖到二十米，最深的地方可以达到三十米左右；



　　　　水一深，体现出来的水汽就不同，水色也不同，总之都不同。



　　　　而岛的西边，水深只要在十米左右，



　　　　而且是呈现凹型，中间深，慢慢的向两岸变浅。



　　　　东边的这个水，全部这么深，没有浅滩。



　　　　山这边不用说，岛这边也布满石头做防护，不盖房。



　　　　对，不是你原先说的盖一圈房子，那看起来不够美。



　　　　现在整体是这样啊”



　　　　~~~



　　　　很喜欢这个度假村，后面还会有描绘，



　　　　再啰嗦一次，这不是言情小说，



　　　　明天不更文，不要来守夜，



　　　　后天嘛时候，不知道，来完一点吧；



　　　　明明有事儿，群么个~~。
争辩1
　　　　十二哥继续说：



　　　　“现在整体是这样啊



　　　　沿山边，有一些地方，可以盖一些房子；



　　　　这个就很容易了，就盖成四星的样子，旁边盖一栋三星的；



　　　　通过这个湖和度假村别的地方隔开，成为一个小世界；



　　　　也不会在心理上对他们产生冲击。



　　　　湖边只管栽一大片果树，不能下水。



　　　　以后愿意的话可以弄水上项目，



　　　　所以为什么说湖要大要深，不深就弄不出来了。



　　　　山边对着的岛东边，一直到岛的顶上，都只管种各色果树，不影响果园收益，或者说稍作弥补。



　　　　也可以为来客提供最新鲜的水果。



　　　　现在再说西边。



　　　　湖挖的这么大这么深，土方一定不少，一定能堆出一个相当规模的岛来。



　　　　我建议尽量堆高一些，小一些；



　　　　毕竟这一片地方有限，只有拉开层次，才能体现气势，要不然太小气。



　　　　山高估计会在七八十米左右，



　　　　堆叠成……弯月或者说腰子形状，看起来也像一个海湾。



　　　　在湾旁边，可以弄个浅水区，房子就盖在这些水上。



　　　　＇无＇＇错＇小说　m。qulＥＤu。ＣＯm以七为数，盖七栋楼吧。



　　　　楼和楼则挨得很近，毕竟地方有限；



　　　　楼后一条回廊相连，每栋楼能随意沟通，也能随便上山。



　　　　这样整个山岛都是这些楼的私密空间，山的西边也多种各种果树；



　　　　山下靠水则多多种花，各种花都能种，包括莲花。



　　　　西岸上，种一大片高大的树，枝繁叶茂的那种，挡住这些房子，



　　　　树下的浅水区，一般的也种很多花草，这样楼房两边推开看见的都是花园，景色不同。



　　　　这些房子背山面水，有依靠有胸怀，



　　　　立于水上收水之流润，去诸般铅华，能得福泽。



　　　　水面极款，又有这些大树遮挡，私密性很能有保证。



　　　　下面的花园，玫瑰园什么都好，种上一大片过去”。
争辩2
　　　　“再往外才是一些四五星标准的房子，供高级官员们住。



　　　　他们能去水边游览，后面又是高尔夫球场，又与那一边的普通人分开，也保证他们的隐私。



　　　　所以，所有的关键，都在这片水的设计，以及山岛的堆叠。



　　　　至于七套楼房，反而不是重头。



　　　　就算大家各有着不同的喜好，也就是设计图多画几次，每栋楼都设计出不同的特点。



　　　　但若是山水本身的特点出来了、掩盖一切，那楼房的特点就会自然的被降低。



　　　　山水的特点要自然，与这一片天地整个融合，又隐含一股气势，犹如南阳卧龙、渭水飞熊。”



　　　　吽，随着十二哥话的落下，图纸上愈发清楚的一个人间仙境已经初露端倪。



　　　　宽阔水面，山岛耸立，山水为主，小楼为



　　　　十二哥指点道：“整体气势是以山水为主，但楼房内敛的气势也很重要。



　　　　不能让楼房成为配饰，也不能喧宾夺主；



　　　　如何才能成为南阳卧龙，这很有讲究。”



　　　　哦，这个度，如何拿捏的恰到好处，让七栋楼看起来是在山势环抱之下可爱的孩子，但又要拿出七栋楼隐而不露的气度，犹如一位麻衣草鞋的绝世<；无>；<；错>；小说　Ｍ。qulＥdＵ。ＣＯＭ强者高人，宝剑锋芒内蕴。



　　　　我说：“十二哥的意思，这个山水，挖掘堆叠成本或许并不大，大的是十二哥的精心设计



　　　　这些楼，也未必要建造的怎么样，但设计一定要好



　　　　单盖七栋楼，真正的成本倒也罢了。”



　　　　十二哥点头道：



　　　　“地皮不要钱，去审批的时候就说是给果园准备的，



　　　　或者找厂办宾馆批下来，应该非常容易。



　　　　这些楼的建造成本不会很大，一栋楼撑死一千万，就能装出皇宫的样子来。



　　　　其实只有你、妍儿、三哥、谈四少和五小姐、谈老板、李约瑟，那就是六栋楼，第七栋就完全可以简装了放在那里”。
争辩3
　　　　“这边山腰上建几座精巧的小亭子，一座十万都足够了。



　　　　不要弄的太过奢华，要自然，就用这里自然的东西。



　　　　挖土方之类也不很花钱，引水也方便，



　　　　这边原来就有水源，再从水库上引一股活水下来，水量就足够了。



　　　　这些林林总总算起来，一整个度假村大概也就是一亿的样子。”



　　　　“一亿”



　　　　谈宝铭忽然出现在我们身后，看着十二哥手里的图，点头道，



　　　　“不算多，两亿搞定，都能接受。



　　　　这个设计四哥哥，我看还挺不错的。



　　　　虽然和开始想的不太一样，但整体气势却体现出来了。



　　　　不过我要一栋江南风格的房子，青砖明瓦，飞檐下挂着风铃”



　　　　“风铃不好，弄一些好一些的雕梁画栋吧，



　　　　做工一定要精细，门窗都用



　　　　诶，青砖也不要了，



　　　　外面是木质的，门窗都是雕刻的很传统的中国式样



　　　　温泉直接引到山上，就不在屋里弄泳池了。



　　　　山上建几个大一点的温泉浴池，水里再弄一两个标准泳池。



　　　　要玩大家一块玩，来了这里，就是看K无错小说　m。（quledu）。Ｃomaren的。



　　　　Karen，我们住一起吧？”



　　　　谈天健不知道什么时候现出身来的，当着这么多人在我额头啄了一下，打了我一个措手不及。



　　　　亭子里点着灯，外面是暗的，我都没注意看；



　　　　等我回过神来，就见殷亦桀跟着我哥也过来了。



　　　　夜风清凉，花香阵阵，水果香味淡雅，让人沉醉其中，舒服。



　　　　这么多人，亭子都快坐不下了。



　　　　我不知道他们干嘛都过来了，但既然已经来了



　　　　谈乐天手一挥，阿龙铭风他们立刻让人在一旁弄了席子垫子



　　　　又席地而坐



　　　　我无语了，难道果园就如此亲近自然，搞得来这里的人都自然了，



　　　　李约瑟也坐地上了，我也不管了。
争辩4
　　　　按说这里我是主，但我发现



　　　　第1001次发现，依然是谁都能很自在做我的主。



　　　　罢了，这也没什么大不了的，大家照顾好自己再好不过了，我懒得操这么多心。



　　　　大家坐定，干脆三言两语讲起房子来，



　　　　说着说着，一会儿就说到了风水，



　　　　一会儿又说到窗帘和地毯，



　　　　一会儿开始吹大牛，



　　　　今儿晚上，很闲。



　　　　说到风水的时候，鬼故事连篇，什么都有。



　　　　有殷亦桀在，我好像，没什么太多兴致和大家闲说；



　　　　好像我说什么殷亦桀都会盯着我，不知道何意。



　　　　所以都是无关紧要的话题，我干脆闭嘴。



　　　　十二哥和我坐一块，针对大家的意见，一边做着修改。



　　　　我安静着，就和十二哥看图纸和设计。



　　　　由于度假村在这等深山老林，又基本上是给自己玩的，所以设计上的要求和约束就少了很多；



　　　　换句话说，设计的是又快又好



　　　　由此可见，十二哥的水平到了一个怎样的层次。



　　　　但这也不能完全凭想象，画出一个天堂。



　　　　尤其那个水，～无～错～小说　m。ＱulＥdＵ。cＯm大家都在考虑，如何能保证水源和水质。



　　　　不过我们本来就处在保护区，水质问题，不考虑度假村都是要保证的。



　　　　而水源，也还好了；原先建度假村的时候旁边就有条小溪。



　　　　山里水多，现代人和古代人一样，在盖房子一项上，还是要尽量接近水源。



　　　　排除这几个问题，接下来大家争的最激烈的无过于高尔夫球场。



　　　　高尔夫球场的关键，是一个定位问题。



　　　　如果光给我们自己用，自然不用建那么奢华，成本太大。



　　　　但如果考虑到国际机场，以及以后吸引更多城里人来玩，那么就要一次性到位，体现我们的雄厚实力和高端的品位。



　　　　但问题在于，我们的果园，重心在生产；



　　　　那么，有没有必要兼营高尔夫球场这样一个生意？。
争辩5
　　　　我有没有必要兼营高尔夫球场这样一个生意？



　　　　一个完善的高尔夫球场，投资上亿或者数亿，加上配套的酒店又是数亿，就大了去了；



　　　　但度假村那边的地势，并不特别适合建过于豪华的高尔夫球场。



　　　　毕竟老县城以山为主，山洼里的地，是有限的。



　　　　一直讨论到深夜，李约瑟说：



　　　　“既然这样，中心还是在房子上，高尔夫球场弄小一点给自己玩。



　　　　如果真要经营高尔夫球场，那就等机场定了调之后，在机场附近找地方弄一个。



　　　　这个投资大，管理复杂，要单独立项做，还要人负责，就先别拉进来了。



　　　　妆可人一个人忙不过来，太多会把她累坏了



　　　　哪里还有时间玩！”



　　　　李约瑟看看我，再看殷亦桀；



　　　　因为殷亦桀主张弄一个；



　　　　因为我寻常不会玩，他要做一个给我玩。



　　　　其实我连我家的游泳池都没怎么玩，



　　　　这里弄一个高尔夫球场难道我就能好好玩？



　　　　李