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优雅小主妇的理财生活-第4部分
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跟我见面时，姿姿怨丈夫这么多年就没有真心对过她，钱的问题划分得比陌生人还清楚。我劝她：“他虽然不算太好，但也还可以，至少容忍了你赌博的恶习。离了婚以后，以你的年龄，找一个男人都难，就算找到，也不见得能比他强……”我在那里絮絮叨叨地说着，全然没看到姿姿脸上多了一点儿桃红，她带着一点儿小姑娘的羞涩说：“就有一个男人，对我可好了，比我小11岁。”
我惊得下巴差点儿脱臼，好半天合不拢嘴，好嘛，旧袍子未脱，新袍子已经做好。“一个比你小11岁的男人到底看上了你这个40岁中年妇女什么了？”这句话在我脑海里盘桓许久，虽然很伤人，但我还是说出了口。姿姿听完，皱皱眉头，抬头纹响应似的闪现，白了我一眼，撇了撇嘴，脸上挂着淡淡的不屑。呵呵，多年前的“美女”称号还一直激励着姿姿奋勇追求新的婚姻呢！可是，就算你是美女，也已经是“资深美女”——老了。
当时，我识趣地转移了话题，提醒姿姿要注意钱财，能不离婚就尽量不离婚，走入新的婚姻成本太高了。结果，姿姿根本不搭我的茬儿，反而兴奋地说起那个比她小11岁的“小弟弟”。我想，我的话她是听不进去了。
两年之后再一次见到姿姿，才知道她又从新的婚姻中逃离了，这次没有离婚，只是离家。问起现状，她后悔不迭，现在这个男人比起前夫来差远了，好吃懒做，而且偷家里的钱。姿姿辛辛苦苦经营一个小饭店，生意红红火火，可就是存不下钱。所以，她又逃了！如今，她想跟前夫复婚，但前夫却已经有了新妻子。
跟大家讲这个故事，不是告诉大家一定不要离婚，而是想提醒大家：离婚的成本到底有多高，你仔细想过吗？你能承受吗？
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6。 经营婚姻，防火防盗防“小三”
这年头，“小三”满天飞，让结了婚的小主妇防不胜防，说不准什么时候就被人“三”了一下。什么“3377事件”，什么 “铜须事件”，什么“姜岩事件”，什么“一盒避孕套引发的亲情沦丧”，各大网站，各大论坛，关于“小三”的话题总是最热门的，简直让人对婚姻完全丧失了信心。
如果说结婚是一项投资，那爱情就是本钱，“小三”属于营业外支出。当有了营业外的支出，婚姻这项业务就会亏损，当营业外的支出超过了婚姻中的爱情本钱，就要破产清算了——离婚。
小主妇们经营婚姻，除了要学会增加本钱，增进和老公的爱情甜蜜，也要谨防老公的营业外支出，正所谓“防火防盗防小三”，否则辛辛苦苦培养出来的A等老公就可能拱手让人，让孩子失去父亲或是母亲，让婚姻变成空壳，这可是最不“经济”的事情了。
可能会有一些女人瞧不起俺的言论，天要下雨，娘要嫁人，老公要偷腥，由他去吧。抱着“是我的，别人抢不走；不是我的，想留也留不住”的观点，一旦发现老公出轨，就杀无赦，斩立决。这样的快意恩仇，说起来轻松，可当它真正出现在自己的婚姻生活中的时候，绝对没有人能这么冷静、这么决绝。即使家产的分割、债务的分配这些冷酷的“硬件”能够分清楚，夫妻、孩子这些渗入骨髓的情又如何能一刀两断？这样的婚姻无论是抓是放，都会把本已疲惫的心磨得伤痕累累。
面对“小三”，女人不能把问题全部推卸给老公和那个“三儿”，女人要学会用智慧防患于未然，用心经营自己的婚姻，这样才能让婚姻这条船在岁月的长河中平稳航行。
其实，喜新厌旧是人的本性，张爱玲早就把这个本性看得透透的，她在《红玫瑰与白玫瑰》里写道：“娶了红玫瑰，久而久之，红的变成了墙上的一抹蚊子血，白的还是‘床前明月光’；娶了白玫瑰，白的便是衣服上粘的一粒饭粘子，红的却是心口上的一颗朱砂痣。”男人大多数都是花心的，今天喜欢温柔型的，明天可能就会喜欢事业型的，今天喜欢浓眉大眼、英姿飒爽的，明天可能就会喜欢细眉柳目、娇柔可人的，就像女人对衣服的喜好一样，没有哪个女人会只买一个品牌的衣服。所以，你不可能要求自家的男人永远只喜欢你一个女人，据科学家研究，爱情的保鲜期只有18个月。
这样说起来，是不是大多数女性都要灰心了？不要担心，也许爱情的保鲜期真的只有18个月，但是50年的金婚却不少见，这就是责任与亲情的作用，这两样是我们经营婚姻最重要的法宝。
说透这些，我们对婚姻就会更加有办法。婚姻生活中，小主妇要坚持美貌与智慧并重，学会打理生活、打理家庭，既做好贤妻良母，又要有自己的生活情趣和品位，让老公对你永远保持新鲜感。另外，要保持适度的警觉，既不要像警犬一样时时刻刻嗅觉灵敏，把老公当成嫌疑犯，也不要混混沌沌，等到全天下人都知道你被“三”了，自己却还浑然不觉。
没有谁希望自己的婚姻被别人横插一脚，但这种事情一旦发生了，聪明的小主妇就必须学会御敌于家门外。我很喜欢《京华烟云》里的姚木兰，既美丽聪慧，又晓大义、懂取舍。自从听从父母之命嫁给没有太多上进心的曾孙亚，就把有理想、有抱负却时运不济的孔立夫尘封在心底，一心一意地做好曾家儿媳妇。她很聪明，从来不钻牛角尖，放下便是放下，努力把当下的生活过得绚丽多彩。这样集美貌和智慧于一身的姚木兰，依然会遇到“小三”问题，但她处理得冷静、圆满，维持了家庭的完整，而且滴水不漏。孙亚一有外遇，木兰就感觉到了，但她并没有像大多数女人那样又哭又闹，而是不动声色地开始了补救工作。她请来老爸做外围调查，给她出谋划策；然后把自己打扮得美美的，和身为“小三”的女学生曹丽华沟通，曹丽华自知不敌，主动退出，两人还结成好友；同时，木兰也没有因此过多责怪孙亚，此页翻过，从此不提。
之所以讲这个故事，是想让大家学习一下姚木兰的处事技巧。首先，要争取及早发现老公不轨的苗头，掐灭一颗烟头肯定比灭一场大火容易得多。比如老公一向下班后准时回家吃饭，但忽然有一阵子天天加班，而且手机一响就神色慌乱，短信加了密码，或是删除得一干二净……这些都是电视剧里经常上演的情节，很多人看了都觉得编剧头脑简单，但其实真的就是这么回事儿。如果你发现这些“危险信号”，绝对不能掉以轻心，要立刻进入“战备状态”。善于用家庭的天伦之乐、夫妻的深厚感情拉住老公想出轨的念头；组织家庭旅游、爬山、看水、泡温泉等；有时候也可以把孩子送回父母家，自己和老公过过二人世界，看看电影，来个烛光晚餐等；学会打扮自己，制造一点儿生活惊喜。男人出轨多为“审美疲劳”，并不是想毁掉自己辛辛苦苦建立起来的家庭，婚姻经济成本这笔账，男人往往比女人算得清楚明白。小主妇要打好这张牌，不要火冲脑门，闹个天翻地覆，这样只会把老公往“小三”怀里推，本来没发展到“那一步”，结果老婆一闹，世人皆知，想不离婚都不行了。
如果出轨的男人能回心转意，如果你还想维持这个家庭，那就选择原谅他，永远不要再提，过去的就让它过去，没必要时时翻起，让自己不开心，让大家不开心。
话说回来，婚姻需要维护，但也要看有没有维持下去的必要。如果总是提心吊胆，走了“小三”来“小四”，或者夫妻的感情的确破裂了，这样的婚姻就没有经营下去的必要了，趁早离，那样还能给自己留点儿资本，寻找另外的“投资项目”。
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1。 不得不说的“房事”（1）
自从咱们中国老百姓没有公家房可住之后，买房就成了所有城市人都不得不面对的一个问题。谁都愿意有一栋属于自己的房子，但一路攀升的楼价则让买房成了很多人心中最大的难题。在欧美发达国家，一栋房子的价格应该是一家人4～5年的总收入，但在目前的大多数中国城市，这点钱只够首付。“房事”是压在百姓心中的一块大石头，尽管2008年的房价终于有所回落，但目前的房价依然让许多人望房兴叹。
说来惭愧，我在房价的攀升中助推了一把非常非常微小的力，获得了一点点的小利，当然，即使我不去投资，房价依然会高歌猛进。但在经济的盛宴中，你若不及时抢得一勺羹，最后可能连骨头渣儿都捞不到。
要问我为什么对投资房子这么感兴趣，要从long long ago说起。大约二十多年前，俺老爸老妈在山口百惠的启发下，动了在老家建一栋小楼的念头。我的天，这个得好好解释一下，当年这个红遍全中国的日本明星怎么会和我家扯上关系呢？很简单，因为那时有一篇采访山口百惠的文章，里面提到山口百惠在乡下买了一栋别墅，供自己度假用。这一豆腐块娱乐新闻，让当时颇有小资情调的小主妇——俺老妈内心荡起了小波澜。一直以来，她都有一个“庄园梦”，做一个美丽的庄园主夫人，然后优雅地相夫教子。于是，老妈缠着老爸，非要在老家那里买地建房，以便度假。其实，老妈当时并没有说出她想建房的“现实原因”——每次回老爸的老家，都要和婆婆住在一起，做乖媳妇做得有点儿累，而且过年的时候，一大家子总共20几口人聚在只有50多平方米的房子里，立脚的地儿都没有。
老妈在家中拥有绝对的发言权，加上老爸也觉得这个主意不错，平时放假回家，自己有地方住，退休之后又能和兄弟姐妹在一起。于是和大伯商量了一下，两人一拍即合，当下开始筹划。适逢老家要建新街，政府划了一块农田出售，各项政策都非常优惠，地价是1000元一亩地。尽管那时候的1000元数目不小，但是这个价还真是物有所值，现在的地价翻了500倍也不止。兄弟三个共同出资大约25000元，建成了一个临街的三层小楼，底层有三个店面，还带一个院子。
如今，这条在一片农田上建立的新街已经变成了老街，只可惜后来这个镇的发展并不好，这条路没有预想的那样车水马龙、人声鼎沸，饶是这样，这栋房子目前的市值也在40万以上。这些年来，这栋房子的店面租金就赚了不少，再加上现在的市值，房子带来的利润相当可观。25000元，如果储蓄25年能有多少呢，我按4个点的利息计算，大概是7万。
存钱和投资房地产，高下立判。就这样，老爸老妈当年的一个无心之举，让我明白了买房远比存钱更能使财产增值，更让我明白“有梦想就有财富”的意义。
相比现在的80后，我还算是幸运的。2000年，我和宝哥（那时还是男朋友）赶上了最后一批福利买房。尽管当时我们只有短短三年工龄，只能享受到不大的面积，我也已经很满足了。至少有了自己的房子，吃喝拉撒全过程都可以在自己家了，不像小时候，吃饭要穿过一条走廊，上厕所要步行三分钟到公共厕所去。
于是，我们买了一套小户型。现在看起来，这套房子便宜得不可想象，可就是这样，我们还付不起全款，不过我一向对未来充满信心，毫不犹豫地向银行贷款，每月还款400元，对于我们两个人加起来每月2000元的工资来说，影响不大。交完首付后，没有一点儿存款了，但是生活却充满了希望。“饱暖思淫欲”用在这儿似乎不太妥，不过我就是在解决了基本的生活需求之后，才想到要让手中的钱继续增值。
1。 不得不说的“房事”（2）
2004年，有一次我无意中粗略算了算自家的账，乖乖，居然有6万元了。兴奋极了，晚上睡觉又算了一遍，偏偏又算错了，于是又拉上宝哥同我一起算。算了一晚不够，后面几天，晚晚都要算一遍，每每都要把宝哥从睡梦中叫起，宝哥终于明白了“葛朗台”究竟有多讨厌！
兴奋归兴奋，但6万元能干什么？当时，股市不景气，做生意没时间，地球人都知道房子还会升值，可我这6万元好像又买不起房。钱存在银行，不过就是纸而已，我很郁闷地想。有一天和老同学聊天，他在宁波、杭州工作过，对房价的敏感度高，他也劝我去买房。我说：“我才几万元，哪里买得起呢？”他笑道：“不可以贷款吗？不可以买小点儿的房子吗？”一句话点醒梦中人，他的话仿佛暗夜中的一束闪电，劈开了财富大门的一条缝，让我看到了里面闪着金光的宝物。于是，我开始关注报纸上的楼市广告，关注均价、面积、总价都少的楼盘信息。
南昌市内那时的房价约为2500～3000元每平米，地段好些的要到3500元以上了，我的那点儿钱只能考虑略微偏一点儿的地段。小户型的房子不多，但功夫不负有心人，刚好有一个楼盘全是小户型，还是带装修和家电的。正好过年放假，我赶紧拉上老公就去看房了。
当时还是冬天，售楼小姐只穿一件薄毛衫，光洁的脖子裸露在寒风中，搞得我总有一种想找找她的鸡皮疙瘩的欲望。售楼小姐轻摆杨柳腰，带着我们去看样板房，样板房和小姐一样靓丽，一室一厅，颇具特色的房型设计，色彩鲜亮的墙壁，宽大的落地窗，让我们站在20层楼上有种俯瞰众生的得意。
其实，这个楼盘外部环境有些杂乱，但样板房的作用和脸蛋的作用相似，大多数人只看到了美女的脸蛋，只有深入接触后才会注意到她的内在素质。对样板房的满意让我们忽略了其他情况，而售楼小姐不失时机地和我们轻言细语，分析买房的成本：首付才2万，送全套的家电和家具，20年贷款，仅800多元的月供，买下既可自住也可出租，出租的话，900元的月租不成问题，正好可以还清月供，相当于2万元买下一套房子，那可是相当实惠。同时，售楼小姐还玩起了心理战术，告诉我们，这个小区已经卖完几百套了，仅剩下十几套了，要买一定要抓紧。
买房这么大的事儿，当然不能说买就买，我说还得回去商量商量，便撇下售楼小姐回去了。回到家，宝哥除了对售楼小姐的美色印象深刻外，没有什么太多意见。考虑到如果买下房子即使没有人租，我们的家庭收入支付月供也没什么问题，手头上的钱付首付绰绰有余，我们还是决定买一套。第二次去了，还是这位小姐，看我们气定神闲的样子，料定是来下单的，自然笑得开了花。我以为买房和买菜一样能讨价还价，不想小姐斜斜地瞥了我一眼，嘴角微微向下弯了个弧度，于是，我就像刘姥姥进大观园一样不敢再问了。
最终，一切手续都办妥，连同首付花了近3万元。抱着合同回家，兴奋得合不拢嘴，俺也有两套房了，也算是地主了。
因为是准现房，回到家我就把房子挂在网上出租，租金900元。其实，我当时觉得这个租金太高了，比同地段的房子贵很多，而这个地段也有点儿偏，唯一的优势就是这套房子是那一块唯一的“酒店式公寓”。把房子挂到网上之后，就开始忐忑不安地盼着租户出现，几天之后就有人要看房，而且还不止一个人。 。 想看书来
1。 不得不说的“房事”（3）
4月份，房屋刚刚装修完，一个小公司的老板就把这房子租了下来，900元月租。
2月份签合同，4月份交房，4月份出租，6月份开始还银行贷款，一切顺利，我没有一点儿还贷款的压�
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